CANVIS DE DATES

Promunsa s'ha vist obligada a canviar les dates d'escripturació dels primers adjudicataris degut a que la Caixa encara no ha rebut el vist-i-plau de Madrid corresponent als habitatges de règim general que han obtingut ajuts a les entrades.

Es preveu que aquest document que manca estarà llest en 24-48 hores.

La resta d'adjudicataris amb pisos de preu concertat es mantenen, en principi, com estava previst.

Promunsa també demanarà un informe jurídic a la Generalitat per assegurar-se que, efectivament, quan la Caixa demana avalador és necessari pagar els AJD.

SIGNATURA DE LES ESCRIPTURES

Hem demanat a Promunsa per tots els temes relatius a la signatura i demés i ens han dit això:

Avui mateix es reparteixen les cartes convocant als adjudicataris de l'edifici A per escripturar.

Respecte a l’edifici T Promunsa està esperant les cèdules d’habitabilitat dels 14 pisos no protegits, que estan al caure. Dels 10 habitatges d’HPO, el dia 25 de febrer venent a fer la inspecció de la Generalitat.

RESUM REUNIÓ AMB PROMUNSA

Us deixem un petit resum de la reunió del 2 de febrer amb Promunsa:

• Hipoteques: a hores d'ara La Caixa ja té tota la documentació necessària de part de Promunsa i ja pot donar tràmit als expedients per establir la hipoteca dels adjudicataris de l'edifici A. La Caixa es posarà en contacte amb tots perquè els fem arribar la documentació que els sigui necessària. Promunsa enviarà, en aproximadament 15 dies, una carta a tots els adjudicataris amb el dia i l'hora que hauran d'anar a la Notaria per tramitar tota la documentació. A aquells adjudicataris que La Caixa els posi problemes a l'hora de concedir la hipoteca demanem que es posin en contacte directe amb Promunsa perquè volen conèixer la situació de manera directa i mirar de proposar alguna solució possible. En aquest sentit és important que els adjudicataris que tinguin la possibilitat d'obtenir una hipoteca en alguna altra entitat i que no se subroguin a la concertada per Promunsa han de saber les conseqüències que comporta:

1. les despeses de cancel·lació serien a càrrec de Promunsa
2. l'adjudicatari hauria de pagar les despeses de tasació, notaria i registre de la hipoteca i de la operació de compra-venda (aprox. 3.000€). En canvi, subrogant-se a la hipoteca de La Caixa només s'han de pagar les despeses de la compra-venda (aprox. 1.500€)
3. els adjudicataris de Règim General (nº 20 de Rosa Luxemburg) HAN DE SUBROGAR-SE OBLIGATÒRIAMENT a la hipoteca de La Caixa. Si no, perdrien els ajuts a l'entrada concedits fins ara i els haurien de retornar a la Generalitat amb els interessos inclosos.

• Edifici B: la 1a visita serà, segurament, durant el mes de març. Sobre les possibles compensacions pel retard en la finalització de les obres, s'ha establert que les podran rebre els 25 adjudicataris que van signar el contracte durant l'any 2008. Promunsa està preparant una proposta concreta que farà arribar directament a aquests adjudicataris per carta.
• VIAL ITV: després de la visita del dia 29 de gener hem pogut comprovar el sentit dels carrers d'entrada i sortida de la zona i creiem que, tot i que s'acabi obrint el vial de la ITV, és necessari que s'hi connecti d'una manera més directa. Per aquesta raó, des de la Comissió farem arribar a l'Ajuntament una proposta de vialitat per la zona que ens permeti entrar i sortir de manera més directa.