dimecres, 18 de febrer del 2009

Estat de les obres_4

El futurs veins Manuel Fernandez i Elisabeth Priego ens han fet arribar més imatges del desenvolupament de les obres, de dimecres 18 i dijous 19 de febrer de 2009. Les trobareu totes la galeria de fotos.

Obres_18.02.2009

dilluns, 16 de febrer del 2009

Imatges d'alta qualitat

Ens han fet arribar a l'adreça de correu electrònic dues imatges panoràmiques de molt bona qualitat de la zona on aniran els pisos.

Una d'elles és la que hem utilitzat com a nova capçalera del bloc.

Fotos alta qualitat_16.02.09

divendres, 13 de febrer del 2009

Estat de les obres_3

Noves imatges i vídeo del desenvolupament de les obres gràcies al company Dani.

PD: a la propera reunió amb Promunsa preguntarem el tema de les indemnitzacions que es proposa als comentaris.

Imatges

Obres_13.02.09


Vídeo

dimecres, 11 de febrer del 2009

Compte enrrere

S'han deixat comentaris al bloc sobre des de quin dia es pot començar a fer el compte enrrere de 19 mesos per la construcció dels habitatges.

Davant els dubtes vam plantejar la qüestió a Promunsa i aquesta és la resposta que hem rebut:

Ahir, dia 10 de febrer, es va signar l’acta de replanteig amb DRAGADOS i la Direcció d’Obres.

Per tant els 19 mesos comencen a comptar des d’ahir.

Salutacions,

Enric Camats Tafalla
PROMUNSA

dissabte, 7 de febrer del 2009

dijous, 5 de febrer del 2009

Estat de les obres

El company Dani ha penjat al fòrum d'afectats noves fotografies de l'estat de les obres. Les imatges són de dimecres 4 de febrer. Les podeu veure a la barra de la dreta del bloc i en el vídeo d'aquí avall.

Recordeu que el que s'està fent actualment és obrir un vial fins a la nostra parcel·la per on passin els camions i la maquinària necessaris.

dimecres, 4 de febrer del 2009

Reunió amb l'arquitecte Roa

Ahir dimarts la Comissió de Seguiment es va reunir amb l'arquitecte del projecte d'urbanització, Xavier Roa, que va fer una explicació amb els plànols sobre la taula.

També varem veure els plànols dels aparcaments i les maquetes del projecte del pont, que hem demanat en PDF per poder-los exposar.

Durant la reunió amb el Sr. Roa van sorgir diferents temes. Entenem que tot plegt és dificíl imaginar-s'ho i que és més senzill amb els plànols al davant. Hem demanat poder tenir aquests plànols en format electrònic per poder-ho penjar del bloc i que tots ho pugueu veure.
  • Actualment s'està obrint un vial d'accés per fer arribar tota la maquinària fins la nostra parcel·la
  • També s'acondicionarà el vial que passa pel costat de la ITV i que anirà des del carrer de l'Espigolera fins la cantonada dels carrers General Manso i Federica Montseny (vegeu aquí) com accés directe a la zona fins que estigui enllestida l'obra del pont.
  • Els vials centrals de ciruclació estan projectats de 20 metres d'amplada, igual que els interns. Aquests seran de circulació interna amb preferència peatonal i es faran servir per entrar i sortir dels aparcaments.
  • L'interior de la illa d'habitatges és privat i, per tant, estarà tancat amb valles d'un model igual per a totes les construccions posteriors.
  • A la zona hi ha projectat un parc central que comptatrà amb una plaça dura, una pèrgola, una àrea de jocs infantils i juvenils, una pista de bàsquet, un llac i un pipican.
  • A tocar del parc de Collserolla s'ha reserat una zona per la construcció d'equipaments, encara sense definir-ne el tipus. Els membres de la Comissió vetllarem perquè siguin els necessaris per la zona.
  • Els contenidors per recollir les escombraries seran dels que estan sota terra.
  • La zona de comerços se centrarà en petits locals dels edificis situats al vial principal
  • El clavegueram serà separatiu i recollirà, per una banda, les aigües pluvials i, de l'altra, les residuals. Les pluvials es reutilitzaran pel rec.

Fotos 1r dia d'obres


Ens han fet arribar les primeres imatges de l'inici de les obres d'avui mateix, dilluns 2 de febrer de 2009. Podeu veure-les totes clicant aquí.

Despeses d'escripturació

Promunsa ens va fer arribar un document amb les despeses aproximades d'escripturació i notaria dels habitatges. Està basat en preus del 2009 i estan calculats sobre un model concret de pis.

Podeu consultar-lo clicant aquí.

Cal aclarir que dins les despeses de notaria s'hi inclouen les de compravenda de l'habitatge i la subrogació de la hipoteca.

dimarts, 3 de febrer del 2009

Enllaços d'interés

A l'adreça de correu-e ens han fet arribar tres enllaços interessants. Un sobre la situació general de l'habitatge i dos més sobre les diferències entre els acabats de les finestres en alumini i en PVC:

dilluns, 2 de febrer del 2009

Resum de la II Assemblea d'adjudicataris

Resum dels punts que es van tractar a l'Assemblea de dissabte 31 de gener. Hi van assistir 45 persones, de les quals 36 eren adjudicataris d'habitatges.


Informació dates:

  • S’informa de la data d’inici de les obres: 2 de febrer, segons la documentació presentada als membres de la Comissió de Seguiment.
  • S’acorda que si no s’inicien en la data prevista es demanaran  explicacions per part dels responsables de Promunsa.
  • S’informa que el dimarts 3 de febrer els membres de la Comissió tenen una reunió amb els arquitectes encarregats del projecte d’urbanització on se’ls demanarà el tancament de la zona enjardinada comunitària, tot i que suposi un petit augment de les despeses de comunitat.


Acords aconseguits en concepte de millores als habitatges

  • S’informa que Promunsa ha proposat, en concepte de millora per compensar els retards en l’inici de les obres, canviar el gres del terra dels habitatges per parquet.
  • Es proposen altres alternatives degut a la falta de consens. Els membres de la Comissió es comprometen a fer arribar aquestes propostes a Promunsa perquè s’estudiïn detingudament. Són:

  1. Canviar la fusteria exteripor d’alumini per PVC- 17 vots
  2. Canviar el terra de gres per parquet- 10 vots
  3. Demanar la instal·lació del sistema d’aire condicionat per totes les vivendes- 7 vots
  4. Canviar els models de sanitaris per un model superior- 2 vots
  5. Demanar una congelació dels impostos municipals fins que disposem dels mateixos serveis que la resta de població
En el moment que Promunsa posi les alternatives que pot assumir sobre la taula es demanaran les característiques tècniques per poder escollir amb uns criteris clars.

 

Nova data d’entrega dels pagaments fraccionats

  • S’informa de l’acord aconseguit sobre la nova data de pagament del segon Termini de l’entrada: del 30 de març passa al 30 d’octubre.
  • S’informa que Promunsa ha enviat comunicacions respecta a aquest tema als 26 adjudicataris interessats.
Altres

  • David Constantí, adjudicatari d'un habitatge a l'edifici T, renúncia a formar part de la Comissió de Seguiment per motius laborals. El substituirà Àlex Colet.
  • Es pren nota de la situació particular d'Elena Barambio per comentar-la i aclarir-la durant la propera reunió amb Promunsa.
  • 3 adjudicataris van mostrar interés en formar part de la Comissió que realitzarà el seguiment de les obres. Són:
  1. Elena Barambio
  2. Maria Estany
  3. Jordi Maestre