Quadre de despeses

Ara que s'apropa final d'any i molta gent fa un repàs a l'estat del seus comptes corrents i d'estalvi hem pensat en adjuntar un quadre amb les despeses que encara resten per pagar dels nostres pisos.

Hem adjuntat un quadre Excel amb preus ficticis (si s'assemblen als preus d'algú en concret no està fet amb coneixement de causa i si algú es pot sentit molestat ho retirarem ràpidament). L'únic que heu de fer és descarregar-vos el fitxer clicant aquí i, un cop desat al vostre ordinador, substituir les xifres del quadre de color verd corresponents al preu del pis, aparcament i traster i l'Excel us donarà la resta de dades. NO CANVIEU EL TOTAL, NOMÉS ELS PARCIALS.

Podeu consultar qualsevol dubte a l'adreça de correu afectats.illa2masllui@gmail.com

Val a dir que aquesta informació ja la va proporcionar Promunsa un cop fet el pagament corresponent a l'entrada del pis però hem pensat que no estaria de més fer un recordatori.

Imatges de la zona

Us adjuntem una sèrie de fotografies de la zona del Mas Lluí preses el diumenge 21 de desembre, abans de l'inici de les obres d'urbanització, previstes pel gener del 2009.

Les imatges mostren com es troben actualment els terrenys des de 2 ubicacions: Sant Feliu de Llobregat, a tocar de la rotonda que hi ha al carrer del Mercadona (vegeu aquí) i des del límit entre Sant Feliu i Sant Just, a tocar del Polígon Industrial (vegeu aquí)

Us oferim una petita part. La resta d'imatges les podeu veure aquí

De Imatges de la zona_1

De Imatges de la zona_1

De Imatges de la zona_1

De Imatges de la zona_1

Fiança

Aquesta informació no només és interessant pels adjudicataris dels pisos sinó també per qui es va presentar al sorteig i no va resultar "premiat". Es tracta de recordar a tothom que va presentar la sol·licitud per participar en el sorteig dels pisos de l'Illa 2 de la promoció del Mas Llui que poden passar a buscar els 300€ que es deixen de fiança a l'oficina de la Caixa de Pensiona del carrer Bonavista presentant el DNI de la persona que signa la sol·licitud (en cas que l'hagueu signat 2 persones, n'hi ha prou si ho presenta 1 dels 2)

***NOTA***: Ens han arribat mails demanant aclarir aquest tema. A la pàgina 4 del document de les bases s'explica com la fiança es retorna tant als adjudicataris en el sorteig com als que no els toca el pis. Ho podeu consultar aquí. No patiu perquè siguin les bases dels 24 habitatges de promoció municipal ja que aquest punt referent a la fiança és comú a totes les línies d'adjudicació. Per internet només hem pogut trobar aqueste plec de bases.

Notícies sobre la primera Comissió de Seguiment

Dijous 11 de desembre el Sr. Enric Camats, gerent de Promunsa, i la Sra. Anna Hernández, regidora d'Urbanisme i Habitatge de l'Ajuntament de Sant Just i Consellera Delegada de Promunsa van convocar la primera reunió de la Comissió de Seguiment de la promoció de l'Illa 2 del Mas Lluí a les 18'30 hores.

Aspectes interessants respecte les obres:

• Abans de finalitzar l'any s'haurà enllestit tota la documentació administrativa del projecte. Àixò significa que el contracte entre Ajuntament i TEYCO- COPISA estarà signat abans del 31 de desembre i que la urbanització podrà començar passat festes.
• Per extensió, les màquines de DRAGADOS entrarien al cap d'un mes, durant el mes de febrer, que és quan es preveu que estigui llesta la urbanització de l'Illa 2
• Comptant 19 mesos des de llavors, que és el temps màxim d'execució de l'obra d'edificació, comptem que s'entregaran els pisos durant l'últim trimestre del 2010.
• Els projectes tècnics complets es poden cosultar prèvia sol·licitud al mateix local de Promunsa. Igualment, quan estigui tot acabat, amb l'entrega del llibre de l'edifici també s'entrega tota la documentació tècnica del projecte.

Aspectes interessants sobre els accessos i els serveis (els membres de la Comissió estimem aquest punt com essencial i estratègic i hem fet saber la nostra preocupació al respecte):

• Ara s'està enllestint el projecte executiu del pont que ha d'unir el barri amb la resta de Sant Just perquè és un projecte diferent al d'urbanització. Es licitaran les obres entre finals del 2009 i principi del 2010 i les obres s'iniciarien el mateix 2010. Per tant, és possible que entrem a viure als pisos i el pont encara no estigui finalitzat.
• Per compensar el decalatge entre l'entrada a l'habitatge i el final de l'obra del pont, hem sol·licitat que s'habiliti una entrada i sortida directa de la zona que no ens faci passar per Sant Feliu, entenent que seria una solució transitòria i temporal.
• Per evitar ser un barri exempt de serveis municipals (recollida d'escombraries, transport públic, neteja de carrers, etc) hem sol·licitat que l'Ajutament estudiï, des d'ara, les maneres de resoldre les mancances que ens podem trobar en aquest sentit.

Aspectes econòmics interessants:

• Tant aviat com Promunsa signi el prèstec amb Caixa Catalunya, aquesta entitat entregarà els avals de l'edifici "B" i els adjudicataris d'aquest bloc de pisos hauran de passar per les oficines de Promunsa a recollir-lo. Prèviament es rebrà una carta explicant aquest tema.
• L'Ajuntament es va mostrar sensible a fer una millora de materials en els acabaments o al tancament de la zona enjardinada (cosa prevista en el projecte de Miquel Roa) per compensar el retard en l'inici de es obres. S'estudiarà en profunditat més endavant.
• En properes reunions es concretarà la manera com es poden ajornar els pagaments fraccionats que resten de les entrades que es van començar a abonar al febrer. Promunsa també ho veu viable i no hauria d'haver problema en fer-ho.

Nova carta de Promunsa

Segur que ja haureu rebut una carta de Promunsa indicant-vos que cal passar per les seves oficines a signar uns papers. Si encara no la teniu la rebreu en breu, segur.

Bé, aprofitant la trucada que el gerent, Sr. Camats, ens va fer per convocar-nos a la reunió de la Comissió de Seguiment, en vam poder parlar un moment, d'aquest tema de la carta i d'una nova signatura.

No patiu, no és res greu. Recordareu que fa uns mesos vam signar un contracte on s'indicava tota la informació del pis (ubicació, preu, etc) i que havia d'anar a la Generalitat perquè ho visessin. Doncs resulta que al fer la combinació d'inforamció entre la base de dades i el document que vam signar, es van descuidar posar la superfície dels habitatges. Es tracta d'un petit serrell que s'ens pot escapar a tots.

Caldria però, per anar bé, que passeu per Promunsa abans del dia 12 de desembre. Si teniu qualsevol dubte al respecte podeu trucar-los amb tota la confiança.

Convocada la Comissió de Seguiment

Aquesta tarda mateix Enric Camats, gerent de Promunsa, ha convocat els membres de la Comssió de Seguiment a la primer reunió que serà el dijous 11 de desembre a les 18'30 hores a la seu de Promunsa (Edifici Walden 7, locals 6 i 7).

Per part de la promotora municipal hi assistiran el mateix Sr. Camats i la regidora d'Urbanisme i Habitatge i Presidenta i Consellera Delegada de Promunsa, Sra. Anna Hernandez.

Esperem que en aquesta primera reunió puguem concretar detalls de la situació en que es troba la promoció dels nostres habitatges, en general, i del procés d'urbanització, més concretament.

Després d'aquesta reunió penjarem aquí mateix al bloc un breu resum dels temes tractats i de les conclusions a que s'hagin arribat durant la reunió.