dilluns, 29 de desembre del 2008

Quadre de despeses

Ara que s'apropa final d'any i molta gent fa un repàs a l'estat del seus comptes corrents i d'estalvi hem pensat en adjuntar un quadre amb les despeses que encara resten per pagar dels nostres pisos.

Hem adjuntat un quadre Excel amb preus ficticis (si s'assemblen als preus d'algú en concret no està fet amb coneixement de causa i si algú es pot sentit molestat ho retirarem ràpidament). L'únic que heu de fer és descarregar-vos el fitxer clicant aquí i, un cop desat al vostre ordinador, substituir les xifres del quadre de color verd corresponents al preu del pis, aparcament i traster i l'Excel us donarà la resta de dades. NO CANVIEU EL TOTAL, NOMÉS ELS PARCIALS.

Podeu consultar qualsevol dubte a l'adreça de correu afectats.illa2masllui@gmail.com

Val a dir que aquesta informació ja la va proporcionar Promunsa un cop fet el pagament corresponent a l'entrada del pis però hem pensat que no estaria de més fer un recordatori.

dimecres, 24 de desembre del 2008

Imatges de la zona

Us adjuntem una sèrie de fotografies de la zona del Mas Lluí preses el diumenge 21 de desembre, abans de l'inici de les obres d'urbanització, previstes pel gener del 2009.

Les imatges mostren com es troben actualment els terrenys des de 2 ubicacions: Sant Feliu de Llobregat, a tocar de la rotonda que hi ha al carrer del Mercadona (vegeu aquí) i des del límit entre Sant Feliu i Sant Just, a tocar del Polígon Industrial (vegeu aquí)

Us oferim una petita part. La resta d'imatges les podeu veure aquí

De Imatges de la zona_1


De Imatges de la zona_1


De Imatges de la zona_1


De Imatges de la zona_1

dimarts, 16 de desembre del 2008

Fiança

Aquesta informació no només és interessant pels adjudicataris dels pisos sinó també per qui es va presentar al sorteig i no va resultar "premiat". Es tracta de recordar a tothom que va presentar la sol·licitud per participar en el sorteig dels pisos de l'Illa 2 de la promoció del Mas Llui que poden passar a buscar els 300€ que es deixen de fiança a l'oficina de la Caixa de Pensiona del carrer Bonavista presentant el DNI de la persona que signa la sol·licitud (en cas que l'hagueu signat 2 persones, n'hi ha prou si ho presenta 1 dels 2)

***NOTA***: Ens han arribat mails demanant aclarir aquest tema. A la pàgina 4 del document de les bases s'explica com la fiança es retorna tant als adjudicataris en el sorteig com als que no els toca el pis. Ho podeu consultar aquí. No patiu perquè siguin les bases dels 24 habitatges de promoció municipal ja que aquest punt referent a la fiança és comú a totes les línies d'adjudicació. Per internet només hem pogut trobar aqueste plec de bases.

divendres, 12 de desembre del 2008

Notícies sobre la primera Comissió de Seguiment

Dijous 11 de desembre el Sr. Enric Camats, gerent de Promunsa, i la Sra. Anna Hernández, regidora d'Urbanisme i Habitatge de l'Ajuntament de Sant Just i Consellera Delegada de Promunsa van convocar la primera reunió de la Comissió de Seguiment de la promoció de l'Illa 2 del Mas Lluí a les 18'30 hores.

Aspectes interessants respecte les obres:
  • Abans de finalitzar l'any s'haurà enllestit tota la documentació administrativa del projecte. Àixò significa que el contracte entre Ajuntament i TEYCO- COPISA estarà signat abans del 31 de desembre i que la urbanització podrà començar passat festes.
  • Per extensió, les màquines de DRAGADOS entrarien al cap d'un mes, durant el mes de febrer, que és quan es preveu que estigui llesta la urbanització de l'Illa 2
  • Comptant 19 mesos des de llavors, que és el temps màxim d'execució de l'obra d'edificació, comptem que s'entregaran els pisos durant l'últim trimestre del 2010.
  • Els projectes tècnics complets es poden cosultar prèvia sol·licitud al mateix local de Promunsa. Igualment, quan estigui tot acabat, amb l'entrega del llibre de l'edifici també s'entrega tota la documentació tècnica del projecte.

Aspectes interessants sobre els accessos i els serveis (els membres de la Comissió estimem aquest punt com essencial i estratègic i hem fet saber la nostra preocupació al respecte):

  • Ara s'està enllestint el projecte executiu del pont que ha d'unir el barri amb la resta de Sant Just perquè és un projecte diferent al d'urbanització. Es licitaran les obres entre finals del 2009 i principi del 2010 i les obres s'iniciarien el mateix 2010. Per tant, és possible que entrem a viure als pisos i el pont encara no estigui finalitzat.
  • Per compensar el decalatge entre l'entrada a l'habitatge i el final de l'obra del pont, hem sol·licitat que s'habiliti una entrada i sortida directa de la zona que no ens faci passar per Sant Feliu, entenent que seria una solució transitòria i temporal.
  • Per evitar ser un barri exempt de serveis municipals (recollida d'escombraries, transport públic, neteja de carrers, etc) hem sol·licitat que l'Ajutament estudiï, des d'ara, les maneres de resoldre les mancances que ens podem trobar en aquest sentit.

Aspectes econòmics interessants:

  • Tant aviat com Promunsa signi el prèstec amb Caixa Catalunya, aquesta entitat entregarà els avals de l'edifici "B" i els adjudicataris d'aquest bloc de pisos hauran de passar per les oficines de Promunsa a recollir-lo. Prèviament es rebrà una carta explicant aquest tema.
  • L'Ajuntament es va mostrar sensible a fer una millora de materials en els acabaments o al tancament de la zona enjardinada (cosa prevista en el projecte de Miquel Roa) per compensar el retard en l'inici de es obres. S'estudiarà en profunditat més endavant.
  • En properes reunions es concretarà la manera com es poden ajornar els pagaments fraccionats que resten de les entrades que es van començar a abonar al febrer. Promunsa també ho veu viable i no hauria d'haver problema en fer-ho.

divendres, 5 de desembre del 2008

Nova carta de Promunsa

Segur que ja haureu rebut una carta de Promunsa indicant-vos que cal passar per les seves oficines a signar uns papers. Si encara no la teniu la rebreu en breu, segur.

Bé, aprofitant la trucada que el gerent, Sr. Camats, ens va fer per convocar-nos a la reunió de la Comissió de Seguiment, en vam poder parlar un moment, d'aquest tema de la carta i d'una nova signatura.

No patiu, no és res greu. Recordareu que fa uns mesos vam signar un contracte on s'indicava tota la informació del pis (ubicació, preu, etc) i que havia d'anar a la Generalitat perquè ho visessin. Doncs resulta que al fer la combinació d'inforamció entre la base de dades i el document que vam signar, es van descuidar posar la superfície dels habitatges. Es tracta d'un petit serrell que s'ens pot escapar a tots.

Caldria però, per anar bé, que passeu per Promunsa abans del dia 12 de desembre. Si teniu qualsevol dubte al respecte podeu trucar-los amb tota la confiança.

dimecres, 3 de desembre del 2008

Convocada la Comissió de Seguiment

Aquesta tarda mateix Enric Camats, gerent de Promunsa, ha convocat els membres de la Comssió de Seguiment a la primer reunió que serà el dijous 11 de desembre a les 18'30 hores a la seu de Promunsa (Edifici Walden 7, locals 6 i 7).

Per part de la promotora municipal hi assistiran el mateix Sr. Camats i la regidora d'Urbanisme i Habitatge i Presidenta i Consellera Delegada de Promunsa, Sra. Anna Hernandez.

Esperem que en aquesta primera reunió puguem concretar detalls de la situació en que es troba la promoció dels nostres habitatges, en general, i del procés d'urbanització, més concretament.

Després d'aquesta reunió penjarem aquí mateix al bloc un breu resum dels temes tractats i de les conclusions a que s'hagin arribat durant la reunió.

diumenge, 30 de novembre del 2008

Imatges de la zona

Per mirar d'animar-nos una mica mentre es concreta l'inici de la urbanització (recordeu que els treballs començaran en breu) iniciem una sèrie de posts amb imatges tant de la zona com dels edificis. També les podreu consultar a la galeria Picasa que hem obert i on anirem recollint tota aquesta informació.

En aquest post podeu observar com quedarà la zona urbanitzada. Són fotografies que ens han fet arribar al correu afectats.illa2masllui i que estan extretes de la web de l'arquitecte Miquel Roa, encarregat del projecte. Podeu visitar el document PDF complet aquí o bé clicant l'enllaç de la columna de la dreta.

Aquí les teniu:

1.- Vista aèrea de la zona segons Google Maps
De Urbanització de la zona


2.- Reproducció aèrea de la zona un cop urbanitzada segons l'estudi d'arquitectura Miquel Roa
De Urbanització de la zona


3.- Reproducció virtual de la zona 1
De Urbanització de la zona


4.- Reproducció virtual de la zona 2
De Urbanització de la zona


5.- Vista aèrea de les illes d'edificis
De Urbanització de la zona

dimecres, 26 de novembre del 2008

Derrama de 3 milions

Hem rebut aquest comentari al post anterior d'adjudicació de les obres d'urbanització:

Buenas tardes,

Parece ser que finalmete la empresa TEYCO COPISA, será quien asuma la urbanización del terreno.

Por otro lado, en la web de ayuntamiento se comenta que el mismo ha avanzado 3 millones de euros para urbanizar el terreno.

Pero hay un tema que no me ha quedado nada claro: se comentaba que dicho coste, podría ser asumido por los adjudicatarios de las viviendas. Dicha informacíón la he podido leer horas antes en la propia web del ayuntamiento, sin embargo ahora ha sido suprimida. El motivo lo desconozco. Vosotros también comentabais en el blog, que era un tema que se tendría que aclar, al menos que se tratase de un error.

Posdata: debería pronunciarse el própio ayuntamiento, en lugar de omitir dicha infomación.

Un saludo.

Efectivament, la web de l'Ajuntament anunciaba que aquests 3 milions serien assumits pels adjudicataris. I nosaltres ens en feiem ressó aquí al bloc. Però des del primer moment ens va semblar un tant estrany, tot plegat, i avui mateix hem demanat explicacions a l'Ajuntament.

El mateix Alcalde Perpinyà ens ha trucat per demanar-nos disculpes perquè, efectivament, es tractava d'un malentés i ens ha fet 5 cèntims de la situació.

Aquesta xifra de 3 milions la va avançar el propi consistori per tal de comprar-li sostre a la constructora. En la reunió de dilluns va exigir que aquests diners es destinessin a la tan ansiada urbanització. A més, entre tots els propietaris dels terrenys (Ajuntament, Colonial i d'altres) van acordar aprovar una derrama, una partida extraordinària, de 500.000€ assumida per cadascún d'ells sense que afecti per res als adjudicataris dels pisos.

Volem demanar disculpes perquè ens ha semblat que un cop aclarida la situació valia la pena, per evitar més embolics innecessàris, treure el comentari del bloc, així com l'Ajuntament ho ha fet de la web ja que es tractava d'un error. Per sort, ja està aclarit i creiem que resolt a temps.

De nou, disculpes per les possibles molèsties.

dimarts, 25 de novembre del 2008

TEYCO- COPISA URBANITZARÀ LA ZONA

Dilluns 24 de novembre es va realitzar la Junta de Compensació entre els propietaris dels terrenys del Mas Lluí i les empreses constructores.

Un dels punts de l'ordre del dia era l'adjudicació de les obres d'urbanització de la zona que finalment es va resoldre favorablement a TEYCO- COPISA. Per tant, serà aquesta empresa la que urbanitzarà tota la zona, prioritzant l'espai on han d'anar els nostres habitatges.

Els detalls ens els donaran a la reunió de la Comissió de Seguiment, encara pendent de convocar per part de l'Ajuntament.

Per ara, sabem que l'empresa té 30 dies de marge des de la signatura del contracte d'obra fins la seva entrada als terrenys. Tot està cada cop més a prop.

diumenge, 16 de novembre del 2008

Ja tenim membres de la Comissió de Seguiment

En la reunió d'ahir dissabte 15 de novembre al Casal de Joves, on erem vora les 40 persones, vam decidir quins serien els membres de la Comissió de Seguiment i que tindran la primera reunió amb l'Ajuntament a partir del dia 25. Tots pertanyen a edificis i règims de protecció diferents, buscant la màxima representativitat possible:

  • Carles Vives i Guzmán Villazón de l'edifici "A"
  • Sergi Seguí, Santi Malagrida i Miguel Ángel Marín Marín de l'edifici "B"
  • David Constantí de l'edifici "T"
  • Maria Estany també en forma part però no van indicar a quin edifici pertany
Si algun altre veí que no va poder assistir ens vol fer arribar algun suggeriment serà benvingut a l'adreça afectats.illa2masllui@gmail.com

dijous, 13 de novembre del 2008

Junta de Compensació

Avui s'han posat en contacte amb nosaltres des de l'alcaldía de Sant Just per informar-nos que el proper dilluns 24 de novembre es reunirà la Junta de Compensació per adjudicar les obres d'urbanització dels nostres terrenys, amb el compromís que la primera zona a urbanitzar serà la que han d'ocupar els pisos de promoció pública. És a dir, els de l'Ajuntament, la Caixa i UGT.

Ens han demanat que en la nostra reunió del dissabte 15 escollim les persones que formaran part de la Comissió de Seguiment perquè el dimarts 25 ens diran, a aquestes persones, el dia i l'hora de la primera reunió d'aquesta Comissió.

Per tant, a partir del dia 24 sabrem si les obres d'urbanització dels terrenys les executa COPISA o bé les assumeix l'Ajuntament. I a partir del dia segünt, el 25, podrem començar a fer un seguiment més exhaustiu del funcionament de tot plegat.

IMPORTANT!!! REUNIÓ INFORMATIVA: DISSABTE 15 AL CASAL DE JOVES DE SANT JUST

Fer una assemblea que reuneixi el màxim d'ajudicataris possibles és una idea que va sorgir al fòrum d'afectats. Serviria per coses tant importants com veure'ns la cara entre nosaltres, quedar d'acord en l'estratègia a seguir, posar damunt la taula les inquietuds de cadascú de nosaltres, etc.

Aquesta reunió està convocada el dissabte 15 de novembre a les 17 hores a la Sala Ovidi Montllor del Casal de Joves de Sant Just.

Caldria tenir establertes unes pautes per aquesta reunió de dissabte 15. Us fem una proposta que, evidentment, resta oberta a qualsevol incorporació que vulgueu fer, que es recollirà i plantejarà. Podeu enviar-ho a afectats.illa2masllui@gmail.com

  1. Elecció de representants a la Comissió de Seguiment
  2. Temes a plantejar durant la primera reunió d'aquesta Comissió
  3. Calendari de reunions periòdiques entre tots el adjudicatàris
  4. Altres

Hi ha adjudicataris que ens han fet arribar, a través del correu electrònic, la seva voluntat de col·laborar en tot el procés que s'ha engegat i posar-se a disposició pel que calgui. Des d'aquí els animem a venir aquest dissabte i presentar-se per formar part de la Comissió de Seguiment. D'altra banda, també hem rebut missatges expressant les preocupacions d'altres adjudicataris, sobretot pel que fa al tema dels preus del pisos i del retorn de l'entrada. Voldria suggerir que intentessim unificar els criteris, els missatges i, sobretot, els interlocutors. Tindrem més força amb una sola veu que no pas si cadascú fa la guerra per la seva banda. Ara bé, només és un consell i, evidentment, no s'obliga a res a ningú. Només faltaria.

Aprofitem per recordar que l'estratègia de negociació amb l'Ajuntament hauria d'estar dominada pel to conciliador i cooperatiu, tenint en compte que que són ells qui negocien amb les promotores privades que han d'urbanitzar els terrenys. Es tracta d'aconseguir que es compleixi lo pactat fins aquest moment i, en cap cas, establir un debat polític sobre la idoneïtat del sistema de protecció oficial o el nivell d'implicació dels responsables polítics. En altres paraules, es tracta de defensar lo nostre i obtenir el que ens toca, en cap cas beneficis o perjudicis extres per cap dels involucrats.

dimecres, 12 de novembre del 2008

Paraules de tranquilitat

Volem reproduir un tema aparegut al fòrum que creiem que és prou il·lustratiu de la situació que vivim:

Hola,

Hoy me he acercado a Promunsa, no se cuantas veces ya van este año, para recoger el aval de las cantidades pagadas en concepto de entrada, el 20% vamos.

De paso he preguntado para informarme del tema del retorno del dinero del 20% de entrada, la chica de Promunsa me ha comentado que el retorno se haria a aquellos que lo quisieran pero que como era una cosa excepcional que no se habia hecho nunca, no sabian los pasos a seguir, por otro lado me ha puesto seriamente en duda que al retornarnos el 20% no perdamos también la adjudicación. La chica de Promunsa me ha comentado que hoy por la mañana ha venido un chico pidiendole el retorno del 20% y que además este chico le ha comentado que en la web de Sant Just ponia que no se perderia la adjudicación y que eso no era verdad, ahora acabo de ver que eso es verdad, imagino que la chica de Promunsa no lo habrá leido... Lo que si me ha dicho que por ser una situación especial al devolvernos el dinero de la entrada con o sin derecho a mantener adjudicación se nos cobraria 300 euros de gestión, aunque lo normal seria el 25%. Esto no me ha cuadrado nada con lo que me dijo en un principio, lo de que no sabia los pasos a seguir ya que era una situación que nunca se habia dado.

También me ha comentado que le parecia bastante fuerte que hayamos puesto al blog el nombre de "afectats" que sonaba muy fuerte( yo creo que habrá bastante gente de nosotros que por los retrasos de los pisos habrá tenido que posponer bodas, hijos, seguir de alquiler, seguir en casa de los padres...por lo que yo considero que si somos afectados si quieres no en la forma más peyorativa de la palabra) y que en todas las promociones se crea un comite de seguimiento al que se le tiene al corriente de las obras e incluso se le deja ir a visitar la obra cuando esta lo permita que no hacia falta que Jordi hubiera montado todo el follón este con un blog y Daniel con un foro. Vamos que no les ha hecho mucha gracia ni el blog ni el foro o al menos a ella.

Por cierto, seguro que Jordi estará más informado, pero la chica de Promunsa me ha puesto en duda la reunión del día 15, ya que creia que la sala estaba ocupada. Por cierto pido disculpas el dia 15 no podre asistir a la reunión ya que estoy fuera de Barcelona por trabajo.

Estaría bien que alguien pudiera contrastar toda la informaciónque os comento que me han dado este mediodia.

Un saludo a todos

Edu.


La nostra resposta:


Voy a intentar dar respuesta a las inquietudes que Edu ha expuesto:

1. Si a Promunsa no les ha gustado la creación del foro ni del bloc i, además, se escudan en que siempre se ha creado una Comisión de Seguimiento sin necesidad de todo este movimiento, me parece un argumento bastante triste. Nunca hasta ahora habia existido una situación así ni habiamos tenido las herramientas tan a mano. Cuando creas algo que es publico siempre corres el riesgo que haya alguien a quien no le guste. Bien, pues ya lo tenemos aquí. Yo lo dejaria correr, sin darle más importancia. Desde el primer momento, tanto el bloc como el foro nacieron con la vocación de INFORMAR, que es de lo que más estábamos necesitados. Hay que añadir que, también desde el primer dia, los posts i temas han sido tratados con un tono caracterizado por el mayor respeto y educación tanto hacia el Ayuntamiento como hacia Promunsa.

2. La reunión del dia 15 estaba prevista en la Plaza Maragall. El Alcalde se comprometió a cedernos La Vagoneta, pero lo hizo sin saber si estaba ocupada o no. El mismo Ayuntamiento, el dia 5 de noviembre, me llamó para confirmarme que La Vagoneta estaba ocupada pero que nos cedian LA SALA OVIDI MONTLLOR DEL CASAL DE JOVES. Ellos la reservaban y se encargaban de señalizar en La Vagoneta que la reunión seria en el Casal. I así está convocada.

3. Por lo que respecta al retorno del 20%, creo que es mas rocambolesco, que no complicado, de lo que parece. Voy a ver si me sé explicar. Primero, pienso que el Alcalde afirmó que, efectivamente, podemos, y estamos en nuestro derecho, de ir a Promunsa a retirar la entrada que abonamos. Segundo, tienen razón. Es una situación excepcional y, por lo tanto, entiendo que no sepan como actuar. Tercero, creo que el Alcalde hizo una explicación muy a la ligera y que no terminó de exponer si se podia mantener la adjudicación o no. Cuarto y como consecuencia de todo lo anterior, creo que la situación, por nueva i inesperada, les sobrepasa y no saben como deben actuar. Por lo tanto, tampoco creo que tengan claro si la adjudicación se podria mantener. Personalmente entiendo que, con la ley en la mano, no deberían mantenerla. Pienso que aquí el Alcalde patinó por no explicarnoslo del todo y por prometer algo que no sabía como articular a la práctica.

4. Por lo que respecta al plazo de inicio de las obras, ya le pedimos al Alcalde un calendario aproximado, entendiendo que la sitaución haria que las fechas no fueran exactas al 100% y que pudieran sufrir alguna variación. No se mojó con fechas concretas pero si dijo lo de la fecha límite de 15 dias. En todo caso, si la reunión con nosotros se hizo el dia 4 de noviembre y la fecha límite que se dió a la empresa privada para empezar a urbanizar era de 15 dias, las cuentas me salen sobre el 19 o 20 de noviembre. Por lo tanto, queda todavia una semana. Igualmente, el Alcalde también dijo que si el Ayuntamiento asumia las obras de urbanización, eso implicaba una pequeña demora en el incio. Sabremos más cuando creemos la Comision de Seguimiento.

5. Por supuesto que vamos a colgar un resumen de la reunión del dia 15 en el bloc. Lo creé con la idea de dar la mayor información posible al mayor número de gente. No vamos a dejar de hacerlo. Habrá resumen.

En definitiva, yo recomiendo que todos estos problemas se planteen en la reunión del dia 15. Si no podéis venir, tranquilos, yo los recojo y los planteo. Pienso que lo mejor que podemos hacer es escoger unos interlocutores que formen parte de la Comisión de Seguimiento con el Ayuntamiento y que sean estas personas las que hagan de puente entre Ayuntamiento / Promunsa y nosotros, los afectados / propietarios / adjudicatarios, planteen estas cuestiones y vayan informando al resto del grupo a través de los canales creados. Creo que es mejor esto que no ir cada uno por nuestro lado a Promunsa. Es un fundamento básico de la teoria de la comuniación: en momentos de crisis, cuantos menos interlocutores, mejor. Las cosas son mas simples.

divendres, 7 de novembre del 2008

L'Ajuntament ens dona difusió

Tal com va prometre l'Alcalde en la reunió del 4 de novembre, tant la web de l'Ajuntament com la de Promunsa han fet un enllaç a aquest bloc per ajudar-nos a fer-ne la millor difusió possible i que arribi al màxim nombre de gent.

Contrariament al que pensàvem el dia de la reunió, l'Ajuntament no vol absorbir, de cap manera, la informació o la gestió del bloc. Tot el contrari. Deixen aquesta feina a les nostres mans però ens ajuden en la seva difusió amb aquests enllaços.

Us recordem que podeu deixar els comentaris que vulgueu sempre i quan siguin respectuosos i educats, escriure al correu electrònic o participar al fòrum.

dimarts, 4 de novembre del 2008

RESUM DE LA REUNIÓ DEL 4 DE NOVEMBRE

Dimarts 4 de novembre Promunsa i l'Ajuntament de Sant Just ens van reunir a La Vagoneta per exposar-nos la situació actual dels nostres habitatges. A continuació us oferim els punts més interessants que va exposar l'Alcalde Perpinyà:
  1. L'empresa adjudicatària per realitzar les obres d'urbanització dels terrenys va ser COPISA, que el mes de juliol es va comprometre a començar aquestes obres durant el mes de setembre.
  2. arribat aquest punt COPISA es fa enrrere per falta de liquiditat i llavors l'Ajuntament proposa una alternativa: que s'urbanitzi el terreny en dues parts. Una, on hi haurà els pisos públics, urbanitzar-la totalment. L'altra, on hi han d'anar els habitatges privats, urbanitzar-la mínimament
  3. l'Ajuntament ha posat com a data límit mitjans de novembre perquè comencin aquestes obres (dues setmanes, segons se'ns ha assegurat. Per tant, calculem que el dia 20 de novembre hauria d'estar decidit aquest tema per la Junta de Compensació)
  4. si no comencen en aquest termini, l'Ajuntament assumiria el cost i execució d'aquestes obres d'urbanització, permeten a Dragados, l'empresa adjudicatària de la construcció dels habitatges, començar aquests treballs amb una mínima urbanització per guanyar el màxim de temps perdut.

Pel que fa al tema dels diners depositats com a entrada l'Alcalde ha comunicat que qui els vugui recuperar, interessos inclosos, està en el seu dret, que els diners són dels adjudicatàris i que no els poden retenir. Però no ha aclarit si això comportaria la pèrdua de l'adjudicació de l'habitatge.

També s'ha compromés a oferir-nos una sala on poder realitzar la reunió prevista pel 15 de novembre. Hem de fer les gestions pertinents per tancar aquest espai. Us informarem del lloc tant bon punt el tinguem lligat.

divendres, 31 d’octubre del 2008

Entrevista a l'Alcalde: RESUM

Ràdio Desvern ha entrevistat l'Alcalde de Sant Just, Josep Perpinyà, i ha fet una repassada a l'actualitat del poble. Ha parlat dels pressupostos municipals i també de temes que poden estar relacionats amb la nostra problemàtica. Mirem de fer-vos un resum:

  1. la renovació del barri de la Miranda segueix endavant.
  2. l'Ajuntament de Sant Just deu molts pocs diners als banc i té capacitat d'inversió, potser més que mai. Per aixo construirà naus industrials, oficines i locals comercials per revitalitzar el sector terciari.
També, com no, ha analitzat la nostra situació i ja ha avançat, amb pinzellades, alguns dels temes que ens explicaran el dia 4. Intentem explicar-ho:

  1. les promotores privades no poden assumir els costos totals de la urbanització de la zona.
  2. al juliol, està registrat a l'Ajuntament, l'empresa adjudicatària va comunicar a l'Ajuntament que començaria les obres al setembre.
  3. quan arriba el moment es fan enrrere i diuen que no poden assumir els costos.
  4. l'Ajuntament proposa dividir la zona a urbanitzar en dues parts: una, on hi haurà els pisos públics, urbanitzar-la totalment. L'altra, on hi han d'anar els habitatges privats, urbanitzar-la mínimament
  5. les promotores privades acepten aquesta proposta
  6. l'Ajuntament ha posat com a data límit mitjans de novembre perquè comencin aquestes obres
  7. si no comencen en aquest termini, l'Ajuntament assumiria el cost i execució d'aquestes obres. El problema és que segurament aquest cost, a la llarga, repercutiria en els propietaris
  8. pel que fa als diners d'entrada entregats en dipòsit, l'Alcalde ha afirmat que els diners són dels propietaris i que, per tant, si algú els vol recuperar està en el seu dret. Ara bé, no assegura que, legalment, es pugui mantenir l'adjudicació.
  9. tot i així, l'Ajuntament mateix ja s'ha plantejat, si s'allarguen molt més les obres, tornar aquests dipòsits.
Perpinyà també ha explicat com només hi ha hagut una sola renúncia des que es van adjudicar.

Preguntat sobre la falta d'informació de la que hem estat víctimes, ha demanat disculpes i n'ha assumit les conseqüències. S'ha disculpat argumentant que n'hi havia una preparada pel mes de juliol però que es va suspendre degut a la confirmació de les privades que construrien al setembre. Ara, per la situació anòmala, s'han vist obligats a convocar la del dia 4 a La Vagoneta.

Val a dir que el to de l'Alcalde ha estat, en tot moment, conciliador i positiu, amb voluntat de col·laboració en tot moment. Nosaltres compartim aquesta voluntat de col·laboració i animem a l'Ajuntament a que, a partir d'ara, ens faci partícips del projecte. Esperem que aquestes voluntats comuns, es pugui començar a plasmar a partir del proper dimarts 4 de novembre.

dimecres, 29 d’octubre del 2008

Punts a tractar el dia 4

Després d'una petita trobada dijous 30 amb altres propietaris que s'han ofert a col·laborar en tot el possible en aquest procés, hem ampliat els punts a tractar durant la reunió del dia 4.

El nostre objectiu per la reunió del 4 de novembre a La Vagoneta continua sent el mateix, procurar que els responsables de l'Ajuntament ens donin resposta a les qüestions que els volem plantejar, després d'escoltar el que ens han de dir:

  1. Demanarem que ens cedeixin l'espai els primers 10 minuts de la reunió per poder exposar aquests punts a tots els assistents. Demanarem fer-ho a soles, sense CAP representant polític, ja sigui de l'equip de Govern o dels grups municipals a l'oposició que puguin estar presents.
  2. sol·licitar a l'Ajuntament que ens exposi la situació actual de la promoció, sobretot la que involucra la relació entre l'Ajuntament i/o Promunsa amb les promotores privades que han d'urbanitzar el terreny.
  3. demanar, si n'hi ha, alternatives a la situació actual. En cas negatiu, establir un grup de treball- seguiment, que involucri tots els agents (Ajuntament, propietaris, promotores privades), per aconseguir aquestes alternatives.
  4. si aquestes alternatives existeixen, plantejar-se per què no s'han executat
  5. demanar un calendari d'actuacions, entenent que no pot ser totalment rígid. Però entenent, també, que es necessiten referències temporals per poder avaluar l'estat i execució de les obres.
  6. preguntar què s'ha fet amb l'entrada del 20% + IVA que se'ns va demanar abonar el mes de febrer d'aquest 2008. Per què se'ns va demanar abonar tant d'hora si l'adjudicació de les obres d'urbanització i construcció encara no estaven concedides? Aquestes quantitats de diners ens haguéssin pogut donar uns interesos i un major rendiment si haguessin estat en les nostres mans.
  7. Sol·licitarem que l'Ajuntament ens cedeixi una sala municipal GRATUÏTAMENT per reunir-nos el dia 15 i no haver-ho de fer a l'aire lliure.
L'estratègia de negociació amb l'Ajuntament hauria d'estar dominada pel to conciliador i cooperatiu, tenint en compte que que són ells qui negocien amb les promotores privades que han d'urbanitzar els terrenys. Es tracta d'aconseguir que es compleixi lo pactat fins aquest moment i, en cap cas, establir un debat polític sobre la idoneïtat del sistema de protecció oficial o el nivell d'implicació dels responsables polítics. En altres paraules, es tracta de defensar lo nostre i obtenir el que ens toca, en cap cas beneficis o perjudicis extres per cap dels involucrats.

dimarts, 28 d’octubre del 2008

No hi ha hagut entrevista

No sabem encara els motius però Ràdio Devern no ha emés l'entrevista prevista amb l'alcalde Perpinyà avui divendres 24 d'octubre. Estava anunciat, a través de la seva web, que a partir de les 11'10 hores l'alcalde parlaria sobre l'actualitat de Sant Just.

Ens sap greu perquè era una bona oportunitat per saber què pensava l'alcalde sobre la nostra situació. Llàstima. Un altre cop serà.

PD: el conductor del programa on havia d'aparèixer l'Alcalde s'ha posat en contacte amb nosaltres informant-nos que finalment l'entrevista serà el divendres 31 d'octubre. També ha proposat fer-nos una entrevista després de la reunió del dia 4.

Convocada reunió amb Promunsa




El que ahir eren només uns rumors s'ha confirmat avui mateix. Hem rebut la carta de Promunsa convocant-nos a una reunió informativa el dimarts 4 de novembre a les 19 hores, a La Vagoneta.

Val a dir que la carta està datada de dilluns 27 d'octubre. Per tant, deduïm que aquesta convocatòria respon al moviment que hem creat tant des d'aquí com des del fòrum, conjuntament amb la insistència i paciència de la resta de propietaris, que han anat demanant informació d'una manera continuada a Promunsa, rebent sempre el mateix tipus de respostes.

El bloc apareix a la web de Sant Just

La web de Sant Just s'ha fet ressò, en una notícia, de l'existència d'aquest bloc i dels nostres objectius i inquietuds.

Deduïm , per tant, que tant l'Ajuntament com Promunsa estan assabentats de la nostra situació.

Volem pensar que el rumor de convocatòria a una reunió informativa a iniciativa d'ells, el proper dia 4 de novembre, és una resposta a la feina feta fins al moment però que encara no ha arribat al seu punt final. La sensació és que l'Ajuntament té la voluntat de col·laborar i explicar la situació a nosaltres, els afectats. La llàstima és que hagin esperat a que fem una mica de soroll per fer-ho.

dilluns, 27 d’octubre del 2008

Rumors de reunió amb PROMUNSA

Ens arriba a la bústia de correu (afectats.illa2masllui@gmail.com) un missatge del creador del fòrum d'unió dels afectats del Mas Lluí 2 on afirma que ha sentit el rumor que properament rebrem una carta convocant-nos a una reunió informativa el proper dimarts dia 4 de novembre a La Vagoneta.

dijous, 23 d’octubre del 2008

Tot just fa 1 any...

Avui és 23 d'octubre. Ja fa un any sencer, 365 dies, del sorteig a l'Ateneu de Sant Just.

Qui ho diria.

dimecres, 22 d’octubre del 2008

Comencem a tenir ressó

Els que sou de Sant Just o hi teniu familiars i/o coneguts haureu notat que s'han penjat una sèrie de cartells amb l'adreça d'aquest bloc i del correu electrònic.

Gràcies a aquesta acció (i imaginem també que al boca- orella) avui mateix s'ha rebut un email a la bústia de Gmail indicant que Ràdio Desvern, a les notícies del migdia, s'havia fet ressò de l'existència d'aquest bloc.

No deixeu de sentir l'entrevista que l'Alcalde té previst concedir el divendres 24 precisament a Ràdio Desvern, per si fa alguna declaració sobre el tema dels nostres habitatges.

Les accions, per tant, comencen a donar els seus fruits. Esperem que funcionin prou bé com per ser suficients el dia de la reunió a la Plaça Maragall.

En breus dies es penjarà una llista oberta de temes a tractar durant aquesta trobada. Això significa que podreu fer els suggeriments que creieu oportuns per mirar d'obtenir el millor resultat possible.

afectats.illa2masllui@gmail.com

dilluns, 20 d’octubre del 2008

Declaracions de l'Alcalde Perpinyà

L'Alcalde de Sant Just, Josep Perpinyà, va fer unes declaracions el passat dijous 16 d'octubre on explica la situació actual dels nostres habitatges. L'argument és que amb l'actual crisi econòmica i del sector immobiliai les PROMOTORES PRIVADES NO VOLEN ARRISCAR-SE a urbanitzar el terreny.

Perpinyà assegura que l'equip de Govern hi està treballant i que ens els propers dies es trobarà una solució.

Podeu llegir més sobre la notícia aquí.

Nota: Penso que aquesta excusa la portem sentim massa temps com per creure-nos-la. Volem fets concrets i que se'ns expliquin les propostes alternatives, si és que n'hi ha.

divendres, 17 d’octubre del 2008

Una nova carta

Alguns ja l'haureu rebut. D'altres no trigareu en trobar-la a la bústia. Es tracta d'una carta de PROMUNSA informant del període per poder passar a recollir, per les seves oficines, l'aval bancari que farà que puguem optar a una hipoteca el dia que tinguem els nostres pisos.

En el mateix document se'ns informa de l'adjudicació a DRAGADOS la construcció dels blocs d'habitatges i el termini de finalització de les obres un cop hagin començat.

El desencant ve a l'últim paràgraf: se'ns informa que les obres de construcció no poden començar fins que s'hagi fet la urbanització de la zona. Encara ARA, un any després del sorteig, aquesta part no s'ha resolt i no hi ha empresa adjudicatària. A la carta diu que el tema es resoldrà en els propers dies i que se'ns informarà puntualment.

DRAGADOS

Com ja sabeu, l'empresa DRAGADOS, que forma part del grup ACS, serà l'encarregada de fer les obres de construcció dels nostres habitatges. El compromís és d'acabar les esmentades obres al cap de 19 mesos de començar.

S'ha obert un fil de discussió sobre el tema al fòrum dels afectats.

Podeu consultar la documentació relativa a aquest procés d'adjudicació, publicada a la web de PROMUNSA

Documentació 1
Documentació 2