dimecres, 5 d’octubre del 2011

EXPLICACIONS

Sóc en Sergi Seguí, la persona que fa tres anys va engegar la Comissió i el bloc d'afectats i voldria deixar un petit escrit intentant exposar les raons de la situació que ens ha portat a aquest punt.

Com tot sabreu, fa uns mesos vaig decidir ficar-me en política municipal i vaig comunicar a la resta de companys de la Comissió que la meva implicació es veuria molt reduïda, per una qüestió de temps, doncs ara compatibilitzo dues feines i m'és impossible portar-ho tot. Per aixó vaig demanar que algú es fes càrrec tant del bloc com de l'adreça de correu electrònic dels afectats.

Val a dir que per aquelles dates abans de l'estiu alguns dels membres de la Comissió d'afectats ja tenien les claus del seu habitatge dels edificis A i T i ells mateixos estaven pensant en la idoneïtat de crear una associació de veïns de la zona. De seguida vam decidir que també s'hauria d'ocupar dels adjudicataris de l'edifici B, que encara quedava molta feina pendent, i per això es va decidir penjar la nota al bloc avisant d'aquest canvi. Però la voluntat sempre ha estat de continuar la feina. La realitat, però, ens ha portat a veure que el dia a dia ens ha fet gestionar tota la situació d'una manera errònia i equivocada. Adjudicataris de l'edifici B de la Comissió s'han donat de baixa, i no vam pensar en demanar més ajut i implicació de la resta d'adjudicataris. Ens vam equivocar, està clar. Ara ens adonem que ens cal, i molta, d'aquesta implicació. Però també entenem, amb tota la situació, que cap adjudicatari del B vulgui implicar-se. Seria lògic.

Val a dir que alguns dels membres de la Comissió han tingut problemes amb els papers i els acabats dels seus propis pisos, alguns han començat a tenir criatures, amb les conseqüències que comporten, etc...

Sabem que no són excuses però no ens agradaria que es veiés cap mala intenció. Al contrari. Podem assegurar que la Comissió continua com a Associació de veïns i us podeu adreçar a ells amb tota la confiança i tranquilitat. S'ha establert que la comunicació es faci via correu electrònic. Però es poden continuar deixant comentaris en aquest bloc.

Deixeu-me dir que avui he pogut parlar amb l'Enric Camats i m'ha dit:
  • aquesta setmana l'ajuntament ha tramitat la llicència de primera ocupació de l'edifici B, amb lo que ja es poden tramitar les altes dels serveis bàsics i començar a escripturar. Es farà en les setmanes següents.
  • sobre la gent que ja és als pisos s'hauria de demanar les raons a les mateixes persones i a Promunsa, doncs les desconec.
  • l'IVA que s'aplicarà serà del 4%
  • les compensacions ja vam informar al seu dia que s'aplicarien en concepte de descompte a les quantitats respecte de notari i escripturació, i no directament del preu del pis.
També voldria informar-vos sobre el vial d'accés. Com recordareu, l'ajuntament va exercir una clàusula del conveni segons la qual podia recuperar la urbanització de la zona per incompliment dels acords per part de la junta de compensació. Això es va fer abans de l'estiu però els propietaris dels terrenys van denunciar la maniobra i ara el tema està al jutjat.

Els advocats ens han dit que la resolució està al caure. Quan arribi, si es favorable a l'ajuntament, es començarà la urbanització del vial en primera instància. Si és desfavorable, tenim la sort que Ruve està construïnt al costat del vial i també ajudarà a forçar que s'urbanitzi tota aquella zona.

De nou, deixeu-me reiterar les disculpes de part de tota la Comissió, doncs sempre hem treballat pel bé de tots, de vegades de manera més encertada i de vegades menys, com es pot comprovar pels comentaris que s'han anat deixant. Voldria recordar, també, que en les trobades que vam fer entre adjudicataris MAI vam votar cap dels membres de la Comissió, sinó que cadascú s'hi va apuntar o no perquè ho va considerar oportú. I de la mateixa manera que algú s'hi va implicar, ho va deixar.

Perdoneu totes les molèsties creades i, de veritat, si es necessita alguna informació o aclariment, es pot escriure a l'associació (maslluisantjust@gmail.com) perquè són les mateixes persones que hi ha des del principi del procés, que continuen amb la mateixa actitud i les mateixes ganes de millorar i d'acabar amb tot aquest procés d'una vegada, amb l'única diferència que aquest bloc ja no es s'actualitza.

ASSOCIACIÓ DE VEÏNS I COMISSIÓ D'AFECTATS

Benvolgudes i benvolguts veïns, veïnes, afectats i afectades,

com sabeu, efectivament, els veïns i veïnes que ja tenen la sort de viure als seus pisos estan organitzant una associació de veïns del barri de Mas Lluí. Podeu contactar-hi a través de maslluisantjust@gmail.com

Els impulsors d'aquesta associació de veïns són els mateixos que formaven la Comissió d'afectats i la seva intenció és continuar treballant pel que necessitin els adjudicataris de l'edifici B. L'únic que s'ha fet és donar un pas més per la millora del barri.

Malauradament els representants de l'edifici B a la Comissió o bé han renunciat al pis o bé han fet el canvi d'habitatge i el tenen en un altre dels edificis (A o T). Per tant, des de la Comissió/Associació no es coneixen al detall els problemes que puguin patir els adjudicataris de l'edifici B.

Per això us agraïrem que us vulgueu posar en contacte amb l'Associació (maslluisantjust@gmail.com) i els exposeu qualsevol problemàtica que tingueu, doncs treballaran igualment pel que es necessiti.

dijous, 7 de juliol del 2011

ASSOCIACIÓ DE VEÏNS

Un grup d'adjudicataris dels diferents edificis està començant els tràmits per formalitzar l'Associació de Veïns de Mas Lluí Sant Just Desvern.

Aquells que vulguin més informació s'han d'adreçar al correu electrònic maslluisantjust@gmail.com

Informar-vos que aquest bloc dels afectats i l'adreça electrònica tancarà la seva activitat en el moment que els adjudicataris de l'edifici B signin la compravenda dels seus habitatges i l'associació de veïns comenci la seva activitat.

dimarts, 5 de juliol del 2011

COMANDAMENTS APARCAMENTS

Promunsa ens fa arribar informació sobre els comandaments per les portes dels aparcaments, per aquelles persones que desitgin o necessitin fer-se còpies.

Els comandaments cal demanar-los a:

Automatismes Systemàtic DEA
Telèfon 93 864 32 89

Tenen els edificis identificats de manera diferents i, per tant, a l'hora de demanar-los tingueu en compte que cal fer-ho dient:
  • Rosa de Luxemburg, 14-20: heu de dir que sou de CInta Amigó A, B, C o D ( ho tenen així identificat)
  • Cinta Amigó, 3: Cinta Amigó, T
El preu es de : 30 € + 5,50€ de despeses d’enviament ( ho fan contrareemborsament).

divendres, 10 de juny del 2011

ASSOCIACIÓ DE VEÏNS

Un grup de persones de la Comissió està treballant en la creació de l'associació de veïns del barri per poder tenir una entitat jurídica pròpia, amb tots els avantatges que això suposa (suport legal, subvencions, capacitat de negociació, etc.)

Si algun veí vol participar d'aquest procés o està interessat en tenir més informació agrairíem que ens ho faci saber.

CONDICIONS HIPOTECA EDIFICI B

Des de Promunsa ens avisen que la informació que estava donant Caixa Catalunya sobre les hipoteques de l'edifici B eren incorrectes. Informàven que el tipus d'interés és euribor + 1,25 però que el Pla d'Habitatge estipula que el tipus d'interés es calcula en base a l'IRPH i no l'euribor.

A l'adreça de correu afectats.illa2masllui@gmail.com se'ns ha posat en contacte una gestoria que ofereix aconseguir hipoteques amb un diferencial més baix. Si algú vol més informació al respecte feu-nos arribar un correu electrònic i us posarem en contacte amb ells perquè decidiu què us és més interessant.

Hem de recordar que NO subrogar-se a la hipoteca que ofereix Caixa Catalunya suposa haver de pagar les despeses de tasació, obertura de prèstec i demés que amb la subrogació no caldria pagar.

dimecres, 8 de juny del 2011

VISITA DEL SÍNDIC DE GREUGES A SANT JUST

El proper dimecres 15 de juny el Síndic de Greuges de Catalunya visitarà Sant Just Desvern per recollir les queixes de ciutadans i entiats del poble. Serà al Centre Social El Mil·lenari.

Des de la Comissió ens hi vam posar en contacte per demanar hora per poder fer aquesta visita i exposar la situació que viuen els adjudicataris de l'edifici B i fer-ho des de la Comissió, tots junts, per tenir més força.

La nostra sorpresa va ser molt gran quan només ens van oferir un temps durant el matí i ens van dir que per la tarda no concertàven hores. Donat que la majoria de membres de la Comissió treballem no podem assistir a aquesta trobada en l'hora que ens proposàven i vam decidir rebutjar la proposta i que cada adjudicatir decidís, de manera personal, si valia la pena aprofitar aquesta oportunitat.

Ho diem aquí perquè si hi ha algun adjudicatari amb el matí lliure que sàpiga que pot tenir aquesta possibilitat enviant un correu electrònic a sindic@sindic.cat o trucant al telèfon 900 124 124.

NOU COMUNICAT DE PROMUNSA

Us deixem penjat el darrer comunicat que Promunsa ha fet arribar als adjudicataris de l'edifici B. El podeu trobar a https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=1WeOmvyQ6cRtw_0a5gZtwM1b1Ufa4KYTqxjxpfalDHGIwH1t_TDToZYchiLdh&hl=en_US

dijous, 2 de juny del 2011

17 DE JUNY VISITA EDIFICI B

Divendrs 17 de juny, a partir de les 17 hores, es farà la visita a l'edifici B.

Demanem a tots els adjudicataris que hi assisteixin, en la mesura de lo possible.

Promunsa farà arribar les cartes als adjudicataris a partir del proper dilluns dia 6 de juny. Podeu llegir-la aquí.

Si us plau, feu arribar la informació a tothom qui conegueu de l'edifici B.

dilluns, 30 de maig del 2011

VISITA EDIFICI B

Estem acabant de trobar una data pe rla visita a l'edifici B. Seria, segurament, a mitjan de juny. De seguida que la tinguem assegurada penjarem la informació al bloc i Promunsa enviarà una carta a tots els adjudicataris.

dilluns, 23 de maig del 2011

RECORDATORI DE LA FINALITAT DEL BLOC

Benvolguts companys i companyes adjudicataris i adjudicatàries,

recordeu que aquest bloc vol ser una referència per tots els adjudicataris d'aquesta promoció d'habitatge públic de l'Ajuntament de Sant Just. La intenció, des del primer dia, és posar a l'abast les informacions que apareguin relacionades amb aquest tema i poder oferir-les el millor possible.

Un cop constituïdes les primeres escales de l'edifici A i havent-se escollit alguns dels presidents, ens sembla que el bloc no és ellloc idoni per penjar informacions realtives a la "Comunitat de propietaris".

Des de la Comissió de Seguiment continuem treballant per aconseguir l'alta definitiva de tots els serveis de l'edifici T, que estan al caure, vetllem perquè tot vagi bé a l'edifici B i per trobar una primera data de visita, i per mirar de consituïr i formalitzar una Associació de Veïns del barri que tingui força i presència. Ens sembla que caldria tenir-la enllestida abans que comencin a ocupar-se els habitatges adjudicats per La Caixa i la UGT.

Com encara queda tota aquesta feina per fer, ens agradaria que no s'utilitzés el bloc com si fos un taulell d'anuncis sinó amb una altra finalitat.

Molt agraïts per la paciència i el suport que ens doneu.

La Comissió

dijous, 7 d’abril del 2011

ESTAT DE LES OBRES_14

Dimarts passat representants de la Comissió de Seguiment, entre els quals 3 adjudicataris de l'edifici B, van poder fer una visita ràpida a les obres de l'esmentat edifici B.

Segons se'ns va informar les obres estaran acabades al mes de juliol. Nosaltres preveiem que l'entrega de claus es faci a partir de setembre, tot i que aquesta informació no ha estat confirmada ni contrastada oficialment.

Us deixem un recull d'imatges de la visita.

Obres_Edifici B_05.04.2011

divendres, 25 de març del 2011

ALTA DE GAS NATURAL


Promunsa ens ha enviat aquesta carta anb una explicació detallada sobre els problemes per donar-se d'alta amb la companyia del Gas Natural.

Us la deixem aquí per al vostre coneixement.

dimecres, 23 de març del 2011

REUNIÓ AMB PROMUNSA. RESUM

Ahir dimarts 22 de març la Comissió es va reunir amb Promuns per tractar diferents temes, entre ells alguns dels comentaris que s'han anat deixant al bloc. Us deixem un resum del que es va estar parlant:

Temes generals
  • Aigua: Cap problema, es pot contractar a totes les escales sense problemes.
  • Llum: Cap problema, es pot contractar a totes les escales sense problemes.
  • Gas: Quan es va fer l'inspecció de la instal·lació es va detectar un excés de presió al barri. Això va obligar a instalar uns reductors de presió a cada comptador. Els reductors ja estan instalats. Teoricament avui dimecres 23 de març passarà l'inspector del gas per donar el vist i plau a la instal·lacio. Quan tinguin el vist i plau ja es podrà contractar el servei.
  • Vial ITV: El dia 17 d'abril venç el termini que tenen els propietaris privats per començar la tercera fase d'urbanització que afecta a l'accés al vial. A partir d'aquella data l'Ajuntament té les mans lliures per començar la urbanització de la 3a fase i després passar la factura als privats. El pitjor dels escenaris, parlant de temps, seria que passés això. Segons el Camats aquestes obres durarien un mes i mig (posar voreres, ultima capa d'asfalt, etc..) així que com a molt aniríem a parar a finals de maig per poder accedir a Mas Llui per el vial de la ITV.
Bloc A
  • Inundació parking: Els de la companyia del gas varen obrir una rasa al costat de l'entrada del parking i de dos trasters de l'edifici A. Aquesta rasa la varen deixar oberta i es per on es va filtrar aigua al parking i als trasters. Ja esta solventat el problema.
  • Humitats: Quan Promunsa va demanar a Dragados que repiquessin la façana, els operaris varen haver de treure les juntes entre les plaques metàliques negres que hi ha entre les finestres i la paret de la façana. Una vegada arreglat el problema de la façana no varen tornar a colocar aquestes juntes. Això va provocar que amb les plujes de la setmana passada apareguessin humitats a algunes vivendes. Dragados ja ha recolocat aquestes juntes i ha revisat també totes les juntes del passamans dels terrats. Teoricament, problema solventat.
  • Neteja de les escales: Promunsa elmateix dia de l'acte d'entrega de claus va fer netejar totes les escales, pero amb el moviment d'operaris i gent les escales s'han tornat a embrutar molt. Promunsa s'ha compromés a tornar a netejar les escales.
  • Brossa: Els contenidors ja estan ubicats, per poder canviar els contenidors a l'altra banda dels carrer per evitar possibles males olors als balcons a l'estiu hem de demanar-ho a l'Ajuntament, cosa que ja vam fer ahir mateix enviant un correu al regidor de Medi Ambient.
  • Rampes d'accés al parking de l'edifici A: El grau d'inclinació fa que quan accedeixes al parking la majoria de cotxes toquin el paraxocs amb el terra. El Camats es va comprometre a fer-hi un cop d'ull per veure possibles solucions.
Bloc B
  • Bonificació adjudicataris edifici B: Tots els adjudicataris de l'edifici B, excepte aquells que varen firmar el contracte de compra-venta l'any 2010, seran compensats per les demores. Aquesta compensació se'ls descomptarà dels honoraris que hauríen de pagar el dia de l'escriptura. El descompte es fixarà en base als diners avançats a Promunsa a raó d'un 3% d'interés i un retard de 3 mesos. Aproximadament entre 300 i 400 euros en funció dels diners abonats en concepte d'entrada.
Bloc T
  • Els pisos de les portes 2ª i 3ª de Protecció oficial ja han passat l'inspecció de la Generalitat i estan esperant a rebre la resolució definitiva, que també la dona la Generalitat. Un cop rebin la certificació només faltarà que l'Ajuntament doni la llincencia de primera ocupació. (suposadament es un tramit ràpid ja que l'ha de fer l'Ajuntament).
  • Tots els pisos lliures, portes 1ª i 4ª, ja tenen la celula d'habitabilitat, per tant ja podríen entrar a viure tot i que Promunsa té previst començar a fixar dates per firmar l'escriptura a partir del dia 4 d'abril esperant a tenir tots els papers de les escales de Protecció oficial.
  • La Caixa te ordres de Promunsa desde la setmana passada que es vagi posant en contacte amb els adjudicataris.
  • Teoricament els serveis de llum , aigua i ja es poden contractar igual que l'edifici A i el gas es podrà contractar al mateix moment que ho faci l'edifici A tal i com hem explicat anteriorment.

INFORMACIÓ IMPORTANT: DOCUMENTACIÓ A RECOLLIR

Promunsa ens comunica que totes les persones de l'edifici A, carrer Rosa Luxwemburg, que han efectuat la escriptura del pis trobaran a la seva bústia de l'edifici 2 comunicacions de PROMUNSA:
  1. Relativa a una clau d’accés dels ascensors i de la seva utilització
  2. Relativa al butlletí del gas

dilluns, 21 de març del 2011

CONTENIDORS I RECOLLIDA DE RESIDUS

La setmana passada ens vam posar en contacte amb el senyor Pere Orriols, Regidor de medi ambient, espai natural i gestió de residus de l'Ajuntament demanant-li la col·locació dels contenidors a la nosatra zona i preguntant quan començaria la recollida de residus.

Segons ens ha informat, els contenidors ja són al seu lloc. El servei de recollida d'escombraries començarà durant aquesta setmana i s'anirà ajustant a mesura que la zona vagi sent ocupada per la resta d'adjudicataris encara pendents.

Com sempre, podeu deixar els vostres comentaris.

dissabte, 19 de març del 2011

Nota aclaratoria enviada por nuestros convecinos de la AVV MAS LLUÍ SANT FELIU

L'AVV de Mas Lluí expressa la seva sorpresa i malestar davant el comunicat aparegut en el vostre blog, dins l'apartat Circulacióhttp://illa2masllui.blogspot.com/2011/03/reunio-amb-el-cap-de-la-policia-local.html, en l'afirmació de que "Tots els sentits de circulació dels carrers han estat negociats amb l'ajuntament de Sant Feliu i amb l'Associació de Veïns del Mas Lluí de Sant Feliu.".L'Ajuntament de Sant Feliu ni el de Sant Just NO ens han demanat cap opinió sobre aquest tema, ni sobre qualsevol altre relatiu a la Urbanització de Mas Lluí de Sant Just.

L'AVV de Mas LLuí va celebrar una reunió a l'Ajuntament de Sant Just el dia 26/01/2011
, a nivell polític i tècnic, en la que vàrem plantejar, principalment, temes relatius a la urbanització prevista en la zona limítrof. A la mateixa reunió, va sortir el tema de la circulació i, llavors, el Cap de la Policia local ens va comunicar els acords ja haguts amb l'Ajuntament de Sant Feliu i als que vàrem fer alguna objecció com, per exemple, a la circulació rodada en el C/ Roses a las hores d'accés i sortida del col·legi.


Entenem que és necessari donar-ho a conèixer per a que quedi aclarida la situació i no s'utilitzi a l'AVV induint a l'engany.

Quedem a la seva disposició. Rebin una cordial salutació,

AVV Mas LLuí

Sant Feliu de Llobregat
http://avvmasllui.blogspot.com

divendres, 11 de març del 2011

CONTRACTACIÓ DE LA ELECTRICITAT

Des de Promunsa ens envien informació sobre la contractació de la llum i la electricitat. La informació que ens han fet arribar.

FECSA ha comunicat a Promunsa es podrà contractar la llum en les següents dates:
  • Rosa de Luxemburg, 16-18 : dilluns, 14/03/2011 es podrà contractar.
  • Rosa de Luxemburg, 20 : dimarts, 15/03/2011
  • Rosa de Luemburg, 14: s'ha de subsanar un petit defecte de la instal·lació a l’entrada de l’escala que quedarà arreglat entre dilluns i dimarts i suposem que dijous /divendres es podrà contractar.

dijous, 10 de març del 2011

ALTES DE SERVEIS

Hem pogut parlar amb Promuns sobre els problemes que hi ha per donar l'alta el servei de llum, tant als habitatges com a les escales. Ens han comentat que:
  • Aigua: no hi ha cap problema.
  • Gas: un cop solventat un tema pendent de la urbanització des de la companyia han assegurat que la setmana vinent es podrà contractar.
  • Llum: Promunsa porta dies parlant amb Fecsa per solventar el tema. Els inspectors han donat el vist-i-plau a les instal·lacions dels habitatges però han bloquejat les generals de les escales. Promunsa ja ha iniciat converses a altres nivells i esperen desbloquejar-ho durant aquesta mateixa setmana.

dimarts, 8 de març del 2011

REUNIÓ AMB EL CAP DE LA POLICÍA LOCAL


Mentre es solucionen els problemes que han detectat els primers veïns i veines que han accedit als seus habitatges us deixem un resum de la reunió que la setmana passada vam tenir amb el cap de la polícia local per parlar de diferents aspectes:

Circulació
  • Tots els sentits de ciruclació dels carrers han estat negociats amb l'ajuntament de Sant Feliu i amb l'Assocaició de Veïns del Mas Llui de Sant Feliu.
  • Per ara, la cosa quedarà com està ara mateix a la zona i com podeu comprovar a la foto del plànol: el carrer de l'escola serà de baixada, el de Frederica Montseny d'un sol sentit de circulació d'entrada al Mas Lluí i el de ROsa Luxemburg, de doble sentit per poder sortir i entrar davant del Mercadona o sortir pel carrer de l'escola.
  • Quan es surit per Rosa Luxemburg davant del Mercadona, no es podrà creuar el carrer per baixar cap a la Rambla sinó que s'haurà de pujar fins a la rotonda i fer-hi la volta.
  • En el moment en que s'obri el vial de la ITV caldrà negociar també l'obertura d'un petit carrer de doble sentit paral·lel a Frederica Montseny, que permetria l'entrada i la sortida de la zona pel vial de la ITV. El problema d'aquest carrer és que correspon urbanitzar-lo als promotors privats.
  • El gir que fem tots al polígon de Sant Just, darrera de l'hotel, es modificarà per fer-lo legal. El pressupost del canvi està fet. Falten els diners provinents de la Junta de Compensació per executar-lo.
Seguretat
  • La policia local de Sant Just compta amb 30 agents. L'1 de febrer se n'incorpora un més i durant el 2012 també n'afegiran un altre. Tot gràcies al creixement del poble cap al nostre sector. Pel que es veu, realment no caldria fer-ho perquè la ràtio de policia per habitant és superior a la mitjana.
  • Segons els torns i demés, actius n'hi ha sempre sobre uns 8. Normalment hi ha 2 patrulles circulant.
  • També existeix la policia de proximitat, amb torn de matí i tarda. És un concepte de recent aplicació a Sant Just però amb voluntat de crèixer.
  • Mossos: territorialment ens donarà servei la comissaria d'Esplugues. Ho entenem però iguament vam demanar si seria possible canviar-ho a la de Sant Feliu, per proximitat. Ens van dir que és difícil però que ho preguntarien.
  • Existeix un conveni signat pel qual sempre hi ha d'haver una patrulla de mossos a sant Just i un motorista de proximitat, també dels mossos.
  • Vam preguntar pel temps de resposta en cas d'emergència i ens van dir que no el tenien calculat però que era molt ràpid perquè és un poble petit.
  • Els vam fer notar, també, que és molt important que els accessos al barri estigui bé per poder facilitar la feina de policia, bombers, etc, en cas de necessitar-los.

diumenge, 6 de març del 2011

PRIMERES OCUPACIONS

Sembla que els primers adjudicataris ja van tenint les seves claus i els papers signats. Des de la Comissió felicitem tots els que ja podeu començar tràmits d'alta de serveis, mudances i demés.

Tots sabíem des del principi que no seria tenir les claus i entrar en una zona perfecta. FAlten coses per fer. Caldrà una mica de paciència amb els "detalls". Els contenidors els posaran al carrer Rosa Luxemburg, les humitats dels aparcaments s'arreglaran, etc. Per això és molt important que es passi a Promunsa qualsevol desperfecte que es trobi, per petit que sigui, amb el formulari que proporcionen.

Sonbre les claus i Dragados, el millor que es pot fer és, com es diu, canviar el pany del pis i del traster. Ara, això sí, quan s'hagi d'arreglar alguna cosa s'haurà d'estar disposat a estar a casa.

Sembla que els serveis es poden donar d'alta per telèfon o internet. Creiem que val la pena seguir els consells de Promunsa en aquest sentit simplement perquè ells tenen més experiència que nosaltres en aquests temes, tot i que durant tot el procés ha semblat que l'havien perdut pel camí.

És important que els qui tingui alguna cosa a dir utilitzin el bloc per fer-ho perquè a Promunsa i a l'Ajuntament ho llegeixen. I així sabran que no ens mantenim quiets i que volem les coses com cal. Si la porta del parquing triga en obrir-se, digueu-ho. Si hi ha humitats als pàrquings, digueu-ho. Si trobeu que hi ha finestres que no tanquen bé, digueu-ho. No us ho calleu!

dilluns, 28 de febrer del 2011

CANVIS DE DATES

Promunsa s'ha vist obligada a canviar les dates d'escripturació dels primers adjudicataris degut a que la Caixa encara no ha rebut el vist-i-plau de Madrid corresponent als habitatges de règim general que han obtingut ajuts a les entrades.

Es preveu que aquest document que manca estarà llest en 24-48 hores.

La resta d'adjudicataris amb pisos de preu concertat es mantenen, en principi, com estava previst.

Promunsa també demanarà un informe jurídic a la Generalitat per assegurar-se que, efectivament, quan la Caixa demana avalador és necessari pagar els AJD.

divendres, 18 de febrer del 2011

SIGNATURA DE LES ESCRIPTURES

Hem demanat a Promunsa per tots els temes relatius a la signatura i demés i ens han dit això:

Avui mateix es reparteixen les cartes convocant als adjudicataris de l'edifici A per escripturar.

Respecte a l’edifici T Promunsa està esperant les cèdules d’habitabilitat dels 14 pisos no protegits, que estan al caure. Dels 10 habitatges d’HPO, el dia 25 de febrer venent a fer la inspecció de la Generalitat.

dijous, 3 de febrer del 2011

RESUM REUNIÓ AMB PROMUNSA

Us deixem un petit resum de la reunió del 2 de febrer amb Promunsa:
  • Hipoteques: a hores d'ara La Caixa ja té tota la documentació necessària de part de Promunsa i ja pot donar tràmit als expedients per establir la hipoteca dels adjudicataris de l'edifici A. La Caixa es posarà en contacte amb tots perquè els fem arribar la documentació que els sigui necessària. Promunsa enviarà, en aproximadament 15 dies, una carta a tots els adjudicataris amb el dia i l'hora que hauran d'anar a la Notaria per tramitar tota la documentació. A aquells adjudicataris que La Caixa els posi problemes a l'hora de concedir la hipoteca demanem que es posin en contacte directe amb Promunsa perquè volen conèixer la situació de manera directa i mirar de proposar alguna solució possible. En aquest sentit és important que els adjudicataris que tinguin la possibilitat d'obtenir una hipoteca en alguna altra entitat i que no se subroguin a la concertada per Promunsa han de saber les conseqüències que comporta:
  1. les despeses de cancel·lació serien a càrrec de Promunsa
  2. l'adjudicatari hauria de pagar les despeses de tasació, notaria i registre de la hipoteca i de la operació de compra-venda (aprox. 3.000€). En canvi, subrogant-se a la hipoteca de La Caixa només s'han de pagar les despeses de la compra-venda (aprox. 1.500€)
  3. els adjudicataris de Règim General (nº 20 de Rosa Luxemburg) HAN DE SUBROGAR-SE OBLIGATÒRIAMENT a la hipoteca de La Caixa. Si no, perdrien els ajuts a l'entrada concedits fins ara i els haurien de retornar a la Generalitat amb els interessos inclosos.
  • Edifici B: la 1a visita serà, segurament, durant el mes de març. Sobre les possibles compensacions pel retard en la finalització de les obres, s'ha establert que les podran rebre els 25 adjudicataris que van signar el contracte durant l'any 2008. Promunsa està preparant una proposta concreta que farà arribar directament a aquests adjudicataris per carta.
  • VIAL ITV: després de la visita del dia 29 de gener hem pogut comprovar el sentit dels carrers d'entrada i sortida de la zona i creiem que, tot i que s'acabi obrint el vial de la ITV, és necessari que s'hi connecti d'una manera més directa. Per aquesta raó, des de la Comissió farem arribar a l'Ajuntament una proposta de vialitat per la zona que ens permeti entrar i sortir de manera més directa.

divendres, 28 de gener del 2011

QUALIFICACIÓ DEFINITIVA EDIFICI A


Us deixem el document de la Generalitat que certifica la qualificació definitva de l'edifici A.

Document de la Generalitat (PDF)

A partir del 31 de gener Promunsa enviarà cartes als adjudicataris de l'edifici A amb el dia i l'hora per anar a la Notaria a formalitzar les escriptures i la compra-venda de l'habitatge.

dimecres, 26 de gener del 2011

COMUNICAT URGENT ALS ADJUDICATARIS DE L'EDIFICI A


Us deixem un document que Promunsa ens ha fet arribar i que és de vital importància per als adjudicataris de l'edifici "A". Us demanem que, en la mesura que pugueu, feu arribar la informació a tots els adjudicataris de l'esmentat edifici amb qui tingueu contacte ja que la Comissió no disposa de totes les adreces de correu electrònic.

Recordeu que la Comissió té una reunió concertada amb Promunsa el proper dimarts dia 1 i que tractarem tots els temes que preocupen i que tindreu un resum penjat al bloc.

Podeu llegir el document en PDF fent clic aquí o a la imatge de l'esquerra.

dilluns, 24 de gener del 2011

ÚLTIMES NOVETATS

La Comissió ha concertat una reunió amb Promunsa el proper dimarts 1 de febrer per tractar diferents temes. Penjarem al bloc un resum d'aquesta trobada.

Per la seva banda, Promunsa ens ha fet arribar un correu amb informació de darrera hora que ens ha demanat penjar al bloc i on diuen:

  • Des de la Generalitat asseguren que per dijous 27 o divendres 28 Promunsa tindrà la qualificació definitiva dels habitatges de l'edifici A. Avisaran en Camats per recollir-la personalment. Un cop la tingui s'emtregarà a La Caixa per començar amb els processos d'escripturació.
  • Pel que fa a les hipoteques, totes aquelles persones que es trobin amb dificultats per aconseguir-les, que truqui a la Mercè de Promunsa i els donarà hora per parlar del tema personalment amb en Camats, que no sap exactament què i com podran trobar alguna solució però volen conèixer la situació per parlar-ho i fer quelcom amb La Caixa.
Des de la Comissió us transmetem el que ens indiquen. A la trobada del dia 1 volem parlar d'aquests i d'altres temes i concretar molt més aquestes propostes que planteja Promunsa, aportant solucions específiques.

dissabte, 15 de gener del 2011

*EDITAT* 29 DE GENER: ACTE D'ENTREGA DE CLAUS

Divendres l'alcalde va anunciar a Ràdio Desvern que el proper dissabte 29 de gener es farà un acte d'entrega de claus de l'edifici A. Segons les mateixes informacions les claus de l'edifici T s'entregaran, possiblement, durant el mes de febrer i les obres de l'edifici B van a bon ritme.


Volem aclarir que els membres de la Comissió ens hem assabentat d'aquesta informació a través del web www.santjust.cat. Ja hem fet arribar la nostra queixa a l'alcalde a través d'un correu electrònic i també ho farem a través de Ràdio Desvern, ja que ens sembla una falta de respecte no haver estat informats d'un fet tant important. Més tenint en compte que durant el mes de desembre es van mantenir una sèrie de trobades on se'ns va dir que els pisos s'escripturarien a partir del 15 de gener i on es va demanar expressament als adjudicataris que féssim arribar a Promunsa el nostre grau de necessitat per prioritzar-les i agilitzar tràmits.

*EDITAT*
Enric Camats ens ha fet arribar un escrit explicant els motius de l'acte del dia 29 i el seu funcionament. El reproduim a continuació. També el podeu consultar aquí.

Benvolguts,

El dia 29 de gener (dissabte), a les 11h hi haurà un acte simbòlic d’entrega de claus als adjudicataris de l’edifici A, carrer Rosa de Luxemburg.

L’acte consistirà en una darrera visita als habitatges i s’entregarà un clauer a cada adjudicatari, com s’ha fet amb totes les promocions de Promunsa.

També us vull informar que el passat dimecres dia 11 de gener, els habitatges de l’edifici A van passar la inspecció de la Generalitat. Ara només ens manca disposar de la qualificació definitiva d’habitatges de protecció oficial, que ha d’emetre la Generalitat. A partir del dia que tinguem aquest document, us comunicarem el calendari d’escripturacions a la notaria.

Respecte a l’edifici T, encara no tenim el document que certifica el final d’obra perquè DRAGADOS està acabant de refer l’arrebossat de la façana, que havien executat de forma deficient. De tota manera, tingueu la tranquil·litat que es tracta d’un tema de pocs dies. Un cop disposem del final d’obra es procedirà a la inspecció de la Generalitat.

Us prego que pengeu aquest escrit al vostre blog.

Salutacions,

Enric Camats Tafalla
Sant Just Desvern, 17 de gener de 2011