divendres, 25 de març del 2011

ALTA DE GAS NATURAL


Promunsa ens ha enviat aquesta carta anb una explicació detallada sobre els problemes per donar-se d'alta amb la companyia del Gas Natural.

Us la deixem aquí per al vostre coneixement.

dimecres, 23 de març del 2011

REUNIÓ AMB PROMUNSA. RESUM

Ahir dimarts 22 de març la Comissió es va reunir amb Promuns per tractar diferents temes, entre ells alguns dels comentaris que s'han anat deixant al bloc. Us deixem un resum del que es va estar parlant:

Temes generals
  • Aigua: Cap problema, es pot contractar a totes les escales sense problemes.
  • Llum: Cap problema, es pot contractar a totes les escales sense problemes.
  • Gas: Quan es va fer l'inspecció de la instal·lació es va detectar un excés de presió al barri. Això va obligar a instalar uns reductors de presió a cada comptador. Els reductors ja estan instalats. Teoricament avui dimecres 23 de març passarà l'inspector del gas per donar el vist i plau a la instal·lacio. Quan tinguin el vist i plau ja es podrà contractar el servei.
  • Vial ITV: El dia 17 d'abril venç el termini que tenen els propietaris privats per començar la tercera fase d'urbanització que afecta a l'accés al vial. A partir d'aquella data l'Ajuntament té les mans lliures per començar la urbanització de la 3a fase i després passar la factura als privats. El pitjor dels escenaris, parlant de temps, seria que passés això. Segons el Camats aquestes obres durarien un mes i mig (posar voreres, ultima capa d'asfalt, etc..) així que com a molt aniríem a parar a finals de maig per poder accedir a Mas Llui per el vial de la ITV.
Bloc A
  • Inundació parking: Els de la companyia del gas varen obrir una rasa al costat de l'entrada del parking i de dos trasters de l'edifici A. Aquesta rasa la varen deixar oberta i es per on es va filtrar aigua al parking i als trasters. Ja esta solventat el problema.
  • Humitats: Quan Promunsa va demanar a Dragados que repiquessin la façana, els operaris varen haver de treure les juntes entre les plaques metàliques negres que hi ha entre les finestres i la paret de la façana. Una vegada arreglat el problema de la façana no varen tornar a colocar aquestes juntes. Això va provocar que amb les plujes de la setmana passada apareguessin humitats a algunes vivendes. Dragados ja ha recolocat aquestes juntes i ha revisat també totes les juntes del passamans dels terrats. Teoricament, problema solventat.
  • Neteja de les escales: Promunsa elmateix dia de l'acte d'entrega de claus va fer netejar totes les escales, pero amb el moviment d'operaris i gent les escales s'han tornat a embrutar molt. Promunsa s'ha compromés a tornar a netejar les escales.
  • Brossa: Els contenidors ja estan ubicats, per poder canviar els contenidors a l'altra banda dels carrer per evitar possibles males olors als balcons a l'estiu hem de demanar-ho a l'Ajuntament, cosa que ja vam fer ahir mateix enviant un correu al regidor de Medi Ambient.
  • Rampes d'accés al parking de l'edifici A: El grau d'inclinació fa que quan accedeixes al parking la majoria de cotxes toquin el paraxocs amb el terra. El Camats es va comprometre a fer-hi un cop d'ull per veure possibles solucions.
Bloc B
  • Bonificació adjudicataris edifici B: Tots els adjudicataris de l'edifici B, excepte aquells que varen firmar el contracte de compra-venta l'any 2010, seran compensats per les demores. Aquesta compensació se'ls descomptarà dels honoraris que hauríen de pagar el dia de l'escriptura. El descompte es fixarà en base als diners avançats a Promunsa a raó d'un 3% d'interés i un retard de 3 mesos. Aproximadament entre 300 i 400 euros en funció dels diners abonats en concepte d'entrada.
Bloc T
  • Els pisos de les portes 2ª i 3ª de Protecció oficial ja han passat l'inspecció de la Generalitat i estan esperant a rebre la resolució definitiva, que també la dona la Generalitat. Un cop rebin la certificació només faltarà que l'Ajuntament doni la llincencia de primera ocupació. (suposadament es un tramit ràpid ja que l'ha de fer l'Ajuntament).
  • Tots els pisos lliures, portes 1ª i 4ª, ja tenen la celula d'habitabilitat, per tant ja podríen entrar a viure tot i que Promunsa té previst començar a fixar dates per firmar l'escriptura a partir del dia 4 d'abril esperant a tenir tots els papers de les escales de Protecció oficial.
  • La Caixa te ordres de Promunsa desde la setmana passada que es vagi posant en contacte amb els adjudicataris.
  • Teoricament els serveis de llum , aigua i ja es poden contractar igual que l'edifici A i el gas es podrà contractar al mateix moment que ho faci l'edifici A tal i com hem explicat anteriorment.

INFORMACIÓ IMPORTANT: DOCUMENTACIÓ A RECOLLIR

Promunsa ens comunica que totes les persones de l'edifici A, carrer Rosa Luxwemburg, que han efectuat la escriptura del pis trobaran a la seva bústia de l'edifici 2 comunicacions de PROMUNSA:
  1. Relativa a una clau d’accés dels ascensors i de la seva utilització
  2. Relativa al butlletí del gas

dilluns, 21 de març del 2011

CONTENIDORS I RECOLLIDA DE RESIDUS

La setmana passada ens vam posar en contacte amb el senyor Pere Orriols, Regidor de medi ambient, espai natural i gestió de residus de l'Ajuntament demanant-li la col·locació dels contenidors a la nosatra zona i preguntant quan començaria la recollida de residus.

Segons ens ha informat, els contenidors ja són al seu lloc. El servei de recollida d'escombraries començarà durant aquesta setmana i s'anirà ajustant a mesura que la zona vagi sent ocupada per la resta d'adjudicataris encara pendents.

Com sempre, podeu deixar els vostres comentaris.

dissabte, 19 de març del 2011

Nota aclaratoria enviada por nuestros convecinos de la AVV MAS LLUÍ SANT FELIU

L'AVV de Mas Lluí expressa la seva sorpresa i malestar davant el comunicat aparegut en el vostre blog, dins l'apartat Circulacióhttp://illa2masllui.blogspot.com/2011/03/reunio-amb-el-cap-de-la-policia-local.html, en l'afirmació de que "Tots els sentits de circulació dels carrers han estat negociats amb l'ajuntament de Sant Feliu i amb l'Associació de Veïns del Mas Lluí de Sant Feliu.".L'Ajuntament de Sant Feliu ni el de Sant Just NO ens han demanat cap opinió sobre aquest tema, ni sobre qualsevol altre relatiu a la Urbanització de Mas Lluí de Sant Just.

L'AVV de Mas LLuí va celebrar una reunió a l'Ajuntament de Sant Just el dia 26/01/2011
, a nivell polític i tècnic, en la que vàrem plantejar, principalment, temes relatius a la urbanització prevista en la zona limítrof. A la mateixa reunió, va sortir el tema de la circulació i, llavors, el Cap de la Policia local ens va comunicar els acords ja haguts amb l'Ajuntament de Sant Feliu i als que vàrem fer alguna objecció com, per exemple, a la circulació rodada en el C/ Roses a las hores d'accés i sortida del col·legi.


Entenem que és necessari donar-ho a conèixer per a que quedi aclarida la situació i no s'utilitzi a l'AVV induint a l'engany.

Quedem a la seva disposició. Rebin una cordial salutació,

AVV Mas LLuí

Sant Feliu de Llobregat
http://avvmasllui.blogspot.com

divendres, 11 de març del 2011

CONTRACTACIÓ DE LA ELECTRICITAT

Des de Promunsa ens envien informació sobre la contractació de la llum i la electricitat. La informació que ens han fet arribar.

FECSA ha comunicat a Promunsa es podrà contractar la llum en les següents dates:
  • Rosa de Luxemburg, 16-18 : dilluns, 14/03/2011 es podrà contractar.
  • Rosa de Luxemburg, 20 : dimarts, 15/03/2011
  • Rosa de Luemburg, 14: s'ha de subsanar un petit defecte de la instal·lació a l’entrada de l’escala que quedarà arreglat entre dilluns i dimarts i suposem que dijous /divendres es podrà contractar.

dijous, 10 de març del 2011

ALTES DE SERVEIS

Hem pogut parlar amb Promuns sobre els problemes que hi ha per donar l'alta el servei de llum, tant als habitatges com a les escales. Ens han comentat que:
  • Aigua: no hi ha cap problema.
  • Gas: un cop solventat un tema pendent de la urbanització des de la companyia han assegurat que la setmana vinent es podrà contractar.
  • Llum: Promunsa porta dies parlant amb Fecsa per solventar el tema. Els inspectors han donat el vist-i-plau a les instal·lacions dels habitatges però han bloquejat les generals de les escales. Promunsa ja ha iniciat converses a altres nivells i esperen desbloquejar-ho durant aquesta mateixa setmana.

dimarts, 8 de març del 2011

REUNIÓ AMB EL CAP DE LA POLICÍA LOCAL


Mentre es solucionen els problemes que han detectat els primers veïns i veines que han accedit als seus habitatges us deixem un resum de la reunió que la setmana passada vam tenir amb el cap de la polícia local per parlar de diferents aspectes:

Circulació
  • Tots els sentits de ciruclació dels carrers han estat negociats amb l'ajuntament de Sant Feliu i amb l'Assocaició de Veïns del Mas Llui de Sant Feliu.
  • Per ara, la cosa quedarà com està ara mateix a la zona i com podeu comprovar a la foto del plànol: el carrer de l'escola serà de baixada, el de Frederica Montseny d'un sol sentit de circulació d'entrada al Mas Lluí i el de ROsa Luxemburg, de doble sentit per poder sortir i entrar davant del Mercadona o sortir pel carrer de l'escola.
  • Quan es surit per Rosa Luxemburg davant del Mercadona, no es podrà creuar el carrer per baixar cap a la Rambla sinó que s'haurà de pujar fins a la rotonda i fer-hi la volta.
  • En el moment en que s'obri el vial de la ITV caldrà negociar també l'obertura d'un petit carrer de doble sentit paral·lel a Frederica Montseny, que permetria l'entrada i la sortida de la zona pel vial de la ITV. El problema d'aquest carrer és que correspon urbanitzar-lo als promotors privats.
  • El gir que fem tots al polígon de Sant Just, darrera de l'hotel, es modificarà per fer-lo legal. El pressupost del canvi està fet. Falten els diners provinents de la Junta de Compensació per executar-lo.
Seguretat
  • La policia local de Sant Just compta amb 30 agents. L'1 de febrer se n'incorpora un més i durant el 2012 també n'afegiran un altre. Tot gràcies al creixement del poble cap al nostre sector. Pel que es veu, realment no caldria fer-ho perquè la ràtio de policia per habitant és superior a la mitjana.
  • Segons els torns i demés, actius n'hi ha sempre sobre uns 8. Normalment hi ha 2 patrulles circulant.
  • També existeix la policia de proximitat, amb torn de matí i tarda. És un concepte de recent aplicació a Sant Just però amb voluntat de crèixer.
  • Mossos: territorialment ens donarà servei la comissaria d'Esplugues. Ho entenem però iguament vam demanar si seria possible canviar-ho a la de Sant Feliu, per proximitat. Ens van dir que és difícil però que ho preguntarien.
  • Existeix un conveni signat pel qual sempre hi ha d'haver una patrulla de mossos a sant Just i un motorista de proximitat, també dels mossos.
  • Vam preguntar pel temps de resposta en cas d'emergència i ens van dir que no el tenien calculat però que era molt ràpid perquè és un poble petit.
  • Els vam fer notar, també, que és molt important que els accessos al barri estigui bé per poder facilitar la feina de policia, bombers, etc, en cas de necessitar-los.

diumenge, 6 de març del 2011

PRIMERES OCUPACIONS

Sembla que els primers adjudicataris ja van tenint les seves claus i els papers signats. Des de la Comissió felicitem tots els que ja podeu començar tràmits d'alta de serveis, mudances i demés.

Tots sabíem des del principi que no seria tenir les claus i entrar en una zona perfecta. FAlten coses per fer. Caldrà una mica de paciència amb els "detalls". Els contenidors els posaran al carrer Rosa Luxemburg, les humitats dels aparcaments s'arreglaran, etc. Per això és molt important que es passi a Promunsa qualsevol desperfecte que es trobi, per petit que sigui, amb el formulari que proporcionen.

Sonbre les claus i Dragados, el millor que es pot fer és, com es diu, canviar el pany del pis i del traster. Ara, això sí, quan s'hagi d'arreglar alguna cosa s'haurà d'estar disposat a estar a casa.

Sembla que els serveis es poden donar d'alta per telèfon o internet. Creiem que val la pena seguir els consells de Promunsa en aquest sentit simplement perquè ells tenen més experiència que nosaltres en aquests temes, tot i que durant tot el procés ha semblat que l'havien perdut pel camí.

És important que els qui tingui alguna cosa a dir utilitzin el bloc per fer-ho perquè a Promunsa i a l'Ajuntament ho llegeixen. I així sabran que no ens mantenim quiets i que volem les coses com cal. Si la porta del parquing triga en obrir-se, digueu-ho. Si hi ha humitats als pàrquings, digueu-ho. Si trobeu que hi ha finestres que no tanquen bé, digueu-ho. No us ho calleu!