Bloc dels afectats de l'Illa 2 del Mas Lluí

EXPLICACIONS

2011-10-05T19:28:00.003+02:00

Sóc en Sergi Seguí, la persona que fa tres anys va engegar la Comissió i el bloc d'afectats i voldria deixar un petit escrit intentant exposar les raons de la situació que ens ha portat a aquest punt.

Com tot sabreu, fa uns mesos vaig decidir ficar-me en política municipal i vaig comunicar a la resta de companys de la Comissió que la meva implicació es veuria molt reduïda, per una qüestió de temps, doncs ara compatibilitzo dues feines i m'és impossible portar-ho tot. Per aixó vaig demanar que algú es fes càrrec tant del bloc com de l'adreça de correu electrònic dels afectats.

Val a dir que per aquelles dates abans de l'estiu alguns dels membres de la Comissió d'afectats ja tenien les claus del seu habitatge dels edificis A i T i ells mateixos estaven pensant en la idoneïtat de crear una associació de veïns de la zona. De seguida vam decidir que també s'hauria d'ocupar dels adjudicataris de l'edifici B, que encara quedava molta feina pendent, i per això es va decidir penjar la nota al bloc avisant d'aquest canvi. Però la voluntat sempre ha estat de continuar la feina. La realitat, però, ens ha portat a veure que el dia a dia ens ha fet gestionar tota la situació d'una manera errònia i equivocada. Adjudicataris de l'edifici B de la Comissió s'han donat de baixa, i no vam pensar en demanar més ajut i implicació de la resta d'adjudicataris. Ens vam equivocar, està clar. Ara ens adonem que ens cal, i molta, d'aquesta implicació. Però també entenem, amb tota la situació, que cap adjudicatari del B vulgui implicar-se. Seria lògic.

Val a dir que alguns dels membres de la Comissió han tingut problemes amb els papers i els acabats dels seus propis pisos, alguns han començat a tenir criatures, amb les conseqüències que comporten, etc...

Sabem que no són excuses però no ens agradaria que es veiés cap mala intenció. Al contrari. Podem assegurar que la Comissió continua com a Associació de veïns i us podeu adreçar a ells amb tota la confiança i tranquilitat. S'ha establert que la comunicació es faci via correu electrònic. Però es poden continuar deixant comentaris en aquest bloc.

Deixeu-me dir que avui he pogut parlar amb l'Enric Camats i m'ha dit:

aquesta setmana l'ajuntament ha tramitat la llicència de primera ocupació de l'edifici B, amb lo que ja es poden tramitar les altes dels serveis bàsics i començar a escripturar. Es farà en les setmanes següents.
sobre la gent que ja és als pisos s'hauria de demanar les raons a les mateixes persones i a Promunsa, doncs les desconec.
l'IVA que s'aplicarà serà del 4%
les compensacions ja vam informar al seu dia que s'aplicarien en concepte de descompte a les quantitats respecte de notari i escripturació, i no directament del preu del pis.

També voldria informar-vos sobre el vial d'accés. Com recordareu, l'ajuntament va exercir una clàusula del conveni segons la qual podia recuperar la urbanització de la zona per incompliment dels acords per part de la junta de compensació. Això es va fer abans de l'estiu però els propietaris dels terrenys van denunciar la maniobra i ara el tema està al jutjat.

Els advocats ens han dit que la resolució està al caure. Quan arribi, si es favorable a l'ajuntament, es començarà la urbanització del vial en primera instància. Si és desfavorable, tenim la sort que Ruve està construïnt al costat del vial i també ajudarà a forçar que s'urbanitzi tota aquella zona.

De nou, deixeu-me reiterar les disculpes de part de tota la Comissió, doncs sempre hem treballat pel bé de tots, de vegades de manera més encertada i de vegades menys, com es pot comprovar pels comentaris que s'han anat deixant. Voldria recordar, també, que en les trobades que vam fer entre adjudicataris MAI vam votar cap dels membres de la Comissió, sinó que cadascú s'hi va apuntar o no perquè ho va considerar oportú. I de la mateixa manera que algú s'hi va implicar, ho va deixar.

Perdoneu totes les molèsties creades i, de veritat, si es necessita alguna informació o aclariment, es pot escriure a l'associació (maslluisantjust@gmail.com) perquè són les mateixes persones que hi ha des del principi del procés, que continuen amb la mateixa actitud i les mateixes ganes de millorar i d'acabar amb tot aquest procés d'una vegada, amb l'única diferència que aquest bloc ja no es s'actualitza.

ASSOCIACIÓ DE VEÏNS I COMISSIÓ D'AFECTATS

2011-10-05T07:54:00.002+02:00

Benvolgudes i benvolguts veïns, veïnes, afectats i afectades,

com sabeu, efectivament, els veïns i veïnes que ja tenen la sort de viure als seus pisos estan organitzant una associació de veïns del barri de Mas Lluí. Podeu contactar-hi a través de maslluisantjust@gmail.com

Els impulsors d'aquesta associació de veïns són els mateixos que formaven la Comissió d'afectats i la seva intenció és continuar treballant pel que necessitin els adjudicataris de l'edifici B. L'únic que s'ha fet és donar un pas més per la millora del barri.

Malauradament els representants de l'edifici B a la Comissió o bé han renunciat al pis o bé han fet el canvi d'habitatge i el tenen en un altre dels edificis (A o T). Per tant, des de la Comissió/Associació no es coneixen al detall els problemes que puguin patir els adjudicataris de l'edifici B.

Per això us agraïrem que us vulgueu posar en contacte amb l'Associació (maslluisantjust@gmail.com) i els exposeu qualsevol problemàtica que tingueu, doncs treballaran igualment pel que es necessiti.

ASSOCIACIÓ DE VEÏNS

2011-07-07T09:59:00.002+02:00

Un grup d'adjudicataris dels diferents edificis està començant els tràmits per formalitzar l'Associació de Veïns de Mas Lluí Sant Just Desvern.

Aquells que vulguin més informació s'han d'adreçar al correu electrònic maslluisantjust@gmail.com

Informar-vos que aquest bloc dels afectats i l'adreça electrònica tancarà la seva activitat en el moment que els adjudicataris de l'edifici B signin la compravenda dels seus habitatges i l'associació de veïns comenci la seva activitat.

COMANDAMENTS APARCAMENTS

2011-07-05T08:48:00.002+02:00

Promunsa ens fa arribar informació sobre els comandaments per les portes dels aparcaments, per aquelles persones que desitgin o necessitin fer-se còpies.

Els comandaments cal demanar-los a:

Automatismes Systemàtic DEA
Telèfon 93 864 32 89

Tenen els edificis identificats de manera diferents i, per tant, a l'hora de demanar-los tingueu en compte que cal fer-ho dient:

Rosa de Luxemburg, 14-20: heu de dir que sou de CInta Amigó A, B, C o D ( ho tenen així identificat)
Cinta Amigó, 3: Cinta Amigó, T

El preu es de : 30 € + 5,50€ de despeses d’enviament ( ho fan contrareemborsament).

ASSOCIACIÓ DE VEÏNS

2011-06-10T08:10:00.000+02:00

Un grup de persones de la Comissió està treballant en la creació de l'associació de veïns del barri per poder tenir una entitat jurídica pròpia, amb tots els avantatges que això suposa (suport legal, subvencions, capacitat de negociació, etc.)

Si algun veí vol participar d'aquest procés o està interessat en tenir més informació agrairíem que ens ho faci saber.

CONDICIONS HIPOTECA EDIFICI B

2011-06-10T08:04:00.001+02:00

Des de Promunsa ens avisen que la informació que estava donant Caixa Catalunya sobre les hipoteques de l'edifici B eren incorrectes. Informàven que el tipus d'interés és euribor + 1,25 però que el Pla d'Habitatge estipula que el tipus d'interés es calcula en base a l'IRPH i no l'euribor.

A l'adreça de correu afectats.illa2masllui@gmail.com se'ns ha posat en contacte una gestoria que ofereix aconseguir hipoteques amb un diferencial més baix. Si algú vol més informació al respecte feu-nos arribar un correu electrònic i us posarem en contacte amb ells perquè decidiu què us és més interessant.

Hem de recordar que NO subrogar-se a la hipoteca que ofereix Caixa Catalunya suposa haver de pagar les despeses de tasació, obertura de prèstec i demés que amb la subrogació no caldria pagar.

VISITA DEL SÍNDIC DE GREUGES A SANT JUST

2011-06-08T13:19:00.004+02:00

El proper dimecres 15 de juny el Síndic de Greuges de Catalunya visitarà Sant Just Desvern per recollir les queixes de ciutadans i entiats del poble. Serà al Centre Social El Mil·lenari.

Des de la Comissió ens hi vam posar en contacte per demanar hora per poder fer aquesta visita i exposar la situació que viuen els adjudicataris de l'edifici B i fer-ho des de la Comissió, tots junts, per tenir més força.

La nostra sorpresa va ser molt gran quan només ens van oferir un temps durant el matí i ens van dir que per la tarda no concertàven hores. Donat que la majoria de membres de la Comissió treballem no podem assistir a aquesta trobada en l'hora que ens proposàven i vam decidir rebutjar la proposta i que cada adjudicatir decidís, de manera personal, si valia la pena aprofitar aquesta oportunitat.

Ho diem aquí perquè si hi ha algun adjudicatari amb el matí lliure que sàpiga que pot tenir aquesta possibilitat enviant un correu electrònic a sindic@sindic.cat o trucant al telèfon 900 124 124.

NOU COMUNICAT DE PROMUNSA

2011-06-08T13:17:00.001+02:00

Us deixem penjat el darrer comunicat que Promunsa ha fet arribar als adjudicataris de l'edifici B. El podeu trobar a https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=1WeOmvyQ6cRtw_0a5gZtwM1b1Ufa4KYTqxjxpfalDHGIwH1t_TDToZYchiLdh&hl=en_US

17 DE JUNY VISITA EDIFICI B

2011-06-02T17:40:00.002+02:00

Divendrs 17 de juny, a partir de les 17 hores, es farà la visita a l'edifici B.

Demanem a tots els adjudicataris que hi assisteixin, en la mesura de lo possible.

Promunsa farà arribar les cartes als adjudicataris a partir del proper dilluns dia 6 de juny. Podeu llegir-la aquí.

Si us plau, feu arribar la informació a tothom qui conegueu de l'edifici B.

VISITA EDIFICI B

2011-05-30T22:22:00.000+02:00

Estem acabant de trobar una data pe rla visita a l'edifici B. Seria, segurament, a mitjan de juny. De seguida que la tinguem assegurada penjarem la informació al bloc i Promunsa enviarà una carta a tots els adjudicataris.

RECORDATORI DE LA FINALITAT DEL BLOC

2011-05-23T12:57:00.003+02:00

Benvolguts companys i companyes adjudicataris i adjudicatàries,

recordeu que aquest bloc vol ser una referència per tots els adjudicataris d'aquesta promoció d'habitatge públic de l'Ajuntament de Sant Just. La intenció, des del primer dia, és posar a l'abast les informacions que apareguin relacionades amb aquest tema i poder oferir-les el millor possible.

Un cop constituïdes les primeres escales de l'edifici A i havent-se escollit alguns dels presidents, ens sembla que el bloc no és ellloc idoni per penjar informacions realtives a la "Comunitat de propietaris".

Des de la Comissió de Seguiment continuem treballant per aconseguir l'alta definitiva de tots els serveis de l'edifici T, que estan al caure, vetllem perquè tot vagi bé a l'edifici B i per trobar una primera data de visita, i per mirar de consituïr i formalitzar una Associació de Veïns del barri que tingui força i presència. Ens sembla que caldria tenir-la enllestida abans que comencin a ocupar-se els habitatges adjudicats per La Caixa i la UGT.

Com encara queda tota aquesta feina per fer, ens agradaria que no s'utilitzés el bloc com si fos un taulell d'anuncis sinó amb una altra finalitat.

Molt agraïts per la paciència i el suport que ens doneu.

La Comissió

ESTAT DE LES OBRES_14

2011-04-07T09:28:00.002+02:00

Dimarts passat representants de la Comissió de Seguiment, entre els quals 3 adjudicataris de l'edifici B, van poder fer una visita ràpida a les obres de l'esmentat edifici B.

Segons se'ns va informar les obres estaran acabades al mes de juliol. Nosaltres preveiem que l'entrega de claus es faci a partir de setembre, tot i que aquesta informació no ha estat confirmada ni contrastada oficialment.

Us deixem un recull d'imatges de la visita.

Obres_Edifici B_05.04.2011

ALTA DE GAS NATURAL

2011-03-25T13:25:00.001+01:00

Promunsa ens ha enviat aquesta carta anb una explicació detallada sobre els problemes per donar-se d'alta amb la companyia del Gas Natural.

Us la deixem aquí per al vostre coneixement.

REUNIÓ AMB PROMUNSA. RESUM

2011-03-23T09:08:00.003+01:00

Ahir dimarts 22 de març la Comissió es va reunir amb Promuns per tractar diferents temes, entre ells alguns dels comentaris que s'han anat deixant al bloc. Us deixem un resum del que es va estar parlant:

Temes generals

Aigua: Cap problema, es pot contractar a totes les escales sense problemes.
Llum: Cap problema, es pot contractar a totes les escales sense problemes.
Gas: Quan es va fer l'inspecció de la instal·lació es va detectar un excés de presió al barri. Això va obligar a instalar uns reductors de presió a cada comptador. Els reductors ja estan instalats. Teoricament avui dimecres 23 de març passarà l'inspector del gas per donar el vist i plau a la instal·lacio. Quan tinguin el vist i plau ja es podrà contractar el servei.
Vial ITV: El dia 17 d'abril venç el termini que tenen els propietaris privats per començar la tercera fase d'urbanització que afecta a l'accés al vial. A partir d'aquella data l'Ajuntament té les mans lliures per començar la urbanització de la 3a fase i després passar la factura als privats. El pitjor dels escenaris, parlant de temps, seria que passés això. Segons el Camats aquestes obres durarien un mes i mig (posar voreres, ultima capa d'asfalt, etc..) així que com a molt aniríem a parar a finals de maig per poder accedir a Mas Llui per el vial de la ITV.

Bloc A

Inundació parking: Els de la companyia del gas varen obrir una rasa al costat de l'entrada del parking i de dos trasters de l'edifici A. Aquesta rasa la varen deixar oberta i es per on es va filtrar aigua al parking i als trasters. Ja esta solventat el problema.
Humitats: Quan Promunsa va demanar a Dragados que repiquessin la façana, els operaris varen haver de treure les juntes entre les plaques metàliques negres que hi ha entre les finestres i la paret de la façana. Una vegada arreglat el problema de la façana no varen tornar a colocar aquestes juntes. Això va provocar que amb les plujes de la setmana passada apareguessin humitats a algunes vivendes. Dragados ja ha recolocat aquestes juntes i ha revisat també totes les juntes del passamans dels terrats. Teoricament, problema solventat.
Neteja de les escales: Promunsa elmateix dia de l'acte d'entrega de claus va fer netejar totes les escales, pero amb el moviment d'operaris i gent les escales s'han tornat a embrutar molt. Promunsa s'ha compromés a tornar a netejar les escales.
Brossa: Els contenidors ja estan ubicats, per poder canviar els contenidors a l'altra banda dels carrer per evitar possibles males olors als balcons a l'estiu hem de demanar-ho a l'Ajuntament, cosa que ja vam fer ahir mateix enviant un correu al regidor de Medi Ambient.
Rampes d'accés al parking de l'edifici A: El grau d'inclinació fa que quan accedeixes al parking la majoria de cotxes toquin el paraxocs amb el terra. El Camats es va comprometre a fer-hi un cop d'ull per veure possibles solucions.

Bloc B

Bonificació adjudicataris edifici B: Tots els adjudicataris de l'edifici B, excepte aquells que varen firmar el contracte de compra-venta l'any 2010, seran compensats per les demores. Aquesta compensació se'ls descomptarà dels honoraris que hauríen de pagar el dia de l'escriptura. El descompte es fixarà en base als diners avançats a Promunsa a raó d'un 3% d'interés i un retard de 3 mesos. Aproximadament entre 300 i 400 euros en funció dels diners abonats en concepte d'entrada.

Bloc T

Els pisos de les portes 2ª i 3ª de Protecció oficial ja han passat l'inspecció de la Generalitat i estan esperant a rebre la resolució definitiva, que també la dona la Generalitat. Un cop rebin la certificació només faltarà que l'Ajuntament doni la llincencia de primera ocupació. (suposadament es un tramit ràpid ja que l'ha de fer l'Ajuntament).
Tots els pisos lliures, portes 1ª i 4ª, ja tenen la celula d'habitabilitat, per tant ja podríen entrar a viure tot i que Promunsa té previst començar a fixar dates per firmar l'escriptura a partir del dia 4 d'abril esperant a tenir tots els papers de les escales de Protecció oficial.
La Caixa te ordres de Promunsa desde la setmana passada que es vagi posant en contacte amb els adjudicataris.
Teoricament els serveis de llum , aigua i ja es poden contractar igual que l'edifici A i el gas es podrà contractar al mateix moment que ho faci l'edifici A tal i com hem explicat anteriorment.

INFORMACIÓ IMPORTANT: DOCUMENTACIÓ A RECOLLIR

2011-03-23T09:05:00.002+01:00

Promunsa ens comunica que totes les persones de l'edifici A, carrer Rosa Luxwemburg, que han efectuat la escriptura del pis trobaran a la seva bústia de l'edifici 2 comunicacions de PROMUNSA:

Relativa a una clau d’accés dels ascensors i de la seva utilització
Relativa al butlletí del gas

CONTENIDORS I RECOLLIDA DE RESIDUS

2011-03-21T08:54:00.002+01:00

La setmana passada ens vam posar en contacte amb el senyor Pere Orriols, Regidor de medi ambient, espai natural i gestió de residus de l'Ajuntament demanant-li la col·locació dels contenidors a la nosatra zona i preguntant quan començaria la recollida de residus.

Segons ens ha informat, els contenidors ja són al seu lloc. El servei de recollida d'escombraries començarà durant aquesta setmana i s'anirà ajustant a mesura que la zona vagi sent ocupada per la resta d'adjudicataris encara pendents.

Com sempre, podeu deixar els vostres comentaris.

Nota aclaratoria enviada por nuestros convecinos de la AVV MAS LLUÍ SANT FELIU

2011-03-19T13:55:00.000+01:00

L'AVV de Mas Lluí expressa la seva sorpresa i malestar davant el comunicat aparegut en el vostre blog, dins l'apartat Circulacióhttp://illa2masllui.blogspot.com/2011/03/reunio-amb-el-cap-de-la-policia-local.html, en l'afirmació de que "Tots els sentits de circulació dels carrers han estat negociats amb l'ajuntament de Sant Feliu i amb l'Associació de Veïns del Mas Lluí de Sant Feliu.".L'Ajuntament de Sant Feliu ni el de Sant Just NO ens han demanat cap opinió sobre aquest tema, ni sobre qualsevol altre relatiu a la Urbanització de Mas Lluí de Sant Just.

L'AVV de Mas LLuí va celebrar una reunió a l'Ajuntament de Sant Just el dia 26/01/2011, a nivell polític i tècnic, en la que vàrem plantejar, principalment, temes relatius a la urbanització prevista en la zona limítrof. A la mateixa reunió, va sortir el tema de la circulació i, llavors, el Cap de la Policia local ens va comunicar els acords ja haguts amb l'Ajuntament de Sant Feliu i als que vàrem fer alguna objecció com, per exemple, a la circulació rodada en el C/ Roses a las hores d'accés i sortida del col·legi.

Entenem que és necessari donar-ho a conèixer per a que quedi aclarida la situació i no s'utilitzi a l'AVV induint a l'engany.

Quedem a la seva disposició. Rebin una cordial salutació,

AVV Mas LLuí

Sant Feliu de Llobregat
http://avvmasllui.blogspot.com

CONTRACTACIÓ DE LA ELECTRICITAT

2011-03-11T11:57:00.002+01:00

Des de Promunsa ens envien informació sobre la contractació de la llum i la electricitat. La informació que ens han fet arribar.

FECSA ha comunicat a Promunsa es podrà contractar la llum en les següents dates:

Rosa de Luxemburg, 16-18 : dilluns, 14/03/2011 es podrà contractar.
Rosa de Luxemburg, 20 : dimarts, 15/03/2011
Rosa de Luemburg, 14: s'ha de subsanar un petit defecte de la instal·lació a l’entrada de l’escala que quedarà arreglat entre dilluns i dimarts i suposem que dijous /divendres es podrà contractar.

ALTES DE SERVEIS

2011-03-10T11:12:00.002+01:00

Hem pogut parlar amb Promuns sobre els problemes que hi ha per donar l'alta el servei de llum, tant als habitatges com a les escales. Ens han comentat que:

Aigua: no hi ha cap problema.
Gas: un cop solventat un tema pendent de la urbanització des de la companyia han assegurat que la setmana vinent es podrà contractar.
Llum: Promunsa porta dies parlant amb Fecsa per solventar el tema. Els inspectors han donat el vist-i-plau a les instal·lacions dels habitatges però han bloquejat les generals de les escales. Promunsa ja ha iniciat converses a altres nivells i esperen desbloquejar-ho durant aquesta mateixa setmana.

REUNIÓ AMB EL CAP DE LA POLICÍA LOCAL

2011-03-08T10:56:00.003+01:00

Mentre es solucionen els problemes que han detectat els primers veïns i veines que han accedit als seus habitatges us deixem un resum de la reunió que la setmana passada vam tenir amb el cap de la polícia local per parlar de diferents aspectes:

Circulació

Tots els sentits de ciruclació dels carrers han estat negociats amb l'ajuntament de Sant Feliu i amb l'Assocaició de Veïns del Mas Llui de Sant Feliu.
Per ara, la cosa quedarà com està ara mateix a la zona i com podeu comprovar a la foto del plànol: el carrer de l'escola serà de baixada, el de Frederica Montseny d'un sol sentit de circulació d'entrada al Mas Lluí i el de ROsa Luxemburg, de doble sentit per poder sortir i entrar davant del Mercadona o sortir pel carrer de l'escola.
Quan es surit per Rosa Luxemburg davant del Mercadona, no es podrà creuar el carrer per baixar cap a la Rambla sinó que s'haurà de pujar fins a la rotonda i fer-hi la volta.
En el moment en que s'obri el vial de la ITV caldrà negociar també l'obertura d'un petit carrer de doble sentit paral·lel a Frederica Montseny, que permetria l'entrada i la sortida de la zona pel vial de la ITV. El problema d'aquest carrer és que correspon urbanitzar-lo als promotors privats.
El gir que fem tots al polígon de Sant Just, darrera de l'hotel, es modificarà per fer-lo legal. El pressupost del canvi està fet. Falten els diners provinents de la Junta de Compensació per executar-lo.

Seguretat

La policia local de Sant Just compta amb 30 agents. L'1 de febrer se n'incorpora un més i durant el 2012 també n'afegiran un altre. Tot gràcies al creixement del poble cap al nostre sector. Pel que es veu, realment no caldria fer-ho perquè la ràtio de policia per habitant és superior a la mitjana.
Segons els torns i demés, actius n'hi ha sempre sobre uns 8. Normalment hi ha 2 patrulles circulant.
També existeix la policia de proximitat, amb torn de matí i tarda. És un concepte de recent aplicació a Sant Just però amb voluntat de crèixer.
Mossos: territorialment ens donarà servei la comissaria d'Esplugues. Ho entenem però iguament vam demanar si seria possible canviar-ho a la de Sant Feliu, per proximitat. Ens van dir que és difícil però que ho preguntarien.
Existeix un conveni signat pel qual sempre hi ha d'haver una patrulla de mossos a sant Just i un motorista de proximitat, també dels mossos.
Vam preguntar pel temps de resposta en cas d'emergència i ens van dir que no el tenien calculat però que era molt ràpid perquè és un poble petit.
Els vam fer notar, també, que és molt important que els accessos al barri estigui bé per poder facilitar la feina de policia, bombers, etc, en cas de necessitar-los.

PRIMERES OCUPACIONS

2011-03-06T21:20:00.003+01:00

Sembla que els primers adjudicataris ja van tenint les seves claus i els papers signats. Des de la Comissió felicitem tots els que ja podeu començar tràmits d'alta de serveis, mudances i demés.

Tots sabíem des del principi que no seria tenir les claus i entrar en una zona perfecta. FAlten coses per fer. Caldrà una mica de paciència amb els "detalls". Els contenidors els posaran al carrer Rosa Luxemburg, les humitats dels aparcaments s'arreglaran, etc. Per això és molt important que es passi a Promunsa qualsevol desperfecte que es trobi, per petit que sigui, amb el formulari que proporcionen.

Sonbre les claus i Dragados, el millor que es pot fer és, com es diu, canviar el pany del pis i del traster. Ara, això sí, quan s'hagi d'arreglar alguna cosa s'haurà d'estar disposat a estar a casa.

Sembla que els serveis es poden donar d'alta per telèfon o internet. Creiem que val la pena seguir els consells de Promunsa en aquest sentit simplement perquè ells tenen més experiència que nosaltres en aquests temes, tot i que durant tot el procés ha semblat que l'havien perdut pel camí.

És important que els qui tingui alguna cosa a dir utilitzin el bloc per fer-ho perquè a Promunsa i a l'Ajuntament ho llegeixen. I així sabran que no ens mantenim quiets i que volem les coses com cal. Si la porta del parquing triga en obrir-se, digueu-ho. Si hi ha humitats als pàrquings, digueu-ho. Si trobeu que hi ha finestres que no tanquen bé, digueu-ho. No us ho calleu!

CANVIS DE DATES

2011-02-28T13:41:00.001+01:00

Promunsa s'ha vist obligada a canviar les dates d'escripturació dels primers adjudicataris degut a que la Caixa encara no ha rebut el vist-i-plau de Madrid corresponent als habitatges de règim general que han obtingut ajuts a les entrades.

Es preveu que aquest document que manca estarà llest en 24-48 hores.

La resta d'adjudicataris amb pisos de preu concertat es mantenen, en principi, com estava previst.

Promunsa també demanarà un informe jurídic a la Generalitat per assegurar-se que, efectivament, quan la Caixa demana avalador és necessari pagar els AJD.

SIGNATURA DE LES ESCRIPTURES

2011-02-18T14:08:00.000+01:00

Hem demanat a Promunsa per tots els temes relatius a la signatura i demés i ens han dit això:

Avui mateix es reparteixen les cartes convocant als adjudicataris de l'edifici A per escripturar.

Respecte a l’edifici T Promunsa està esperant les cèdules d’habitabilitat dels 14 pisos no protegits, que estan al caure. Dels 10 habitatges d’HPO, el dia 25 de febrer venent a fer la inspecció de la Generalitat.

RESUM REUNIÓ AMB PROMUNSA

2011-02-03T16:25:00.003+01:00

Us deixem un petit resum de la reunió del 2 de febrer amb Promunsa:

Hipoteques: a hores d'ara La Caixa ja té tota la documentació necessària de part de Promunsa i ja pot donar tràmit als expedients per establir la hipoteca dels adjudicataris de l'edifici A. La Caixa es posarà en contacte amb tots perquè els fem arribar la documentació que els sigui necessària. Promunsa enviarà, en aproximadament 15 dies, una carta a tots els adjudicataris amb el dia i l'hora que hauran d'anar a la Notaria per tramitar tota la documentació. A aquells adjudicataris que La Caixa els posi problemes a l'hora de concedir la hipoteca demanem que es posin en contacte directe amb Promunsa perquè volen conèixer la situació de manera directa i mirar de proposar alguna solució possible. En aquest sentit és important que els adjudicataris que tinguin la possibilitat d'obtenir una hipoteca en alguna altra entitat i que no se subroguin a la concertada per Promunsa han de saber les conseqüències que comporta:

les despeses de cancel·lació serien a càrrec de Promunsa
l'adjudicatari hauria de pagar les despeses de tasació, notaria i registre de la hipoteca i de la operació de compra-venda (aprox. 3.000€). En canvi, subrogant-se a la hipoteca de La Caixa només s'han de pagar les despeses de la compra-venda (aprox. 1.500€)
els adjudicataris de Règim General (nº 20 de Rosa Luxemburg) HAN DE SUBROGAR-SE OBLIGATÒRIAMENT a la hipoteca de La Caixa. Si no, perdrien els ajuts a l'entrada concedits fins ara i els haurien de retornar a la Generalitat amb els interessos inclosos.

Edifici B: la 1a visita serà, segurament, durant el mes de març. Sobre les possibles compensacions pel retard en la finalització de les obres, s'ha establert que les podran rebre els 25 adjudicataris que van signar el contracte durant l'any 2008. Promunsa està preparant una proposta concreta que farà arribar directament a aquests adjudicataris per carta.
VIAL ITV: després de la visita del dia 29 de gener hem pogut comprovar el sentit dels carrers d'entrada i sortida de la zona i creiem que, tot i que s'acabi obrint el vial de la ITV, és necessari que s'hi connecti d'una manera més directa. Per aquesta raó, des de la Comissió farem arribar a l'Ajuntament una proposta de vialitat per la zona que ens permeti entrar i sortir de manera més directa.

QUALIFICACIÓ DEFINITIVA EDIFICI A

2011-01-28T19:02:00.008+01:00

Us deixem el document de la Generalitat que certifica la qualificació definitva de l'edifici A.

Document de la Generalitat (PDF)

A partir del 31 de gener Promunsa enviarà cartes als adjudicataris de l'edifici A amb el dia i l'hora per anar a la Notaria a formalitzar les escriptures i la compra-venda de l'habitatge.

COMUNICAT URGENT ALS ADJUDICATARIS DE L'EDIFICI A

2011-01-26T09:43:00.004+01:00

Us deixem un document que Promunsa ens ha fet arribar i que és de vital importància per als adjudicataris de l'edifici "A". Us demanem que, en la mesura que pugueu, feu arribar la informació a tots els adjudicataris de l'esmentat edifici amb qui tingueu contacte ja que la Comissió no disposa de totes les adreces de correu electrònic.

Recordeu que la Comissió té una reunió concertada amb Promunsa el proper dimarts dia 1 i que tractarem tots els temes que preocupen i que tindreu un resum penjat al bloc.

Podeu llegir el document en PDF fent clic aquí o a la imatge de l'esquerra.

ÚLTIMES NOVETATS

2011-01-24T16:22:00.003+01:00

La Comissió ha concertat una reunió amb Promunsa el proper dimarts 1 de febrer per tractar diferents temes. Penjarem al bloc un resum d'aquesta trobada.

Per la seva banda, Promunsa ens ha fet arribar un correu amb informació de darrera hora que ens ha demanat penjar al bloc i on diuen:

Des de la Generalitat asseguren que per dijous 27 o divendres 28 Promunsa tindrà la qualificació definitiva dels habitatges de l'edifici A. Avisaran en Camats per recollir-la personalment. Un cop la tingui s'emtregarà a La Caixa per començar amb els processos d'escripturació.
Pel que fa a les hipoteques, totes aquelles persones que es trobin amb dificultats per aconseguir-les, que truqui a la Mercè de Promunsa i els donarà hora per parlar del tema personalment amb en Camats, que no sap exactament què i com podran trobar alguna solució però volen conèixer la situació per parlar-ho i fer quelcom amb La Caixa.

Des de la Comissió us transmetem el que ens indiquen. A la trobada del dia 1 volem parlar d'aquests i d'altres temes i concretar molt més aquestes propostes que planteja Promunsa, aportant solucions específiques.

EDITAT 29 DE GENER: ACTE D'ENTREGA DE CLAUS

2011-01-15T10:01:00.006+01:00

Divendres l'alcalde va anunciar a Ràdio Desvern que el proper dissabte 29 de gener es farà un acte d'entrega de claus de l'edifici A. Segons les mateixes informacions les claus de l'edifici T s'entregaran, possiblement, durant el mes de febrer i les obres de l'edifici B van a bon ritme.

Podeu llegir la notícia i escoltar l'alcalde a http://www.radiodesvern.com/santjust/veure_noticia.htm?nid=2335&mes=1&any=2011

Volem aclarir que els membres de la Comissió ens hem assabentat d'aquesta informació a través del web www.santjust.cat. Ja hem fet arribar la nostra queixa a l'alcalde a través d'un correu electrònic i també ho farem a través de Ràdio Desvern, ja que ens sembla una falta de respecte no haver estat informats d'un fet tant important. Més tenint en compte que durant el mes de desembre es van mantenir una sèrie de trobades on se'ns va dir que els pisos s'escripturarien a partir del 15 de gener i on es va demanar expressament als adjudicataris que féssim arribar a Promunsa el nostre grau de necessitat per prioritzar-les i agilitzar tràmits.

*EDITAT*

Enric Camats ens ha fet arribar un escrit explicant els motius de l'acte del dia 29 i el seu funcionament. El reproduim a continuació. També el podeu consultar aquí.

Benvolguts,

El dia 29 de gener (dissabte), a les 11h hi haurà un acte simbòlic d’entrega de claus als adjudicataris de l’edifici A, carrer Rosa de Luxemburg.

L’acte consistirà en una darrera visita als habitatges i s’entregarà un clauer a cada adjudicatari, com s’ha fet amb totes les promocions de Promunsa.

També us vull informar que el passat dimecres dia 11 de gener, els habitatges de l’edifici A van passar la inspecció de la Generalitat. Ara només ens manca disposar de la qualificació definitiva d’habitatges de protecció oficial, que ha d’emetre la Generalitat. A partir del dia que tinguem aquest document, us comunicarem el calendari d’escripturacions a la notaria.

Respecte a l’edifici T, encara no tenim el document que certifica el final d’obra perquè DRAGADOS està acabant de refer l’arrebossat de la façana, que havien executat de forma deficient. De tota manera, tingueu la tranquil·litat que es tracta d’un tema de pocs dies. Un cop disposem del final d’obra es procedirà a la inspecció de la Generalitat.

Us prego que pengeu aquest escrit al vostre blog.

Salutacions,

Enric Camats Tafalla

Sant Just Desvern, 17 de gener de 2011

* EDITAT* ÚLTIMES NOTÍCIES: DESGRAVACIÓ

2010-12-27T09:00:00.000+01:00

Promunsa ens ha fet saber que duivendres va mantenir un contacte amb el Congrés dels Diputats.

Ens han fet saber que al projecte de llei del Pressupost General d e l’Estat per a 2011, inclou la regulació del nou sistema de desgravacions per la compra d’habitatges a partir de l’1 de gener de 2011. Es l’article 67.1 del projecte de Llei.

A l’article 67. 2 del projecte de Llei és on parla de les compres fetes abans del 31/12/2010. S'especifica que pels habitatges adquirits (amb contracte) abans del 31/12/2010 el sistema de desgravacions es el mateix que hi havia abans.

Un adjudicatari ens ha fet arribar aquest enllaç al projecte de llei de Pressupostos http://www.sgpg.pap.meh.es/Presup/PGE2011Proyecto/MaestroDocumentos/PGE-ROM/N_11_A_R_1_2_14.htm

També podeu consultar el document en PDF aquí.

Podreu comprovar com a la pàgina 24 del document es fa referència específicament a les compres efectuades amb anterioritat a l'1 de gener de 2011 i diu textualment "... que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a esa fecha para la construcción de la misma tendrán ...".

EDITAT

La Comissió ens hem apropat fons a l'oficina d'hisenda de Sant Feliu perquè ens orientéssin sobre el projecte de llei i com afectaria a les desgravacions... Res de res. Hem comprovat que no tenien ni idea. Hem marxat sense saber res de nou. Posteriorment hem anat al Registre de la Propietat d'Esplugues de Llobregat on ens han atès molt bé.

Resumint, no cal anar a cap delegació d'hisenda ni a cap notari. Únicament el que ens han recomanat és que donem coneixement del contracte de compra-venda del nostre pis a l' oficina liquidadora, fent constància de que aquest ja existía a data anterior al 2011.

Oficina: Carretera de Cornellà, 140. Esplugues de llobregat.

CAL PORTAR:
Fotocòpies i original del contracte .
Emplenar tríptic a l' oficina liquidadora: 0.30 Euros.
NOVA INFORMACIÓ

Una adjudicatària ens ha fert arribar un enllaç amb informació de l'Agència Triburtària sobre la desgravació de les hipoteques. Us el deixem:

http://www.aeat.es/wps/portal/DetalleContenido?url=Li+interessa+saber/Deducci%C3%B3+per+inversi%C3%B3+en+habitatge+habitual&content=223b6d160179c210VgnVCM1000004ef01e0aRCRD&channel=0ba67bd5bb924210VgnVCM1000004ef01e0a____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=ca_ES&menu=0&img=0

URGENT: A L'ATENCIÓ DELS ADJUDICATARIS DE L'EDIFICI A

2010-12-12T16:46:00.002+01:00

Adjuntem un full que ens ha fet arribar Promunsa i que tots els adjudicataris de l'edifici A rebran a casa seva entre dilluns 13 i dimarts 14.

El podeu llegir aquí.

El tema és sobre les portes de la cuina de l'edifici A, que ara s'obren cap a la nevera. Es va proposar obrir-les cap a l'altre costat però llavors taparien els interruptors de la llum.

Preguem llegiu amb atenció l'escrit i seguiu les instruccions necessàries per comunicar a Promunsa la vostra elecció.

RESUM REUNIÓ EDIFICI B

2010-12-10T08:59:00.003+01:00

Prèvia sobre edifici A: durant la reunió amb els adjudicataris de l'edifici A es va dir que alguns dels habiattges tenien la porta de la cuina que obria en direcció a l'espai reservat per la nevera, amb lo qual s'havia de tancar la porta de la cuina per obrir la nevera. Aquest tema s'està solucionant i es canviarà el sentit d'obertura. La porta continuarà obrint cap endins de la cuina però cap a l'armari on hi ha el recol·lector d'aigua calenta. Promunsa no va poder assegurar si per la visita de demà dissabte estaran totes canviades però ho estaran per l'entrega de claus.

REUNIÓ EDIFICI B

L'Alcalde va plantejar el context general de la situació. El podeu consultar llegint el resum de les reunions anteriors.

Retard en la construcció de l'edifici: degut a les línies elèctriques que passaven just per sobre de l'edifici. Fins que no es van desmuntar no es va poder iniciar la construcció. Des de la Comissió ja vam avisar d'aquest problema des del primer dia i sempre se'ns va dir que no hi hauria cap problema. El temps ens ha acabat donant la raó.
Situació actual: l'edifici té acabada l'estructura i els tancaments.
Visita: es calcula que durant el mes de febrer es podrà fer una primera visita a l'edifici B.
Acabament d'obra: Dragados ha comunicat a Promunsa que té prvist acabar l'obra entre els mesos d'abril i maig. Des de la Comissió volem recordar que aixòno significa tenir les claus del pis durant aquests mesos ja que hi ha uns tràmits administratius que cal fer i que fa que les claus s'entreguin un mes i mig més tard de l'acabament d'obra.
Compensacions: una adjudicatària va proposar que, ja que aquest edifici està patint més endarreriment que la resta, es busqui alguna manera de compensar els adjudicataris d'aquest edifici que porten esperant des d'octubre de 2007. L'alcalde hi va estar d'acord i juntament amb la Comissió, buscarem quines poden ser aquestes compensacions. De seguida que tinguem novetats sobre aquest tema n'informarem a través del bloc.
Baixada de preu dels habitatges: un dels adjudicataris va propsar una baixada de preus dels habitatges. L'alcalde va explicar que aquest fet no es pot donar perquè aquest parc d'habitatges de preu concertat i de règim general estan inscrits al Pla d'Habitatge de la Generalitat, que estableix uns mínims i uns màxims en el preu del m2 i que ni l'Ajuntament ni Promunsa poden sortir-se d'aquestes regles del joc.

QÜESTIONARI PER LA VISITA DEL DIA 11

2010-12-06T20:10:00.002+01:00

Els membres de la comissió hem redactat un questionari perquè us ajudi a fer una revisió completa del vostre pis durant la visita del dissabte dia 11.

Us el podeu descarregar aquí i, un com emplenat, entregar-lo a Promunsa si heu trobat algun defecte per intentar que es resolguin bans de l'entrega de les claus.

Si feu algun imatge també la podeu fer arribar a Promunsa.

Cal recordar, però, que durant les trobades recents amb l'Ajuntament ja s'ha explicat que, un cop entregades les claus, se'ns entregarà un qüestionari per informar de les possibles coses a reparar i que Promunsa se'n farà càrrec.

Qüestionari

EDITAT DESGRAVACIÓ HIPOTECA. OPCIONS

2010-12-03T09:04:00.003+01:00

Des de la Comissió ens hem posat en contacte amb una notaria / assessoria jurídica i ens hem informat sobre quins procediments hem de seguir per assegurar una mica més la desgavació de la hipoteca a partir del 2011.

Demanar a Promunsa una còpia signada del contracte de compra-venda. Cada adjudicatari hauria d'anar en persona a demanar-lo.
Anar a la delegació d'Hisenda perquè certifiquin que els 2 contractes són iguals.
Anar a l'Oficina Liquidadora per aconseguir una signatura fefaent sobre el document.
Anar a qualsevol notaria perquè certifiqui tota la documentació i el procediment. Aquest tràmit té un cost d'uns 70€.

Val a dir que Promunsa i l'Ajuntament estan segurs que la Llei no entrarà en vigor abans que signem les escriptures i les hipoteques i també que defensa que la Llei i les notícies no diferencia entre pisos de promotors privats i pisos públics de protecció. També van recordar que els contractes d'aquests últims tenen un visat de la Generalitat i que, a més, ja ens hem estat desgravant l'entrada del 20% durant aquests 2 anys.

Des de la Comissió només posem a la vostra disposició tota la informació que tenim sobre el tema perquè cadascú decideixi què és el millor per a ell.

*EDITAT*

Pengem un document que ens han fet arribar amb les preguntes i respostes més freqüents sobre el tema de la desgravació de la hipoteca.

Document

RESUM DE LES REUNIONS. EDIFICIS A I T

2010-12-01T10:01:00.003+01:00

Deixem un resum de les reunions informatives de l'Ajuntament i Promunsa amb els adjudicataris dels edificis A i T. Recordem que la següent trobada serà amb els de l'edifici B el dijous 9 de desembre a les 19 hores a La Vagoneta.

Us preguem que si detecteu algun oblit, hi deixeu un comentari.

Urbanització: 2a fase en marxa. La data límit per executar-la tota és el 16 de febrer. La illa amb els nostres 4 edificis és el primer que estan fent i després continuaran per les altres illes públiques.
En breu Promunsa començarà a demanar a l'Ajuntament les llicències de 1a ocupació i després es faran els tràmits amb la Generalitat, que solen trigar entre un mes i un mes i mig.
L'Ajuntament ha reservat la notaria de Sant Just a partir del 15 de gener per començar a tramitar les escriptures dels pisos. L'alcalde va comentar que les adjudicacions es faran al ritme que necessiti la gent. Qui tingui la necessitat d'iniciar els tràmits ràpid podrà fer-ho a partir del 15 de gener. I qui no, pot endarrerir-ho un temps.
També va quedar molt clar que els primers que vagin a viure-hi es trobaran amb les molèsties de les obres d'urbanització NO de la nostra Illa, que ja estarà acabada sinó de la resta del sector públic. Sí hi haurà establerts tots els serveis de recollida de residus.
Accessos: l'accés pel vial de la ITV resulta que no està garantit perquè està inclós en la 3a fase d'urbanització, que hand e dur a terme els promotors privats.
Patis comunitaris: els edificis, i per tant els pisos i nosaltres, com a futurs propietaris, tenim un coeficient de participació sobre l'espai interior de la illa. Per tant, no és sòl públic sinó privat. Per tant, com el manteniment de la zona havia d'anar igualment a càrrec de tots els veïns, la Comissió vam proposar tancar aquest espai i fer-lo d'ús només per als veïns.
Transports: l'Ajuntament ha previst al pressupost pel 2011 la implantació d'un servei d'autobus des de Mas Lluí fins a la Bonaigua, passant pel Walden, l'escola bressol i el CAP. L'Entitat Metropolitana del Transport, de moment, no vol posar el 50% del cost del servei, fins que no hi hagi més volum de gent vivint a la zona. Igualment, sense el vial de la ITV no es podria implantar el bus perquè hauria de fer molta volta per Sant Feliu. els 2 ajuntaments (St. Feliu i St. Just) estan estudiant l'opció de fer que aquest bus també passi per l'estació de RENFE de Sant Feliu per després baixar a la carretera, a l'estació del Tramvia.
Desgravacions: la llei encara està en tràmit i segurament no s'aprovarà abans del dia 1 de gener. Si igualment s'apliqués té inclosa una disposició transitòria que diu que si hem donat diners a compte per la construcció de l'habitatge, ens podrem seguir desgravant la hipoteca tot i signar-la amb posterioritat a l'1 de gener de 2011. Promunsa també ha recordat que els nostres contractes estan visats per la Generalitat. De tots maneres, la Comissió ha fet consultes jurídiques sobre el tema i en breu penjarem una possibilitat per mirar de blindar aquest tema.
Deficiències detectades als pisos: sobre les portes de les suites, que es tocaven, asseguren que han resolt aquest problema i que han canviat el sentit d'obertura. Es va ssegurar que si hi havia alguna altra deficiència en els pisos, Promunsa es fa responsable de solucionar-ho i canviar-ho, fins i tot un cop amb les claus a la mà. Sobre l'espai per a neveres i rentadores, no es va donar una resposat satisfactòria a les nostres demandes. Sobre els bidets i lavabos de les suites de l'edifici T, no hi ha solució possible, tot i que l'han estudiat. L'únic a què s'ofereixen és a treure el bidet.
En principi Promunsa ens enviarà a tots els adjudicataris (A, B i T) un document personalitzat amb les dades dels pagaments: què hem pagat, què falta per pagar i què haurem de portar el dia de la signatura de tots els papers.

EDITAT REUNIONS INFORMATIVES I 2A VISITA

2010-11-18T15:40:00.005+01:00

***EDITAT***

Pengem la carta que han rebut per mail els adjudicataris de l'edifici T. Tots els adjudiataris de tots els edificis rebran la seva carta per escrit i en paper a casa seva.

El calendari de les reunions:

Dimecres, 24 de novembre, 19 hores. Reunió informativa pels adjudicataris de l'edifici T. Al Centre Social El Mil·lenari (C. Àngel Guimerà, 1)
Dimarts, 30 de novembre, 19 hores. Reunió informativa pels adjudicataris de l'edifici A a La Vagoneta.
Dijous, 9 de desembre, 19 hores. Reunió informativa pels adjudicataris de l'edifici B a La Vagoneta.

La 2a visita als edificis A i T serà el dissabte 11 de desembre a les 10 hores (LA VISITA A L'EDIFICI B ENCARA NO ES POT REALITZAR PERQUÈ LES OBRES ENCARA NO GARANTEIXEN UNES CONDICIONS DE SEGURETAT MÍNIMES).

DESGRAVACIÓ FISCAL DE LA HIPOTECA

2010-11-15T13:55:00.003+01:00

A les notícies de la setmana passada es va dir que per poder desgravar les hipoteques a la declaració de la renda a partir del 2011 es necessitaria un document notarial.

Hem aconseguit parlar amb Promunsa sobre el tema i el que ens diuen, literalment és que:

Tot està com estava.

Els contractes anteriors a 31/12/2010 es regiran pel sistema fiscal de deduccions antic.

La Llei encara està en tràmit i nos abem com serà el redactat final.

Des de la Comissió hem fet tot el que està en les nostres mans per solucionar el tema i per obtenir una resposta clara i transparent, una sortida a la situació.

EDITAT: Promunsa ens ha proposat el dissabte 18 de desembre per fer la segona visita als pisos dels edificis A i T i la primera del B. Per part de la Comissió no hi ha problema i estem a l'espera que Promunsa ho comuniqui oficialment.

Sobre la trobada de l'Ajuntament amb tots els adjudicataris, encara busquem una data.

DOCUMENTACIÓ: INSTÀNCIA PRESENTADA A L'AJUNTAMENT

2010-11-02T17:14:00.006+01:00

Promunsa ens ha fet arribar la instància segons la qual s'informa a l'Ajuntament que ja s'ha efectuat la concessió de la 2a fase de les obres d'urbanització i que l'empresa adjudicatària, Obres i Serveis Roig, ja ha signat el contracte per executar-les.

Per veure-la en format PDF heu de fer click aquí.

DECLARACIONS DE L'ALCALDE. ENTREGA DELS PISOS

2010-10-25T09:41:00.003+02:00

Ràdio Desvern ha publicat una notícia on l'alcalde assegura que els pisos dels edificis A i T s'entregaran la 1a quinzena del mes de gener de 2011, segons les seves previsions.

L'alcalde també ha informat, com us deiem al bloc, que a mitjans del mes de novembre convocarà una reunió amb tots els veïns (edificis A, B i T) per informar de la situació i dels passos a seguir.

Podeu llegir la notícia a http://www.radiodesvern.com/santjust/veure_noticia.htm?nid=2119&mes=10&any=2010

Desgravació de l'habitatge

2010-10-21T13:05:00.003+02:00

Hem rebut a l'adreça de correu un article molt interessant publicat al diari Expansión sobre les desgravacions de l'habitatge a la declaració de la renda i ens ha semblat que calia compartir-lo amb tothom.

TRANSPORTS, EQUIPAMENTS I RECOLLIDA DE RESIDUS

2010-10-18T17:08:00.006+02:00

Aquest mes d'octubre ens hem pogut reunir amb l'ajuntament, concretament amb els regidor d'equipaments, Víctor Murillo, el regidor de Medi Ambient, Pere Orriols, i l'alcalde mateix, per tenir assignades les competències en transports.

Les notícies no són gaire bones. L'ajuntament tampoc té les competències plenes en aquests temes i depèn de la diposició de la Generalitat i d'altres organismes supramunicipals. Tot i així, la nostra intenció és seguir insistint per tenir un barri de qualitat amb totes les comoditats possibles.

La trobada, doncs, va servir per confirmar les nostres sospites: segurament no comptarem amb equipaments a la zona ni amb transport, sobretot a curt termini, durant els primers mesos que hi visquem.

Ens expliquem:

Abans de construir una escola de primària s'ampliaria el Montseny, perquè la ràtio no és suficient i no justifica la construcció d'una nova escola.
Tampoc tindrem una escola bressol a curt termini. A llarg termini, si s'acabés construint, seria compartida amb Sant Feliu.
No tindrem un equipament esportiu. S'ampliarà la Bonaigua.
Sí que estan disposats a oferir-nos una sala de barri que serveixi per a reunions i trobades.

Pel que fa al tema del transport, l'ajuntament ja ha fet una petició a l'Entitat Metropolitana del Transport. Aquesta Entitat assumeix el 50% del finançament i l'ajuntament l'altra 50%. La EMT ha fet una proposta tècnica d'un recorregut de 33 minuts i que, a grans trets, seria: Mas Llui-ITV-TramBaix-Walden-CAP/Escola Bressol-C. Tudona-Bonaigua i tornada amb el mateix recorregut.

Tot i fer la proposta, la EMT no vol posar aquest 50% fins que no hi hagi més gent vivint al barri. Per tant, el 1r dia que hi siguem no tindrem bus. Per part de la Comissió seguirem pressionant i fent tot el que estigui al nostre abast per aconseguir aquesta línia d'autobus des del primer que ens hi traslladem, ja que la considerem IMPRESCINDIBLE.

Sí tindrem, des del primer moment, contenidors instal·lats, tots al carrer Rosa Luxemburg, a cada cantonada, i servei de recollida d'escombraries.

També hem pogut preguntar per les obres d'urbanització i aquestes ja estan adjudicades a l'empresa Obres i Serveis Roig. Restem a l'espera que ens facin arribar la documentació per compartir-la amb tothom. Aquest dissabte els adjudicataris de l'edifici T han fet una visita als seus pisos i les obres d'urbanització estan avançades, amb les voreres i els carrers definits, només a l'espera de la darrera cap de rodadura, d'asfalt, i la col·locació de faroles.

També es va suggerir la possibilitat que l'ajuntament organitzi una trobada amb tots els adjudicataris (edificis A, B i T) abans de l'entrega definitva de les claus, per respondre tots els dubtes que tinguem i també van acceptar fer una segona visita d'obres (A i T) i una primera a l'edifici B. Estem pendents de tancar les dates d'aquesta reunió i d'aquestes visites.

CONDICIONS HIPOTEQUES EDIFICIS A i B

2010-09-29T20:48:00.003+02:00

Un membre de la Comissió ha aconseguit saber les condicions de les hipoteques dels habitatges dels edificis A i B, tan de règim general com de preu concertat.

El director de l'oficina bancària també va dir-li que a partir d'aquesta mateixa setmana començarien a trucar a tots els adjudicataris per estudiar les condicions personals de la hipoteca.

Les condicions són les següents:

25 anys (300 quotes)
Interés actual fixat pel Ministeri: 2,569%
Revisió anual d'aquest tipus d'interés. La revisió serà resultat de la multiplicació de 0,9175 amb la mitja del tipus d'interés de les hipoteques lliures dels 3 anys anteriors
Amortització parcial sense comissió, un mínim de 1.500€ qualsevol data de l'any i sense límits
No es pot cancel·lar la hipoteca. Per tant, s'han d'esgotar els 25 anys i quan s'amortitza no s'amortitzen quotes sinó la quantitat que es paga en les quotes
Sense comissions d'apertura
L'import de la hipoteca serà sobre el 80% del preu del pis.

Demanem que si a algún dels adjudicataris que llegeixen el bloc el truquen de 'la Caixa', que ens escrigui un comentari o un correu electrònic perquè tothom estigui informat.

ACLARIMENTS

2010-09-24T15:55:00.003+02:00

El gerent de Promunsa, Enric Camats, ens ha demanat penjar elsegüent escrit per mirar d'aclarir alguns temes comentats els darrers dies:

Amb relació a l’’escrit que heu penjat al vostre bloc, de la reunió que varem tenir el passat 20 de setembre, voldria fer unes precisions:

La segona fase de la urbanització del sector es tenia que haver adjudicat el 15 de juliol, efectivament. Però la facultat per fer-ho es únicament de la Junta de Compensació del Mas Lluí (junta de propietaris), que no ho ha fet. Davant d’aquesta situació, tant l’Ajuntament com els 3 promotors que estem edificant des de molt abans del mes juliol hem anat prenent les mesures legals i d’altres tipus, que hem pogut, per tal d’obligar a la Junta de Compensació a adjudicar les obres. Finalment l’adjudicació es farà el proper dia 29 de setembre.
La segona fase de la urbanització te un període d’execució de 4 mesos, però la part de la urbanització que correspon als vostres habitatges, estarà finalitzada a mitjans de desembre.
L’entrega dels habitatges dels edificis dels carrers Rosa de Luxemburg (edifici A) i Cinta Amigó (edifici T) podrà començar tots just després de festes.
L’entrega dels habitatges durarà uns dies, atès que només podrem escripturar uns 12 / 15 habitatges per dia.

Molt atentament,

Enric Camats Tafalla

PROMUNSA

RESUM DE LA TROBADA DEL DIA 20

2010-09-21T15:31:00.004+02:00

Dilluns 20 de setembre la Comissió es va trobar amb el Sr. Camats per tocar diferents temes:

Obres d'urbanització: el 29 de setembre es reunirà la Junta de Compensació (tots els propietaris dels terrenys) per adjudicar la 2a fase de les obres d'urbanització. Aquestes obres, que tenen un període d'execució de 4 mesos, es faran a les 4 illes del sector públic. La nostra illa, la 2, serà la que es farà en primer lloc. Camats ha assegurat que el 31 de desembre estaran acabades.

Terminis de finalització dels edificis: a finals del mes d'octubre es donaran per acabades les obres dels edificis A i T. La estructura de l'edifici B estarà acabada el 15 d'octubre i tot l'edifici s'acabarà el 30 d'abril del 2011.

Entrega de claus: cal tenir en compte que, un cop enllestits els edificis i les obres d'urbanització, cal sol·licitar la llicència de 1a ocupació i passar les respectives revisions de la Generalitat i empreses de serveis (aigua, llum, gas) per obtenir la qualificació definitiva. Per tant, entre la finalització de les obres i la sol·licitud dels permisos, calculen que les entregues de claus dels edificis A i T es faran abans del mes de març del 2011. Camats assegura que entre gener i febrer anirem passant pel notari. Les claus de l'edifici B s'entregaran al maig - juny del 2011.

Hipoteques: Promunsa ja ha trucat a l'oficina de la Caixa perquè comenci a trucar els adjudicataris i fer l'estudi econòmic previ a la concessió de la hipoteca. Les condicions exactes de la mateixa ens les diran llavors.

Defectes de construcció: Promunsa demanarà el perquè s'han produït aquests errors en la construcció i donarà les explicacions pertinents per escrit, que penjarem al bloc. Igualment, es posaran en contacte amb les persones que han detectat aquests defectes per trobar solucions i corregir aquests defectes.

Data de visita edifici T: 2 o 16 d'octubre (pendent de confirmació). Promunsa es posarà en contacte telefònic amb els adjudicataris per acabar de confirmar la data.

Els membres de la Comissió vam proposar fer una 2a visita a l'edifici A, a instàncies d'un adjudicatari, i Promunsa no hi posa problemes. Segurament serà cap al mes de desembre, amb una data encara per confirmar.

També hem demanat una trobada amb l'alcalde per parlar sobre equipaments, transports, recollida de residus, etc. També hem demanat la presència dels regidors responsables de cada tema.

PROPERA TROBADA COMISSIÓ - PROMUNSA

2010-09-08T09:24:00.008+02:00

El proper dilluns dia 20 de setembre els membres de la Comissió ens veurem amb els responsables de Promunsa per parlar sobre:

Com evolucionen les obres d'urbanització? En quin punt es troben?
A quin ritme avancen les obres de l'edifici 'B'? En quin punt es troben i quin és el calendari previst?
Deficiències en la construcció detectades després de la visita a l'edifici "A" del mes de juliol i comentades per diversos adjudicataris al bloc (banys, cuina i baranes dels balcons)
Data de visita a l'edifici 'T'
Data d'entrega de claus
Transports i serveis de què disposarem.
Hipoteques

Els adjudicataris que ho desitgin ens poden fer arribar propostes de temes deixant un comentari al bloc o enviant-nos un correu electrònic a l'adreça afectats.illa2masllui@gmail.com

ESTAT DE LES OBRES_12

2010-08-12T09:01:00.002+02:00

Us mostrem algunes fotografies de les obres fetes ahir 11 d'agost.

Cal dir que mentre les fèiem vam poder veure que s'ha augmentat la intensitat en els treballs d'urbanització, com a mínim a la nostra illa d'edificis. I també que l'edifici "B" comença a prendre estructura. A les fotografies el podreu distingir perquè hi ha un obrer amb casc groc a sobre l'estructura.

IMATGES DE L'INTERIOR DELS PISOS

2010-07-29T11:48:00.004+02:00

L'Aroha Guiterrez ens ha fet arribar fotografies de l'interior dels pisos de l'edifici "A", amb detalls del terra de parquet i de terrazo, de la cuina amb els armaris i dels banys.

Aquests acabats són els mateixos que hi haurà a l'edifici "B" i als pisos de l'edifici "T" de 3 habitacions que Promunsa ha protegit amb preu concertat.

Interiors pisos edfici "A"_visita a les obres 17.07.2010

VISITA A LES OBRES_17.07.2010

2010-07-17T15:35:00.003+02:00

Pengem unes imatges de la visita a les obres d'avui 17 de juliol. Són, sobretot, imatges de les obres de l'edifici "B".

Els adjudicataris dels pisos de l'edifici "A" han pogut visitar els seus habitatges i prendre mides de les habitacions i veure els acabats del terra, les cuines i els banys. Si algun d'aquests ajudicataris de l'edifici "A" està interessat en penjar fotografies que ens les faci arribar i les posarem al bloc.

Està previst que de cara al mes de setembre - octubre els adjucitaris de l'edifici "T" puguin fer també aquest tipus de visita als seus pisos.

Visita a les obres_17.07.2010

RECORDEU: DISSABTE A LES 11H VISITA A L'EDIFICI "A"

2010-07-13T10:22:00.003+02:00

Recordar a tots els adjudicataris de l'edifici "A" que aquest dissabte 17 de juliol, a les 11h, està previst fer una visita als pisos. Podeu portar el metre per prendre mides del vostre pis. Durant la visita ens acompanyarà personal de Promunsa i de l'empresa constructora Dragados.

El lloc on hem quedat és l'escola que hi ha davant el parc. Podeu veure-ho aquí.

Promunsa ens ha demanat, expressament i de manera molt reiterada, que recordem dues coses, degut a que és una zona en obres i que, per tant, té cert perill.

No es podrà venir amb menors d'edat (per seguretat no els deixaran entra a les obres) i només, com a màxim, dues persones per habitatge.
Cal portar calçat adequat (ni sandàlies ni xancles) perquè hi ha molta pols i hi pot haver ferros o claus al terra.

Els membres de la Comissió us acompanyarem i aprofitarem per fer fotografies de tots els edificis per penjar-les al bloc i ensenyar-les a tots els no puguin assistir a la visita.

HI HAURÀ NOVETATS DESPRÉS DE L'ESTIU

2010-06-28T13:49:00.004+02:00

Hem vist al web de l'Ajuntament una notícia que volem compartir:

Després de l'estiu Promunsa publicarà les bases d’adjudicació de 28 pisos de compra al Mas Lluí 2.

També hem vist que Ràdio Desvern va fer una entrevista a l'alcalde el passat 25 de juny. Si feu click a l'enllaç la podreu escoltar:

Enllaç a l'entrevista amb l'alcalde (25.06.2010)

En breu demanarem anar a veure els responsables de Promunsa perquè ens ampliïn al màxim totes aquestes informacions i les puguem compartir aquí al bloc.

* Ràdio Desvern també ens va entrevistar a nosaltres l'1 de juliol. Podeu escoltar-ho aquí.

Estat DE LES OBRES_11

2010-06-22T10:27:00.001+02:00

Gràcies a Erika, que ens ha fet arribar 4 imatges de com estan ara les obres.

En les vistes més generals es pot veure com, a poc a poc, l'edifici "B" va pujant entre la resta d'edificis que ja estan més avançats. Caldria accelerar una mica la construcció del "B".

Obres_21.06.2010

VISITA A L'EDIFICI "A" + TERMINIS D'OBRES

2010-06-08T15:13:00.010+02:00

El proper 17 de juliol els adjudicataris de l'edifici "A" podran fer una visita a les obres de l'edifici per veure'n els pisos.

LA VISITA ÉS ÚNICA I EXCLUSIVAMENT PER ALS ADJUDICATARIS DE L'EDIFICI "A". DESPRÉS DE L'ESTIU S'ORGANITZARÀ UNA NOVA VISITA PER VEURE ELS EDIFICIS "T" I "B".

Promunsa ens ha demanat expressament que posem molt dèmfasi en dues qüestions relatives a la seguretat en les obres:

que a la visita només hi assisteixin 2 persones per habitatge
que ens abstinguem de venir acompanyats de menors.

El lloc de trobada quedat és l'escola que hi ha al costat del Parc Nadal, en un carrer sense sortida. Podeu trobar un mapa aquí.

Pel que fa a aquests terminis d'execució de les obres, avui mateix Promunsa ens ha comunicat el següent:

Finalització de les obres de construcció:

Edifici A: Octubre 2010
Edifici T: Novembre 2010
Edifici B: Abril 2011

Finalització de les obres d'urbanització: novembre 2010. La segona fase no està encara adjudicada però hi ha temps fins el dia 15 de juliol i es tracta d'una fase curta i petita que consta dels detalls i els acabats de les illes 1, 2, 5 i 6 (són les Illes on estem La Caixa, UGT i PROMUNSA).

Us adjuntem la carta que Promunsa ha enviat als adjudicataris de l'edifici "A" sobre la visita del dia 17 de juliol:

"Benvolgut /da senyor/a,

Aviat finalitzaran les obres de construcció dels 445 habitatges del carrer Rosa de Luxemburg, 14 -29 (edifici A del Mas Llui).

Per aquest motiu hem programat una visita a l'esmentat edifici, dissabte 17 de juliol a les 11h. Ens trobarem davant del Col·legi Miquel Martí i Pol de Sant Feli, que està al carrer Roses, 115. És un carrer que acaba sense sortida a tocar de les obres del Mas Lluí.

Per temes de seguretat, els hi demanem que no assisteixin més de dues persones per habitatge i es convenient que no vagin acompanyats de menors.

Tinguin en compte que l'edifici que visitarem està dins d'un conjunt d'obres de construcció i d'urbanització en marxa.

Fins aleshores, rebin una cordial salutació,

Enric Camats Tafalla

Gerent

Sant Just Desvern, 9 de juny de 2010"

CALENDARI PER DEFINIR

2010-06-02T21:32:00.002+02:00

A la vista dels darrers comentaris al voltant de les dates d'entrega dels pisos i de les lícites demandes de la resta d'adjudicataris, els membres de la Comissió ens vam mobilitzar i vam demanarn fa 2 dies, via correu electrònic, explicacions a l'Ajuntament. Ara per ara encara no hem rebut cap resposta.

Segons les nostres indagacions, el què sabem és:

a la darrera reunió amb l'Ajuntament del mes d'abril (vegeu-ne un resum aquí) se'ns va assegurar que s'estava complint tot el calendari i que la segona fase de les obres d'urbanització, necessàries per a l'adjudicació de la llicència de 1a ocupació, estaria acabada al mes de juliol. El cert és que, a hores d'ara, aquestes obres encara no estan licitades ni adjudicades i que la data límit per fer-ho és el dia 15 de juliol.
Sabem que aquestes obres tenen una durada aproximada de 5 mesos. Per tant, si s'apura del tot el termini de licitació i adjudicació i es compten estrictament els terminis d'execució, aquesta 2a fase d'urbanització acabaria el 15 de desembre.

Aquestes dades no concorden per a res amb les que ens van donar el mes d'abril. Els membres de la Comissió estem, com molts dels adjudicataris, cansats de tanta imprecisió, descoordinació i mentides.

Des d'aquí animem a qualsevol adjudicatari d'un pis a l'Illa 2 del Mas Llui que si vol alguna explicació es posi en cotacte directament amb l'Ajuntament i demani hora amb l'alcalde. I si rep alguna informació els estaríem molt agraïts que deixéssin un comentari al bloc. Potser a vosaltres us donen més informació que a nosaltres.

SOBRE AJUDES I HIPOTEQUES

2010-05-11T16:52:00.004+02:00

* hem pogut comentar amb Promunsa el tema de les hipoteques i les dates, segons molts dels comentaris deixats al bloc, i ens han confirmat que en aquests moments estan mantenint converses amb les entitats bancàries i començant a traspassar-los la informació dels expedients. A partir del mes de setembre els bancs aniran trucant als adjudicataris per tractar tot lo relatiu amb les hipoteques. (31.05.2010)

Són uns quants els comentaris que últimament s'han fet al voltant dels temes de les ajudes de la Generalitat i de la contractació de les hipoteques.

Us deixem el què els membres de la Comissió sabem dels dos temes, fins ara, segons les converses mantingudes amb Promunsa i la informació que hem buscat pel nostre compte a través d'internet i us demanem que si teniu més informació la deixeu en forma de comentari ja que no és un tema fàcil i entre tots ens podem anar informant.

Sobre els ajuts a preu concertat:

Sembla ser que els pisos acollits al pla de vivenda 2005-2008 (els nostres del Mas Lluí) no es poden acollir als ajuts directes al pagament de les entrades que atorga la Generalitat.
Els que sí poden fer-ho (i ja ho han fet) són els de règim general.
La nova normativa estableix que els pisos de preu concertat acollits al pla 2008-2011 SÍ poden optar als ajuts directes a l'entrada.
Fa temps vam demanar a Promunsa que sol·licitès a la Generalitat efectuar el canvi de Pla dels nostres pisos per poder-nos acollir a aquests ajuts però sembla ser que la Generalitat els ha denegat la sol·licitud i que no podrà ser.

Sobre les hipoteques:

Els habitatges protegits es poden acollir a la hipoteca que proposa Promunsa. Els edificis A i T amb la Caixa i el B amb Caixa Catalunya. Però QUALSEVOL POT BUSCAR LES HIPOTEQUES AMB EL BANC O CAIXA QUE MÉS LI CONVINGUI. Amb això no hi ha problema.
Ara per ara (maig 2010) el tipus d'interès que està vigent en les hipoteques d'habitatge de protecció de preu concertat, després de la revisió anual que fa la Generalitat, és del 2,3%, sense Euribor ni res. Únicament s'aplica un tipus d'interès fix que la Generalitat revisa cada any.
Els tipus d'interés que ens aplicaran encara no se saben. En breu (Promunsa va dir 6 mesos abans de les entregues de les claus) Promunsa ens convocarà a tots els adjudicataris per anar als bancs que us hem dit abans i mirar les condicions de cada prèstec hipotecari.
En aquesta reunió prèvia Promunsa ens demanarà la declaració de la renda del 2009 i el certificat de retencions per saber la situació de cadascú. Després l'entitat bancària corresponent ens cridarà per explicar-nos les característiques de l'hipoteca, el tipus d'interès que s'aplicarà, les quotes mensuals, per obrir el compte i demés.

MOSTRA DEL TERRAZO

2010-05-11T16:45:00.002+02:00

Promunsa ens ha fet arribar dues imatges de mostra de com serà el terratzo dels habitatges que no han volgut la col·locació del parquet.

Mostres de terrazo

LES FAÇANES

2010-04-19T12:17:00.004+02:00

Promunsa ens ha proporcionat imatges de com quedaran les façanes dels edficis un cop enllestides les obres.

Vistes de les façanes

RESUM DE LA REUNIÓ AMB L'AJUNTAMENT

2010-04-19T11:54:00.007+02:00

La trobada amb l'alcalde, la regidora Anna Hernandez i el gerent de Promunsa, Enric Camats, va servir per parlar de diferents temes pendents i, sobretot, per evidenciar que estem tancant-ne alguns d'ells i que es continua treballant.

Aquí teniu un breu resum per temes:

Entregues

Els pisos s'entregaran a mida que es vagin acabant les obres de cada edifici. Cal tenir en compte que l'entrega de claus depèn de la llicència de 1a ocupació, que es dona quan els serveis bàsics (aigua, llum, gas, etc) estan disponibles (final de la 2a fase d'urbanització, juny-juliol). Ens han informat que tot segueix els ritmes i calendaris que ens han dit fins ara.
En el cas que Dragados es retardi molt més dels 19 mesos previstos en l'entrega de les obres a Promunsa l'Ajuntament serà el primer en demanar responsabilitats, judicials, si cal. Cal tenir en compte, però, que aquests terminis són molt flexibles i, per exemple, els dies de pluja no compten en aquests 19 mesos.
Si Promunsa també ens entrega els habitatges molt més enllà dels 26 mesos previstos (abril 2011) entendran que demanem responsabilitats per la via que creiem més oportuna.

Ajuts als habitatges de preu concertat

només poden optar-hi els habitatges que s'incloguin en el nou pla d'habitatge vigent des de finals del 2009. Aquests són els pisos de l'edifici T canviats de règim (de preu municipal a preu concertat). La resta dels pisos de preu concertat dels edificis A i B no poden acollir-s'hi perquè estan protegits amb el pla del 2007 però l'Ajuntament ha demanat que puguin acollir-se al nou pla i poder optar, també, als ajuts. En aquests moments s'està pendent de la resposta de la Generalitat.

Hipoteques

L'Ajuntament ens ha assegurat que si en el moment de concedir les hipoteques els bancs i les caixes ens posen pegues ens recolzaran en tot el que calgui i parlaran amb els directors de les sucursals per intercedir en favor nostre.
Els pisos que s'entreguin abans de l'1 de gener de 2011 no tindran cap problema en desgravar la hipoteca a la declaració de renda. Pels que s'entreguin més tard d'aquesta data s'ha aconseguit incorporar una disposició transitòria al projecte de Llei d'Economia Sostenible que manté la possibilitat de desgravar la hipoteca a la declaració de la renda fins i tot entregant les claus passat l'1 de gener de 2011.
Els adjudicataris de l'edifici T de preu municipal s'hauran de subrogar a una hipoteca ja contractada per Promunsa a un tipus d'interès d'Euribor + 0,80.

Accessos i transports

el vial d'accés que hi ha darrere la ITV està fet asfaltat.
L'Ajuntament afegirà al pressupost del 2011 el cost d'un autobús urbà per la zona del Mas Lluí i que ens portarà fins al centre de Sant Just. El recorregut encara està per definir però passarà pels principals punts d'interès (CAP, escola bressol, connexió amb altres transports). El temps de pas dependrà, precisament, de la llargada d'aquest recorregut.
S'ha demanat una reestructuració d'algunes línies interurbanes per cobrir la zona del Mas Lluí.

Equipaments

el desenvolupament dels equipaments i els transports anirà en paral·lel al desenvolupament del barri (les obres de la UGT i la Caixa han començat i els constructors privats han mostrat interès en iniciar-les).
L'Ajuntament proporcionarà una sala polivalent per a usos cívics, culturals i socials que, més endavant i depenent de l'ús que hi fem, es podrà veure ampliada.
L'Ajuntament té al cap que la nova escola que es construeixi a Sant Just sigui al Mas Lluí, però tot dependrà del ple desenvolupament i ocupació del barri i dels barems que marqui la Generalitat.
L'Ajuntament vol suplir la manca inicial d'equipaments amb un bon transport públic i uns bons accessos a la zona.

CARTA DE PROMUNSA

2010-04-12T16:30:00.002+02:00

Els adjudicataris dels edificis A i B han rebut de Promunsa una carta oferint la possibilitat de canviar el seu habitatge per un de l'edifici T degut al canvi de règim de protecció que ha patit l'edifici, passant de preu municipal a preu concertat.

Cal aclarir diferents punts que no s'especifiquen a la carta però que es van explicar als membres de la Comissió de seguiment:

l'IVA que apareix a la carta és del 8% però el que es gravarà serà del 7%, tal com ja es va comprometre a assumir Promunsa.
els acabats d'aquests pisos seran els de preu concertat i no els de preu municipal, mentenint les millores assumides per Promunsa de parquet i porta blindada. Els adjudicataris que ja ho eren de preu municipal mantindran les millores previstes als seus habitatges.

NOTÍCIA AL WEB DE L'AJUNTAMENT I ENTREVISTA A L'ALCALDE

2010-04-10T13:45:00.004+02:00

Aquest passat divendres 9 d'abril Ràdio Desvern ha entrevistat l'alcalde i una part de la conversa ha tractat sobre els pisos del Mas Lluí. Podeu veure la notícia al web de l'Ajuntament i escoltar l'entrevista (es parla dels nostres pisos a partir del minut 16, aproximadament). És interessant perquè parla de les desgravacions fiscals i dels terminis d'entrega.

Notícia al web

Entrevista a Ràdio Desvern

Els membres de la Comissió tenim prevista una reunió amb l'ajuntament i l'alcalde el proper dijous 15 d'abril per tractar aquests temes de les desgravacions a partir del gener del 2011, el procés d'entrega de claus, els transports i serveis de la zona i tots els temes que proposeu.

VIDEOS DE LA VISITA A LES OBRES

2010-03-22T17:51:00.005+01:00

Us adjuntem els vídeos de la visita a les obres. En són 10 i els hem intentat dividir per parts i hi hem afegit subtitols per explicar què es veu en cada cas. Només hem mantingut el so en aquells en què l'explicació de l'arquitecte és rellevant.

FOTOS DE LA VISITA

2010-03-22T16:10:00.003+01:00

Us oferim les primeres imatges de la visita a les obres del passat dissabte 20 de març.

Visita a les obres_20.03.2010

VISITA A LES OBRES

2010-03-20T17:26:00.004+01:00

Avui 20 de març els membres de la Comissió hem realitzat una visita a les obres acompanyats del Sr. Enric Camats, la Sra. Anna Hernández, l'arquitecte de l'obra, l'aparelladora i alguns dels membres del Consell d'Administració de Promunsa.

Estem preparant videos i fotos per ensenyar-vos el què hem vist.

Hem pogut visitar un pis de mostra de l'edfici A. Concretament el 1r 2a de l'escala D. Ens ha donat molt bones sensacions en quant a instal·lacions, detalls i acabats. També hem pogut veure els aparcaments i els trasters.

La decepció ha arribat quan ens han dit que l'edifici B encara estava per començar a cimentar. És a dir, que no té res fet. Hem demanat quina seria la situació a final d'aquest any 2010 i ens han dit que l'edifici A estaria acabat però el T i el B no.

En quant a l'urbanització es preveu que estigui acabada al voltant del mes de setembre de 2010.

RESUM DE L'ÚLTIMA REUNIÓ AMB PROMUNSA

2010-03-01T06:00:00.000+01:00

A l’última reunió amb Promunsa vam tractar els següents temes:

Acordem fer la visita a les obres a mitjans del mes de març. A aquesta visita hi assistiran ÚNICAMENT ELS MEMBRES DE LA COMISSIÓ. Ens comprometem a penjar al bloc imatges i tota aquella informació que ens donin els tècnics que treballen a l’obra.
Ens informen de les dates en què Dragados entregarà les obres a Promunsa. Són les següents:

a. Edifici A: Octubre 2010
b. Edifici B: Març 2011
c. Edifici T: Novembre 2010

El retard en l’entrega dels pisos respecte anteriors terminis donats suposa un descontentament. D’altra banda, donada la diferència de terminis, des de la comissió es demana pel procés d’entrega dels habitatges. Promunsa diu que encara no ha pres una decisió sobre el tema i que ho està estudiant. Desitja discutir-ho amb la comissió més endavant per arribar a un acord que sigui el màxim de beneficiós per a tots els adjudicataris. Els propietaris dels habitatges de l’edifici B rebran un escrit oficial de Promunsa explicant les raons d’aquest endarreriment.

Cal recordar que l’acta de replanteig estableix el termini d’entrega dels habitatges en 19 mesos des de l’inici de les obres (febrer 2009 - setembre del 2010). Però el mateix document, en el punt 2, fa esment a les línies elèctriques que impossibilitaven l’inici de la construcció de l’edifici B fins al seu soterrament.

Amb el contracte que tots vam signar, s’estableix que Promunsa té 26 mesos de marge per entregar les claus dels habitatges. Recordar que aquest termini acaba el mes d’abril del 2011. Per tant, no es pot dir que estiguin incomplint res, més enllà de la paraula donada.
Pel que fa al tema de la desgravació dels pisos a la declaració de renda a partir de l’1 de gener del 2011 Promunsa ens informa que s’ha consultat a la Generalitat i que aquests els han dit que, a priori, hi ha elements per creure que els contractes de compravenda formalitzats per tots nosaltres es poden considerar vendes i que, per tant, els nostres habitatges es podrien desgravar a la declaració de l’IRPF. De tota manera la Generalitat farà les consultes oportunes als serveis jurídics. L’Ajuntament, a més, ha demanat un informe a un despatx d’especialistes en fiscalitat. També s’han fet consultes a la Diputació de Barcelona, on afirmen que l’operació es pot considerar una venda, des del moment que es signa un contracte.
Promunsa ens informa també que tenen una reunió pendent amb la Direcció General de Promoció d’Habitatge per analitzar si els compradors d’habitatges de preu concertat es poden acollir als ajuts aprovats pel Govern Central, segons decret de 30 de desembre de 2009.
Preguntem pel tema dels equipaments i els transports de la zona. Anna Hernández informa que, conjuntament amb l’Ajuntament de Sant Feliu de Llobregat, s’està treballant amb l’Entitat Metropolitana del Transport per tal de buscar solucions al tema del transport. També ens informa que no es construirà un CAP al nostre barri però que s’ampliarà l’actual CAP Sant Just per tal d’afrontar l’increment d’usuaris. També ens diuen que el tema dels equipaments serà un procés llarg i es comprometen a anar-nos informant de tot el que vagi sorgint al respecte.

ÚLITMA OPORTUNITAT PER RENUNCIAR AL PARQUET

2010-01-29T10:58:00.003+01:00

Promunsa ens ha confirmat que, per ara, només 6 veïns han renunciat per escrit a la col·locació del parquet. Ens ha demanat que fem una última crida a través d'aquest bloc per si hi ha algú que encara ara hi vol renunciar.

Recordar que tots aquells adjudicataris que no desitgin la col·locació del parquet en el seu habitatge han de presentar un escrit a les oficines de Promunsa indicant:

nom
número de DNI
pis adjudicat
la seva renúncia explícita a la col·locació del parquet.

Estat de les obres_10

2010-01-22T17:19:00.003+01:00

Deixem una nova mostra de fotografies de la zona i dels treballs de les obres.

Obres_21.01.2010

Es pot comprovar com l'edifici A va molt avançat. La segona setmana de febrer els membres de la Comissió tenim prevista una reunió amb Promunsa i demanarem per l'estat de les obres de tots els edificis, d'urbanització, de previsió d'entrega de claus i d'una visita a la zona acompanyats per tècnics de les constructores.

PLA LOCAL D'HABITATGE

2010-01-18T08:39:00.005+01:00

Dilluns 18 de gener es va presentar a l'Ajuntament el Pla Local d'Habitatge.

La sessió va servir perquè l'Ajuntament presentés el document del Pla (el podeu veure aquí) on s'exposa l'anàlisi de la situació de l'habitatge i la població a Sant Just Desvern.

No es va parlar d'actuacions concretes ni de la situació al Mas Lluí. L'únic que ens toca és la propera construcció d'habitatge públic en règim de lloguer a la nostra zona, a l'illa 6.

Anna Hernàndez, preguntada sobre els equipaments que haurien d'acompanyar aquesta política d'habitatge, va dir que hi ha previst un pla d'equipaments a la zona del nostre barri i un sòl destinat per aquests usos i serveis. Però no va concretar quin tipus d'equipaments serien.

AJUTS I SUBVENCIONS

2009-12-22T15:34:00.003+01:00

Hem trobat a El Periòdico de Catalunya una notícia on diu que el Govern espanyol vol apujar l'IPREM mínim per poder acollir-se als ajuts i subvencions per a l'entrada de les vivendes de protecció oficial.

Després de les vacances de Nadal, passat Reis, que ens veurem amb Promunsa, preguntarem per la possibilitat que puguem gaudir d'alguna d'aquestes avantatges.

REUNIONS AMB L’ASSOCIACIÓ DE VEÏNS DEL MAS LLUÍ DE SANT FELIU I L’ASSOCIACIÓ DE VEÏNS DE SANT JUST

2009-12-16T08:00:00.001+01:00

Durant aquestes últimes setmanes hem mantingut trobades amb l’associació de veïns del Mas Lluí de Sant Feliu i l’associació de veïns de Sant Just. Amb totes dues hem pogut explicar la nostra situació i presentar les nostres demandes.

A Sant Feliu vam poder comprendre la modificació parcial del Pla General Metropolità que proposa l’Ajuntament de Sant Feliu i, segons el qual, es volen reduïr zones verdes de l’ampliació del Parc d’Europa i construir-hi un bloc de pisos a tocar de l’escola Martí i Pol (vegeu el plànol aquí).

Relacionat amb això els veïns de Sant Feliu ens van explicar que si s’aprova aquesta modificació es perdran terrenys per a la construcció d’equipaments i que, segons sembla, l’Ajuntament de Sant Feliu no té previst construir-ne cap.

Per part nostre volem demanar a l’Ajuntament de Sant Just si realment ha arribat a algun acord amb l’equip de Govern de Sant Feliu sobre el tema dels equipaments.

Podeu veure alguns dels plànols de la modificació del PGM de Sant Feliu:

Plànol 1 Plànol 2 Plànol 3

També vam tractar de transports i de la cimentera que, pel que sembla, es vol convertir en una incineradora de residus. Però per ara el projecte està aturat i sembla que no té una resolució senzilla ni ràpida.

Amb l’Associació de Veïns de Sant Just vam parlar sobre els transports, els equipaments i els accessos del nostre barri. Van entendre la nostra necessitat de disposar d’un transport públic de qualitat per quan comencem a viure-hi. Els va semblar bona idea i lògic i van comentar-nos que, en les seves negociacions amb l’Ajuntament, inclourien la proposta d’allargar el recorregut d’un Just Metro fins al Mas Llui.

També vam quedar entesos en mantenir una comunicació i unes relacions més fluides per poder coordinar-nos a l’hora de demanar coses a l’Ajuntament.

DEDUCCIONS EN LES DECLARACIONS DE LA RENDA A PARTIR DE L’1 DE GENER DEL 2011

2009-12-09T20:15:00.003+01:00

L’avantporjecte de Llei sostenible que va aprovar el Consell de Ministres i que el Govern vol presentar a les Corts espanyoles encara s’ha de negociar abans de la seva aprovació definitiva. És un projecte que afecta les deduccions per la compra de pisos. Per tant, siginifica que ens afectarà d’alguna manera.

La nostra intenció és reunir-nos amb Promunsa i l’Ajuntament després de les vacances de Nadal i intentar clarificar aquest aspecte de les deduccions en la declaració de l’IRPF per l’adquisició de la vivenda habitual i saber del cert si ens hi podem acollir tenint en compte les quantitats que, fins ara, hem abonat en concepte d’entrada.

L’article 133, que reproduïm parcialment a continuació, és el que es refereix a la deducció de l’IRPF per la compra de pisos. Nosaltres entenem que NO ES PODRAN DEDUIR A LA DECLARACIÓ DE LA RENDA AQUELLS PISOS ADQUIRITS A PARTIR DE L’1 DE GENER DEL 2011. PERÒ SÍ ELS QUE S’ADQUIREIXIN ABANS O SI TAMBÉ S’HAN ABONAT QUANTITATS PER A LA SEVA POSTERIOR ADQUISICIÓ. Es pot consultar el document complet de l’avanprojecte de llei clicant aquí.

MODIFICACIÓN DE LA DEDUCCIÓN POR INVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL

Régimen aplicable en relación a vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.

A los contribuyentes que hayan adquirido su vivienda habitual con anterioridad al 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, se les mantiene la deducción del sistema actual (base máxima de deducción 9.040 euros anuales independientemente de su base imponible).

Asimismo, se mantiene el sistema actual respecto a las obras de rehabilitación o ampliación de vivienda habitual, siempre que se hayan satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero de 2011 y las referidas obras estén terminadas antes del 1 de enero de 2015.

Régimen aplicable en relación a vivienda habitual adquirida a partir del 1 de enero de 2011.

Se elimina la deducción por inversión en vivienda habitual para los contribuyentes con base imponible superior a 24.107 euros.

Los contribuyentes con base imponible igual o inferior a 17.707 euros se podrán aplicar la deducción según la regulación actual (base máxima de deducción 9.040 euros anuales).

Los contribuyentes con base imponible comprendida entre 17.707 y 24.107 euros se aplicaran la deducción de forma gradual.

RESPOSTA DE L'ALCALDE A LA NOSTRA ENTEVISTA A RÀDIO DESVERN

2009-11-18T00:09:00.004+01:00

L'Alcalde de Sant Just va assistir divendres passat al programa "Just a la fusta" i, entre d'altres temes d'actualitat, va parlar sobre el pisos del Mas Lluí.

Podeu llegir la notícia i escoltar les seves declaracions aquí.

Va confirmar que es faran càrrec de l'1% de diferència en l'IVA però en canvi va deixar a l'aire diferents temes com el transport i els equipaments.

Si l'Ajuntament pensa que alliberant-nos de pagar aquest 1% de més de l'IVA en tindrem prou i ens mantindran callats estan molt equivocats perquè el que ara ens interessa, com ja portem dient des de molts mesos enrrere, és la màxima estabilitat i benestar possible un cop tinguem estiguem vivint en els nostres habitatges. Pensem que això passa per aconseguir un transport públic, uns serveis i uns equipaments de garanties i de qualitat establerts ja en el mateix moment que es produeixi l'entrega de claus i no pas de cara a l'any 2013, quan la zona estigui construïda del tot. Entenem el context i la situació econòmica actual però no per això deixarem de ser més insistents en els temes que ens interessen.

Els membres de la Comissió seguirem treballant per vetllar que es compleixi el calendari previst d'execució de les obres i per assolir aquests serveis que desitgem i creiem que mereixem.

QUEDAREM ALLIBERATS DE PAGAR L'AUGMENT DE L'IVA

2009-11-11T16:28:00.002+01:00

Aquest mateix matí la regidora Anna Hernández s'ha posat en contacte amb els membres de la Comissió per anunciar-los bones notícies per a tots els adjudicataris:

Promunsa es farà càrrec de l'augment de l'1% en l'IVA reduït i, per tant, pagarem el 7% i no el 8% que està previst a partir de l'1 de juliol del 2010.
La reunió entre Dragados i Promunsa es va produïr dimarts 10 de novembre. Es van repassar els calendaris d'execució i es va establir que els habitatges estaran plenament construïts en la data que se'ns va donar: últim trimestre del 2010 (a partir del mes d'octubre, sense poder concretar encara més al detall). Per tant, res de febrer del 2011.
A partir de finals de desembre o principis de gener els membres de la Comissió podran fer una visita a la zona amb els responsables de l'obra i de Promunsa.

Pel que fa al tema de les renúncies al parquet i la millora del terratzo es mantè el que ja ens van dir (podeu consultar aquí).

Les línies elèctriques continuen el seu calendari que podeu consultar clicant aquí.

ESTAT DE LES OBRES_9

2009-11-09T20:02:00.002+01:00

Ahir diumenge 8 de novembre dos membres de la Comissió de seguiment es van apropar fins a la zona dels nostres habitatges per fer fotografies. Les podeu veure clicant la imatge de sota. Com es pot veure, l'edifici A està molt avançat. També hi ha detalls de les línies elèctriques i les torres, per comprovar que, efectivament, els treballs de desmuntatge s'han iniciat. També es poden veure les clavegueres i les tapes de les mateixes.

Obres_08.11.2009

RESPOSTES A ALGUNS DELS DUBTES SOBRE LES LÍNIES ELÈCTRIQUES I EL TERRATZO

2009-11-06T17:07:00.007+01:00

Avui hem pogut comunicar-nos amb Promunsa i ens han resolt els dubtes sobre les dates i els terminis d'execució del soterrament de les línies elèctriques:

Les línies noves ja estan soterrades. Ara s'està procedint a desmuntar les antigues.
Alta tensió: FECSA va deixar la línea sense tensió el 26 d’octubre. Des de la setmana passada estan desmuntant cablejat d'alta tensió. L’alta tensió ja circula per les noves instal·lacions soterrades.
Mitjana tensió: FECSA deixarà la línea sense tensió el 15 de novembre. A continuació tallaran els cables que van de torre a torre. La tensió a partir del 15 de novembre anirà també per les noves línees soterrades que fa temps que estan fetes.

Pel que fa a les demandes dels 6 adjudicataris que han renunciat per escrit al parquet, seguint les indicacions que donàvem, Promunsa ha accedit a col·locar un terratzo de millor qualitat que el que es preveu a la memòria de qualitats. Ens han assegurat que quan tinguin el model ens el faran saber de seguida.

La reunió entre Dragados i Promunsa per redefinir el calendari d'execució de les obres encara no s'ha produït. Immediatament que s'hagi realitzat ens avisaran per dir-nos les conclusions a què han arribat.

Per acabar, les persones que tenen pendent el segon pagament de l'entrada del pis hauran rebut una carta de Promunsa que els recordava que abans del 30 d'octubre calia fer efectiu aquest pagament. És una data orientativa perquè hi ha hagut gent que ha fet el pagament durant aquesta setmana i encara n'hi haurà que el faran durant la propera.

ENTREVISTA A RÀDIO DESVERN

2009-11-06T17:03:00.003+01:00

Aquest matí hem pogut parlar a través de Ràdio Desvern sobre la situació que estem vivint i hem pogut explicar la problemàtica sobre les dates d'entrega, les línies elèctriques, els transports, els equipaments, etc.

La podeu escoltar aquí.

Volem agraïr a Ràdio Desvern la possibilitat que ens ha ofert d'explicar-nos i de fer d'altaveu de les nostres preocupacions i reivindicacions.

Al web de l'Ajuntament també es pot trobar una notícia que fa referència la nostra entrevista a Ràdio Desvern i exposa les nostres preocupacions i reivindicacions.

ACLARIMENTS

2009-10-28T17:40:00.004+01:00

Els membres de la Comissió voldríem aclarir certs punts que, pels comentaris que s'han anat deixant en els darrers dies, semblen confosos.

estem tranquils per la feina feta fins al moment tot i sabent que no és la millor, que no agradarà a tothom i que té defectes. Tot i així el balanç que en fem és positiu. Hem aconseguit coses, potser no totes les que volíem o les que agradarien a tothom, però és millor que res. Volem reiterar que ho fem el millor que podem, que sabem i, sobretot, que ens deixen fer.
el procés de selecció de millores el vam obrir en el seu moment. Es va fer, entre tots els que van ser a la reunió i també alguns que van fer propostes via mail, un llistat. Ho pdeu veure aquí i també en aquest altre post. Es va votar, les vam proposar a Promunsa i, de totes, les úniques que van acceptar van ser la col·locació del parquet i la porta blindada. No va haver-hi opció per escollir res més. O ho agafàvem o no teniem res.
evidentment que el primer que vam demanar, abans de material, van ser els diners. La resposat de Promunsa: NO.
voldríem deixar enrere aquest tema del parquet i mirar endavant, concentrar-nos, com vam dir a l'última assemblea, en aconseguir que no se'ns apugi l'IVA del 7 al 8%
al mateix temps treballem per aconseguir tenir un barri amb accessos, transport públic, equipaments i serveis de qualitat i no estar deixats de la mà de Déu.

Per aquells que demanen les quantitats: la col·locació de terratzo estava pressupostada en 151.413,44€. El parquet, en canvi, ho està en 240.403,33€. La diferència i, per tant, la inversió de més que es fa en aquest aspecte és de 88.989,89€.

La porta blindada té un cost estimat de 600€. El total, tenint en compte la seva col·locació a tots els habitatges és de 62.400€.

Per tant, la suma del parquet i de la porta és de 151.389,89€.

Els interessos generats per les quantitats entregades a data 31 de març de 2008, tenint en compte un retard en l'inici de les obres de 8 mesos i un tipus d'interès del 4%, és de 76.754,62€. Per tant, s'invertiran 74.635,27€ més dels previstos només generats pels interessos.

Cal aclarir que els adjudicataris de l'edifici T, de preu lliure, es va calcular que havien generat uns interessos 15.863,47€. Tenint en compte que en els seus habitatge ja compten amb parquet i que resten 7 dels 16 adjudicataris originals, van optar per intentar negociar millores individuals.

També voldriem insistir en que aquest blog és un espai per deixar-hi opinions i suggeriments, tal com s'està fent, però demanariem als veïns que s'identifiquessin a l'hora de deixar els seus comentaris. Si no, ens veurem obligats a tancar l'opció de deixar comentaris i animar-vos a que els feu a través del correu electrònic afectats.illa2masllui@gmail.com

ES COMPLEIXEN 2 ANYS DEL SORTEIG

2009-10-23T17:00:00.000+02:00

Avui, 23 d'octubre, fa exactament 2 anys del sorteig a la Sala Municipal de l'Ateneu de Sant Just.

Tot i els evidents avenços en la situació de la construcció dels nostres habitatges, seguim lluitant per tenir-los lo abans possible en les millors condicions.

MOSTRES DEL PARQUET

2009-10-23T16:48:00.004+02:00

Dijous Promunsa ens va ensenyar el parquet que es col·locarà als habitatges dels edificis A i B. Serà de color faig natural, duresa AC4 com ja s'havia informat. Les portes interiors dels habitatges també seran del mateix color.

De Mostra de parquet

Per tant, portes i terra seran de color faig.

Ja sabem que es va anunciar per carta que el parquet seria de color roure però tenint en compte que les portes serien de color faig durant la última assemblea es va decidir posar-ho tot del mateix color, que finalment serà el faig natural.

Adjuntem una fotografia (que no reprodueix exactament el color de l'original que vam veure els membres de la Comissió).

Les dades del fabricant i del parquet són:

KRONO ORIGINAL

Duresa AC4

Color Faig natural

Ref. 9210 WG

Per si algú vol veure una mostra, a la pàgina web del fabricant n'hi ha una. Cal clicar sobre les mostres "Beech" fins a trobar "Beech Flandern - 9210". Es pot veure clicant aquí.

ARTICLE A LA VALL DE VERÇ

2009-10-12T16:14:00.003+02:00

La revista La Vall de Verç ens ha publicat un article on expliquem la situació dle Mas Lluí. Us convidem a llegir-lo aquí.

COMUNICAT URGENT

2009-10-05T16:40:00.003+02:00

Segons les últimes converses amb Promunsa, tots aquells adjudicataris que no desitgin la col·locació del parquet en el seu habitatge han de presentar un escrit a les oficines de Promunsa abans del divendres 30 d'octubre indicant:

nom
número de DNI
pis adjudicat
la seva renúncia explícita a la col·locació del parquet.

RESUM DE LA III ASSEMBLEA D'AJUDICATARIS

2009-10-04T12:15:00.002+02:00

Dissabte 3 d'octubre es va realitzar una nova assemblea d'adjudicataris de l'Illa 2 del Mas Llui amb l'ordre del dia anunciat.

Estat de les obres: les obres d'urbanització continuen a bon ritme i les fases 1 i 2 estaran acabades dins el termini establert. Pel que fa a les de construcció l'edifici B va amb una mica de retard respecte de la resta degut a que les línies elèctriques que travessen els terrenys no permeten la col·locació de la grúa. Fins que no estiguin soterrades les línies i desmuntades les torres elèctriques no s'accelerarà el ritme de construcció d'aquest edifici.
Canvis en els materials: es va informar de com van anar les negociacions amb Promunsa per la col·locació del parquet i de les portes blindades. També es va informar que aquells adjudicataris que no desitgin el parquet poden anar a Promunsa a comunicar-ho i se'ls respectarà el material original. Respecte al color del parquet es va decidir negociar amb Promunsa que, com a mínim, sigui del mateix color que les portes interiors dels habitatges.
Pla de Mobilitat: es va informar de la presència dels membres de la Comissió en les sessions participatives del Pla de Mobilitat de Sant Just organitzades per l'Ajuntament amb l'objectiu d'aconseguir un transport públic per la zona de qualitat.
Partits polítics: es va informar de les diferents reunions que els membres de la Comissió han tingut amb les diferents formacions polítiques de Sant Just per saber què pensen de la situació del barri del Mas Lluí i quina idea tenen pel futur del mateix en quan a transport, equipaments, accessos i desenvolupament del barri.
Article a la Vall de Verç: també es va informar que el número d'octubre de la Vall de Verç inclou un article explicant la situació del Mas Llui. Estem negociant escriure'n un segon exposant les idees de futur de com ens agradaria que fos el nostre barri. Oferirem l'article a tothom a través del bloc un cop ens el passin en format PDF.
Edifici T: el representant de l'edifici T va exposar la seva particular situació i les diferents negociacions que han mantingut amb l'Ajuntament per millorar la seva situació.
Possible pujada de l'IVA: per acabar vam tractar el tema de l'anunciada pujada d'un 1% de l'IVA dels pisos i que, segurament, ens acabarà afectant en les quantitats que resten per abonar. La voluntat és de negociar amb l'Ajuntament alguna solució per evitar que s'apliqui aquesta pujada i que afecti els adjudicataris, més tenint en compte que si no s'hagués trigat un any en iniciar les obres no ens veuríem afectats per la pujada.

Es va decidir prioritari solucionar aquest últim punt, sense oblidar d'altres com el tranposrt, els equipaments de la zona, els detalls de la col·locació del parquet i la situació dels adudicataris de l'edifici T.

Els membres de la Comissió volen agraïr l'assistència dels adjudicataris a l'assemblea i les seves aportacios i suggriments.

ATENCIÓ!!! AFEGIT NOU PUNT A L'ORDRE DEL DIA

2009-09-30T14:27:00.002+02:00

Els membres de la Comissió voldríem afegir un nou punt als temes que es tractaran en la propera assemblea del dissabte 3 d'octubre (Casal de Joves. 17 hores) que creiem prioritari: la pujada d'un 1% en l'IVA que s'aplica al preu dels pisos (passaria d'un 7 a un 8%) i que ha proposat el Govern Central.

Els membres de la Comissió creiem prioritari atacar, aclarir i solucionar aquest tema amb Promunsa i l'Ajuntament i abans de reunir-nos amb ells per tractar-ho voldríem saber la opinió de la resta d'adjudicataris dels habitatges.

CONVOCADA NOVA ASSEMBLEA D'ADJUDICATARIS

2009-09-15T15:24:00.004+02:00

Us informem que tenim reservada la sala Ovidi Montllor del Casal de Joves de Sant Just pel dissabte 3 d'octubre a partir de les 17 hores.

Realitzarem una nova assemblea d'adjudicataris amb el seguent ordre del dia:

Possible pujada d'un 1% en l'IVA del preu dels habitatges
Estat de les obres
Situacio dels adjudicataris de l'edifici T (Promocio Publica Municipal)
Acords amb Promunsa pel canvi de materials en el terra i les portes d'entrada als habitatges
Participacio en les sessions del Pla de Mobilitat

Esperem poder comptar amb la presencia de la majoria d'adjudicataris.

Dades sobre la col·locació del parquet

2009-09-09T11:35:00.006+02:00

Promunsa ens ha fet arribar un correu de l'aparelladora on es donen detalls sobre la col·locació del parquet. El reproduïm tal qual ens ha arribat:

Respecte els paviments interiors dels habitatges dels edificis de l'Illa 2 del Sector Mas Llui.

1.- El parquet laminat sintètic AC4 es col.locarà a habitacions i saló menjador, als banys i cuina es col.locarà paviment de gres, tal i com està definit al projecte.

2.- A sota el parquet es realitzarà un recrescut de morter (paviment de morter) i a sobre aquest recrescut es col.locarà una làmina de polietilè expandit de 3mm. de gruix.

Esperem donar així resposta a les qüestions que plantejaven Eva, Peperra, Lidia i Mireia

Tornada de vacances

2009-09-08T15:26:00.004+02:00

Durant els mesos d'estiu alguns veïns han deixat els seus comentaris a algunes entrades del bloc, sobretot fent referència al tema de les inversions extres que Promunsa als habitatges.

Els membres de la Comissió tenim pendent donar resposta a un parell de comentaris sobre la col·locació del parquet. La veritat és que durant les reunions amb Promunsa no vam pensar en aquests detalls. El que hem fet ha estat traslladar-los a Promunsa. Estem pendents que ens donin una resposta. Tant bon punt la tinguem ho penjarem al bloc.

També estem esperant que l'Ajuntament ens confirmi la cessió d'una sala del Casal de Joves per poder fer una nova assemblea i exposar a la resta d'adjudicataris els acords a què hem arribat amb Promunsa i quina línia de treball estem seguint en aquests moments. Naturalment, quan tinguem confirmada la disponibilitat de la sala publicarem al bloc la convocatòria de l'assemblea amb el dia, el lloc, l'hora i l'ordre del dia.

Els membres de la Comissió donem les gràcies a tots aquells adjudicataris que ens fan arribar els seus suggeriments, idees, propostes i inquietuts i tornem a encoratjar tots aquells que ho vulguin a afegir-se a la Comissió i participar de les reunions i negociacions amb Promunsa.

Estat de les obres_9

2009-07-30T14:09:00.001+02:00

Pengem noves fotografies de les obres fetes avui mateix dia 30 de juliol del 2009.

Obres_30.07.2009

Nova comunicació de Promunsa

2009-07-25T08:00:00.000+02:00

Aquetsa setmana hem rebut una nova notificació de Promunsa on explica els acords a que, conjuntament, es va arribar per canviar els materials i els acabaments dels habitatges dels edificis A i B. Podeu consultar-la aquí.

Cal recordar, però, que durant les reunions de la Comissió amb Promunsa i l'Ajuntament tractem d'altres temes com els crètdis hipotecaris, els accessos a la zona, els equipaments, transports i serveis amb que comptarem, etc.

En aquest sentit dimarts 21 de juliol vam poder reunir-nos amb la regidora Anna Hernández durant aproximadament una hora per tractar, precisaent, aquests temes tant diversos, però sobretot la reducció d'anys de protecció dels habitatges de l'edifici "T", els de règim de promoció municipal.

Aquesta possible reducció no depèn només de la bona voluntat de l'equip de Govern, que hi és, sinó d'un consens amb la resta de representants dels partits polítics que són presents a la Junta de Promunsa, primer, i al Ple de l'Ajuntament després. Estem intentant trobar aquest consens per aconseguir aquesta reducció.

D'altra banda Promunsa es va comprometre, amb aquelles persones que, per la raó que sigui hagin de renunciar al seu pis, a no cobrar els 300€ que hauria de cobrar per despeses de gestió i a retornar íntegrament el 20% d'entrada que es va abonar.

Esperem reprendre les converses i les reunions i continuar fent el seguiment de les obres a partir del mes de setembre, al retorn de les vacances.

En marxa el finançament pel Pla Estatal de la Vivenda

2009-07-24T09:31:00.003+02:00

Ens han fet arribar un nou article sobre el finançament dels pisos de protecció oficial i el conveni entre el Ministeri de la Vivenda i les entitats bancàries.

El podeu consultar aquí.

Notícia sobre avals als VPO

2009-07-16T15:52:00.003+02:00

Una adjudicatària ens ha fet arribar aquesta notícia sobre la creació, per part del Ministeri de la Vivenda, una línia d'aval per compartir el risc del finançament de les vivendes de protecció al 50% amb els bancs.

Podeu llegir-ho aquí en format PDF.

Resum reunió amb Promunsa

2009-07-15T09:42:00.002+02:00

Ahir dimarts 14 de juliol els membres de la Comissió ens vam tornar a reunir amb el sr. Enric Camats.

L'empresa EMTE, adjudicatària de les obres de soterrament de les línies elèctriques, ha entrat al terreny aquesta setmana i calcula que haurà acabat entre el 10 i el 30 de setembre.
Vam pactar també que a partir d'aquest moment concretarem una primera visita als terrenys PER PART DELS MEMBRES DE LA COMISSIÓ, acompanyats dels responsables de Promunsa i de les obres.
Pel que fa als accessos ens van assegurar que el vial d'entrada i sortida de la zona que passa per darrere la ITV de Sant Just estarà acabat abans de finals d'aquest any 2009.
També se'ns va informar que la UGT no ha cobert tots els pisos del seu edifici amb els seus afiliats i que han obert l'adjudicació dels restants a tot el públic.

Reunió amb Promunsa

2009-07-13T08:00:00.001+02:00

Demà dimarts 14 de juliol els membres de la Comissió de Seguiment tenim una reunió amb Promunsa per concretar diferents temes:

seguiment de les obres d'edificació i d'urbanització
establiment de data per la primera visita a la zona de les obres
seguiment de la implantació de les millores materials als habitatges
definició de la implantació dels canvis en les bases d'adjudicació dels habitatges de l'edifici T

Com sempre, informarem puntualment del resultat de les converses amb Promunsa.

Estat de les obres_8

2009-07-08T00:01:00.000+02:00

Noves imatges de l'estat actual de les obres. Les fotografies es van fer des del carrer Comte de Vilardaga (el del Mercadona)

Obres_05.07.2009

Comunicat de les JERC de Sant Just

2009-07-06T19:06:00.006+02:00

Les JERC de Sant Just Desvern han editat l'últim número de "La Campana", el seu butlletí informatiu, on dediquen un espai al tema del Mas Lluí.

Denuncien el calvari que hem hagut de patir des de l'adjudicació dels habitatges, el pagament per avançat de l'entrada del 20% i el retard en l'inici de les obres.

Efectivament, el retard en l'inici de les obres (més de 6 mesos) ha resultat ser un calvari, en diferents aspectes, per a molts de nosaltres.

Ara bé, val a dir que hi ha una informació que no és del tot correcta: les obres JA s'han iniciat. De fet, l'acta de replanteig de les obres d'edificació està datada el dia 10 de febrer i la de urbanització de la zona ho està del dia 15 d'abril. Per tant, a hores d'ara LES OBRES SÍ QUE HAN COMENÇAT, contràriament al que s'afirma en aquest fulletó.

De tota manera, la Comissió vol agraïr públicament l'esforç de les JERC en denunciar una situació que nosaltres no ens hem cansat de fer durant aquest últim any. Agraïm qualsevol ajuda i qualsevol iniciativa que ens pugui ajudar a fer visible la situació de la nostra promoció d'habitatges i restem a disposició de qui necessiti qualsevol tipus d'informació sobre el Mas Lluí de Sant Just Devern.

Millores pels adjudicataris de l'edifici T

2009-07-02T08:00:00.001+02:00

L'últim Ple Municipal de l'Ajuntament de Sant Just va aprovar una sèrie de modificacions de les bases d'adjudicació dels habitatges de l'edifici T que encara resten buits (bé perquè ho estan des del principi o bé per les renúncies que hi ha hagut).

Per adjudicar aquests habitatges s'han aprovat unes modificacions de les bases originals, algunes de les quals són retroactives als adjudicataris que encara aguanten:

No es obligatori comprar la segona plaça d’aparcament (aquesta mesura es farà extensible als actuals adjudicataris)
Un sola persona podrà accedir als habitatges 3 habitacions
tenir un mínim de 5 anys d’empadronament a Sant Just (abans eren 10) i 8 de treball (abans eren 12)
6,50 vegades l’IPREM (abans era de 5,5 vegades)

Pla de Mobilitat Urbana de Sant Just: transports

2009-07-01T09:00:00.000+02:00

Dilluns passat, 29 de juny, dos membres de la Comissió de Segiment de la Illa 2 del Mas Llui van participar, a la Sala de Plens de l'Ajuntament de Sant Just, en la sessió sobre el Pla de Mobilitat Urbana del poble.

Durant la sessió van participar en les discussios sobre els cinc àmbits d’actuació del pla: vianants; vehicle privat motoritzat; aparcament; transport públic; i bicicleta.

Val a dir que en totes les planificacios que s'estan realitzant es va poder constatar que NO ES TÉ PROU EN COMPTE EL NOU BARRI DE MAS LLUI i, per extensió, tampoc els seus futurs habitants.

Per aquesta raó van expressar, tant davant dels representants de l'Ajuntament com dels partits polítics, la seva disconformitat respecte el que s'està planificant fins al moment i van demanar que el Mas Llui es tingui en compte; van reclamar unes línies de transport públic adequades i de qualitat per unir el futur barri amb el centre del poble; autobusos llançadera cap a l'estació de RENFE de Sant Feliu i cap al TramBaix; accessos adequats pel transport privat; etc.

Esperem poder continuar participant i reivindicant el que serà millor per tots els adjudicataris.

Més informació

Plànols dels aparcaments

2009-06-17T08:00:00.002+02:00

Us adjuntem els plànols dels aparcaments en format PDF perquè els pugueu consultar i pugueu veure on estaran ubicades les vostres places que teniu adjudicades i també els trasters.

Acord en les propostes de millores als habitatges

2009-06-15T19:39:00.007+02:00

Dijous 9 de juny els membres de la Comissió ens vam reunir amb el gerent de Promunsa, Enric Camats, acompanyat de l'aparelladora també de Promunsa, que va respondre tots els dubtes tècnics que van sorgir.

Vam tractar el tema de les millores dels habitatges dels 3 edificis (A, B i T) i vam arribar als següents acords.

ACORDS EDIFICIS A I B

canvi de paviment de terrazo per parquet sintètic amb duresa AC4 (ideal per a trànsit moderat com pot ser el d'oficines i despatxos. El normal pels habitatges és l'AC3, un punt menys dur del que ens col·locaran). Color roure.

Juntament amb la col·locació del parquet faran també les feines paral·leles: Recrescuda suport de paviments, de 3 cms de gruix, amb morter de ciment 1:6, elaborat amb formigonera de 165l; sòcol de fusta envernissada, de 10 cms d'alçària, col·locada amb tacs d'expansió i cargols; tapajuntes de paviment, per a juntes de 40mm d'amplària mitjana, amb perfil de neopré i suport de llautó, col·locant prèviament el suport.

ACORDS PER A TOTS ELS EDIFICIS

canvi de la porta de seguretat d'entrada als habitatges per una porta blindada.

Les negociacions per l'edifici T s'endarreriran un mica més per la seva situació excepcional. Per qualsevol aclariment ens podeu escriure un correu electrònic i us respondrem de seguida.

També hem demanat que s'estudiï la possibilitat, per temes de seguretat, de canviar la cuina de fogons per una vitroceràmica.

Promunsa es posarà en contacte amb tots els adjudicataris per explicar aquestes millores.

*** NOTA D'ACLARIMENT ***

Després de llegir els últims comentaris fets pels veïns la Comissió creu convenient fer un parell d'aclariments:

ja es va votar una sèrie de propostes de millores i es va establir un ordre de prioritats entre els adjudicataris que van assistir a la II Assemblea d'adjudicataris del dia 31 de gener (es pot veure un resum aquí). Igualment es va decidir que es negociaría amb Promunsa aquestes 4 propostes segons el seu ordre de prioritat, i així s'ha fet.
el canvi de terrazo per parquet li costa a Promunsa més del que s'havia pressupostat en concepte de millores. La instal·lació del parquet costa el doble del que costaría la instal·lació del terrazo.
la porta blindada també costa el doble que la de seguretat.

Restem, com sempre, a disposició per qualsevol dubte o suggeriment que tingueu a afectats.illa2masllui@gmail.com

Zona Mas Llui de Sant Feliu

2009-06-10T13:45:00.002+02:00

Els membres de la Comissió rebem de manera contínua informacions de l'Associació de Veïns del Mas Llui de Sant Feliu on ens informem i expliquen la seva problemàtica amb l'Ajuntament, que ha requalificat uns terrenys, en principi destinats a zona verda i equipaments, per poder-hi construir.

Aquells que hio estiguin interessats i vulguin saber-ne més podeu visitar aquest comentari que ens han deixat:

https://www.blogger.com/comment.g?blogID=7898031535418519574&postID=8551276767549242926&isPopup=true

O bé el bloc:

http://avvmasllui.blogspot.com/

Igulament, divendres 12 de juny a les 19 hores l'Alnus/CEPA - Ecologistes de Catalunya, amb la col·laboració de les entitats Aire Net i Amics de la Natura, ha organitzat al Casal de Joves de sant Just la conferència "Problemes a Sant Feliu que afecten Sant Just Desvern: incineració de residus a la cimentera i gran pèrdua d'espai forestal", a càrrec de Jordi Losada i Joaquim Pahissa.

Entrevista a Ràdio Desvern

2009-06-08T10:43:00.004+02:00

Divendres 5 de juny Ràdio Desvern ens va entrevistar per saber quines eren les nostres impressions després de les reunions informatives amb l'alcalde i de la situació, en general, del Mas Llui i dels nostres habitatges.

La podeu escoltar clicant aquí.

Reunions informatives amb l'alcalde

2009-06-06T10:42:00.002+02:00

Els dies 2 i 4 de juny l'Ajuntament va realitzar unes sessions informatives adreçades a tots els adjudicataris del Mas Llui de Sant Just.

El que teniu a continuació n'és un petit resum dividit segons els temes que es van tractar:

OBRES

Les obres d’urbanització, que coincidiran en el temps amb les d’edificació, ja han començat i no s’aturaran. Es calcula que el mes de setembre ja s’hauran soterrat les línies elèctriques, que és l’aspecte que comporta més feina.
La urbanització consta de 3 fases:

urbanització total del sector públic i parcial de la resta de la zona. Cost: 12 milions d’euros.
mobiliari urbà. Detalls perquè l’Ajuntament concedeixi la llicència de primera ocupació dels habitatges públics.
urbanització resta sector privat.

L’obra social de “la Caixa” i la UGT ja han entrat a l’Ajuntament les llicències d’obra per començar a fer els seus edificis.
Les obres es podran visitar periòdicament a partir del mes de setembre. S’establirà un calendari i la manera de fer aquestes visites.

SERVEIS, TRANSPORTS I EQUIPAMENTS

Sol·licitat l’estudi a l’Entitat Metropolitana del Transport per connectar el Mas Llui amb Sant Just. El més lògic serà fer-ho amb la plaça del Parador a través d'autobusos interns com el JustMetro i el JustTram. També s'està estudiant com allargar les línies d'autobusos interurbans com el 157 o el 63.
Pel tema de les escoles l'Ajuntament treballa segons el mapa educatiu de la Generalitat. Està prevista una escola bressol i un centre educatiu de primària. Un percentatge dels alumnes hauran de ser de de Sant Feliu.
Els ajuntaments de totes dues poblacions treballen per no duplicar equipaments. Sant Feliu té previst construir un complex esportiu al Mas Llui. Sant Just aposta pels equipaments educatius.
S'augmentarà la plantilla de la polícia local i s'estan tenint converses perquè la nostra zona depengui de la comissaria dels Mossos de Sant Feliu i no de la d’Esplugues.

MILLORES

S’estan acabant de negociar algunes millores en la qualitat dels habitatges com a compensació pel retard en l’inici de les obres. La propera reunió de la Comissió amb Promunsa és dimarts 9 de juny. La voluntat és arribar a un acord abans de les vacances d’estiu.

ACCESSOS DIRECTES: Pont

La voluntat de l’ajuntament és que esdevingui un nou eix comercial.
El projecte està aprovat i però estan a l’espera de tenir el projecte executiu, que encara s’està fent. Per tant, els terminis no són definitius i poden variar. L’alcalde no creu que el pont estigui fet el darrer trimestre del 2010, la data en que es farà l’entrega de claus dels pisos.
Existirà, en paral·lel al pont, un vial obert d’accés directe a la zona i que passa per darrera la ITV de Sant Just.

HIPOTEQUES

En l’actual context econòmic hi ha certa preocupació amb si les enitats bancàries amb qui haurem de subrogar les hipoteques (la Caixa i Caixa Catalunya, segons l’edifici) ens donaran el crèdit o no. Tot i que aquest context pot variar d’aquí a l’últim trimestre del 2010, l’Ajuntament assegura que lluitarà perquè es concedeixin les hipoteques a tots els adjudicataris.
Els crèdits són a 25 anys. En casos excepcionals la Generalitat ho pot allargar fins els 30. La Generalitat permet, un cop subrogada la hipoteca, fer amortitzacions de quotes, en cap cas de reducció de temps de la hipoteca.
Aproximadament 6 mesos abans de l’entrega de claus Promunsa enviarà a tots els adjudicataris un quadre econòmic amb els imports pagats i els que resten per pagar.
2 o 3 mesos abans de l’entrega de claus les entitats bancàries es posaran en contacte amb els adjudicataris per parlar dels crèdtis hipotecaris.

RENÚNCIES

L’alcalde va assegurar que aquells adjudicataris que vulguin o hagin de renunciar a l’habitatge se’ls retornarà el 20% de l’entrada més els interessos generats.
Està previst que els habitatges de l’edifici T que han quedat buits s’adjudiquin durant aquest any 2009. Si les condicions que marquen les noves bases d’aquesta adjudicació són millors que les anteriors, s’aplicarien també als actuals adjudicataris d’aquest edifici T.

Últims comentaris

2009-05-20T22:29:00.003+02:00

Des d'aquest bloc sempre hem intentat buscar solucions (més o menys imaginatives) a la situació que estem vivint. També hem animat sempre a la participació de la resta de veïns que tenen alguna cosa a dir o idea a aportar. Els últims comentaris referits a la situació no ens enocratgen gaire a seguir la nostra tasca. Sempre hem demanat que aquelles persones que tinguin alguna cosa a dir ho facin i ens la facin arribar. Fins i tot hem manifestat que la Comissió no és tancada. Tot el contrari, està oberta a tothom que hi vulgui participar.

Entenem que la gent pugui estar cremada i que hi hagi qui estigui molt ofegat i passant-ho molt i molt malament. També entenem que s'utilitzi aquest espai per descarregar tota la tensió acumulada fins al moment. Però no desitgem que el bloc es converteixi única i exclusivament en un cistell de roba bruta. Per aquesta raó, a partir d'ara, qui vulgui deixar un comentari caldrà que es registri i deixi, com a mínim, la seva adreça de correu electrònic.

Això no és cap tipus de censura. Els comentaris no seran moderats, és a dir, que igualment tothom podrà deixar-hi el que vulgui. Això sí, identificant-se permetent-nos contactar directament amb tots aquells que participeu d'alguna manera en tot els procés.

Sabem que això pot semblar impopular però pensem que és el millor per facilitar-nos la feina als membres de la Comissió i per continuar tirant endavant. Us continuem animant a deixar les vostres impresions i els vostre parer, de manera constructiva, sobre tot el que creieu oportú.

Cordialment,

La Comissió

Seguiment de la situació: 18.05.2009

2009-05-19T13:12:00.005+02:00

A la reunió de dilluns 18 Promunsa ens va posar al dia de l'estat de les obres:

s'han col·locat cartells de les obres d'urbanització a l'entrada dels terrenys.
s'estan fent els primers treballs de desbroçament de la zona i de demolició dels edificis. Aquests, però, contenen peces d'uralita que cal desmuntar segons les normatives que regulen aquest material.
el primer carrer que s'urbanitzarà és el que està marcat en color groc al plànol que us adjuntem. És el carrer més proper a la muntanya de Collserolla i serà per on passaran les línies elèctriques. Segons el calendari aquestes feines de soterrament de línies elèctriques estaran acabades a finals de setembre.
el camí de color taronja serà l'accés directe des de la ITV de Sant Just fins la zona de Mas Llui. Tindrà una amplada de més de 6 metres.

Pel que fa a les millores dels habitatges l'única proposta que s'ajusta al pressupost que ha calculat Promunsa és el canvi del terra de terrazo pel parquet. Abans de decidir res hem demanat que ens especifiquin quin tipus de parquet seria: nivell de duresa i color.

ACLARIM QUE ENCARA NO HEM ACCEPTAT RES PERQUÈ VOLEM TENIR MÉS INFORMACIÓ D'AQUESTA PROPOSTA I AL MATEIX TEMPS, HEM DEMANAT A PROMUNSA QUE VALORI ALTRES OPCIONS COM LA PORTA BLINDADA, PORTERS AUTOMÀTICS AMB CÀMERA DE VÍDEO O MILLORAR LA CARPINTERÍA INTERIOR.

Bloc dels afectats de l'Illa 2 del Mas Lluí

EXPLICACIONS

ASSOCIACIÓ DE VEÏNS I COMISSIÓ D'AFECTATS

ASSOCIACIÓ DE VEÏNS

COMANDAMENTS APARCAMENTS

ASSOCIACIÓ DE VEÏNS

CONDICIONS HIPOTECA EDIFICI B

VISITA DEL SÍNDIC DE GREUGES A SANT JUST

NOU COMUNICAT DE PROMUNSA

17 DE JUNY VISITA EDIFICI B

VISITA EDIFICI B

RECORDATORI DE LA FINALITAT DEL BLOC

ESTAT DE LES OBRES_14

ALTA DE GAS NATURAL

REUNIÓ AMB PROMUNSA. RESUM

INFORMACIÓ IMPORTANT: DOCUMENTACIÓ A RECOLLIR

CONTENIDORS I RECOLLIDA DE RESIDUS

Nota aclaratoria enviada por nuestros convecinos de la AVV MAS LLUÍ SANT FELIU

CONTRACTACIÓ DE LA ELECTRICITAT

ALTES DE SERVEIS

REUNIÓ AMB EL CAP DE LA POLICÍA LOCAL

PRIMERES OCUPACIONS

CANVIS DE DATES

SIGNATURA DE LES ESCRIPTURES

RESUM REUNIÓ AMB PROMUNSA

QUALIFICACIÓ DEFINITIVA EDIFICI A

COMUNICAT URGENT ALS ADJUDICATARIS DE L'EDIFICI A

ÚLTIMES NOVETATS

*EDITAT* 29 DE GENER: ACTE D'ENTREGA DE CLAUS

* EDITAT* ÚLTIMES NOTÍCIES: DESGRAVACIÓ

URGENT: A L'ATENCIÓ DELS ADJUDICATARIS DE L'EDIFICI A

RESUM REUNIÓ EDIFICI B

QÜESTIONARI PER LA VISITA DEL DIA 11

*EDITAT* DESGRAVACIÓ HIPOTECA. OPCIONS

RESUM DE LES REUNIONS. EDIFICIS A I T

*EDITAT* REUNIONS INFORMATIVES I 2A VISITA

DESGRAVACIÓ FISCAL DE LA HIPOTECA

DOCUMENTACIÓ: INSTÀNCIA PRESENTADA A L'AJUNTAMENT

DECLARACIONS DE L'ALCALDE. ENTREGA DELS PISOS

Desgravació de l'habitatge

TRANSPORTS, EQUIPAMENTS I RECOLLIDA DE RESIDUS

CONDICIONS HIPOTEQUES EDIFICIS A i B

ACLARIMENTS

RESUM DE LA TROBADA DEL DIA 20

PROPERA TROBADA COMISSIÓ - PROMUNSA

ESTAT DE LES OBRES_12

IMATGES DE L'INTERIOR DELS PISOS

VISITA A LES OBRES_17.07.2010

RECORDEU: DISSABTE A LES 11H VISITA A L'EDIFICI "A"

HI HAURÀ NOVETATS DESPRÉS DE L'ESTIU

Estat DE LES OBRES_11

VISITA A L'EDIFICI "A" + TERMINIS D'OBRES

CALENDARI PER DEFINIR

SOBRE AJUDES I HIPOTEQUES

MOSTRA DEL TERRAZO

LES FAÇANES

RESUM DE LA REUNIÓ AMB L'AJUNTAMENT

CARTA DE PROMUNSA

NOTÍCIA AL WEB DE L'AJUNTAMENT I ENTREVISTA A L'ALCALDE

VIDEOS DE LA VISITA A LES OBRES

FOTOS DE LA VISITA

VISITA A LES OBRES

RESUM DE L'ÚLTIMA REUNIÓ AMB PROMUNSA

ÚLITMA OPORTUNITAT PER RENUNCIAR AL PARQUET

Estat de les obres_10

PLA LOCAL D'HABITATGE

AJUTS I SUBVENCIONS

REUNIONS AMB L’ASSOCIACIÓ DE VEÏNS DEL MAS LLUÍ DE SANT FELIU I L’ASSOCIACIÓ DE VEÏNS DE SANT JUST

DEDUCCIONS EN LES DECLARACIONS DE LA RENDA A PARTIR DE L’1 DE GENER DEL 2011

RESPOSTA DE L'ALCALDE A LA NOSTRA ENTEVISTA A RÀDIO DESVERN

QUEDAREM ALLIBERATS DE PAGAR L'AUGMENT DE L'IVA

ESTAT DE LES OBRES_9

RESPOSTES A ALGUNS DELS DUBTES SOBRE LES LÍNIES ELÈCTRIQUES I EL TERRATZO

ENTREVISTA A RÀDIO DESVERN

ACLARIMENTS

ES COMPLEIXEN 2 ANYS DEL SORTEIG

MOSTRES DEL PARQUET

ARTICLE A LA VALL DE VERÇ

COMUNICAT URGENT

RESUM DE LA III ASSEMBLEA D'AJUDICATARIS

EDITAT 29 DE GENER: ACTE D'ENTREGA DE CLAUS

EDITAT DESGRAVACIÓ HIPOTECA. OPCIONS

EDITAT REUNIONS INFORMATIVES I 2A VISITA