Detalls

Ahir dia 27 els membres de la Comissió de Seguiment ens vam veure amb l'alcalde i ens va aportar detalls de l'operació que es va efectuar el dia 15 d'abril quan la Junta de Compensació (els representants dels propietaris dels terrenys) van signar 2 documents: l'acta de replanteig i un nou conveni de densitats. Hem pogut veure tots 2 documents i estan signats i segellats per totes les parts.

L'acta de replanteig permet començar a comptar 15 mesos per l'execució de les obres d'urbanització. El conveni de noves densitats, que no ens afecta en absolut, ha estat demanat pels constructors i promotors privats, que abans volien construir pisos de 120 m2 i ara volen fer-ho de 88 m2.

Urbanització
Durant aquestes setmanes els caps d'obra de Dragados i de Copisa s'han estat coordinant per organitzar-se i establir on aniran les casetes i la maquinària de Copisa i saber en quin estat es troben les obres d'edificació per poder començar les d'urbanització. Per tant, ens pocs dies veurem els terrenys vallats i l'equip de Copisa treballant-hi.

La urbanització consta de 3 fases d'execució. Els detalls que us passen a continuació consten en els documents signats:

• Fase 1: durada de 15 mesos. Urbanització total de les illes del sector públic (1, 2, 3 i 6). Inclou el soterrament de les línies electríques, els conductes d'aigua i gas, clavegueram, etc.
• Fase 2: detalls per aconseguir les llicències de primera ocupació (contenidors, fanals, etc). Aquesta fase estarà enllestida abans del 31 d'octubre del 2010.
• Fase 3: urbanització de la resta del sector privat. Abans de novembre del 2013.

A partir d'aquest moment, veient que el problema més gran que teniem s'ha resolt, ja podem reprendre la negociació de millores ens els habitatges. Per això hem demanat a Promunsa que quantifiqui quants diners es poden invertir en cada habitatge i que estudiï les opcions que vam proposar. A les que van sorgir de l'última assemblea (vegeu aquí) hem afegit la possiblitat de canviar la porta de seguretat per una de blindada de més qualitat. Com deiem, s'ha d'estudiar.

Igualment, continuarem fent un seguiment constant dels temes importants com el vial d'accés directe a la zona, els transports, els serveis i els equipaments. També hem trobat bona disposició per negociar solucions, en un futur, si la situació econòmica i financera continua igual.

L'alcalde va demanar fer reunions informatives amb els veïns dels diferents blocs per explicar la situació i la seva resolució i també per conèixer les diferents situacions en què es troben els adjudicataris. Properament ens convocaran.

NOTA D'ACLARIMENT
Les obres d'urbanització i d'edificació es faran de manera paral·lela. No cal comptar 15 mesos d'una i 19 de l'altra. Per tant, les obres d'edificació, que van començar el mes de febrer, no s'aturen i continuen en paral·lel a les d'urbanització de manera que acabaran practicament al mateix temps. Preguem ens disculpeu si no havia quedat clar anteriorment.

Acta de replanteig signada

Avui l'alcalde s'ha posat en contacte amb nosaltres i ens ha explicat com el passat dimecres dia 15 es va reunir la Junta de Compensació i es va signar l'acta de replanteig referent a les obres d'urbanització.  Per tant, la setmana entrant, a partir del dia 20 d'abril, haurien de començar les obres d'urbanització per part de TEYCO - COPISA.

Per donar-nos més detalls els membres de la Comissió hem estat convocats a una nova reunió amb l'ajuntament el dilluns 27  d'abril on se'ns donaran més detalls sobre tot el tema i que us traslladarem amb la màxima rapidesa a travès del bloc.

D'altra banda, Promunsa ha començat a repartir una carta on ens indica que podem passar per les seves oficines a recollir la resolució favorable del visat del contracte que ha donat la Direcció General de Promoció de l'Habitatge de la Generalitat.

Estat de les obres_7

Noves imatges, del dia 10 d'abril, enviades per Manuel Fernandez. Feu clic a sobre la miniatura per veure-les totes.

Obres_10.04.209

Estat general de la situació a 7 d'abril

Hem tingut la reunió a l'Ajuntament amb l'alcalde i el Sr. Camats.

Abans de res l'alcalde ha volgut disculpar-se pel malentés amb les agendes. El dia 31 de març van convocar una reunió de l'Àrea Metropolitana que se solapava amb la nostra. I van buscar una nova data que, perquè coincidís també amb la de la regidora Hernandez, calia buscar-la passat les vacances, el dia 14. Finalment, i després de la petició de la Comissió, van reconsiderar-ho i ens han convocat avui dia 7.

Després d'aquesta explicació ens han entregat una còpia de l'acta de replanteig de les obres d'edificació, signada per DRAGADOS, PROMUNSA i la Direcció Facultativa de les obres (és a dir, l'equip d'arquitectes). Per tant, els 19 mesos de contracte que té DRAGADOS per completar les obres d'edificació comencen a comptar des de la data del document, el dia 10 de febrer de 2009. Podeu veure el doument aquí.

Hi havia rumors que afirmaven que l'inici d'aquesta obra era al·legal pel fet que encara no havia començat el procés d'urbanització. Hem demanat per aquesta qüestió i segons la llei, per un interés públic, l'ajuntament té la potestat d'iniciar aquestes obres d'edificació. I el que ha fet ha estat executar aquest dret.

Llavors hem entrat en el tema de la urbanització. Ens han dit que l'ajuntament ha avançat diners per executar aquestes obres d'urbanització. Per tant, estan garantides econòmicament i començaran en un termini de temps breu, després de l'acta de replanteig que es farà a mitjans d'abril. No s'ha pogut realitzar abans per retards amb un parell de tramitacions de papers.

També a mitjans d'abril l'ajuntament ens proporcionarà un document amb la temporització prevista d'aquestes obres, en paral·lel a les d'edificació.

L'alcalde també s'ha mostrat partidari, a instàncies dels membres de la Comissió, de donar les explicacions necessàries als veïns a principis del mes de maig. Aquest tema s'acabarà de tancar en les pròximes setmanes i continuarem informant.

El dia 7

Finalment l'Ajuntament ha tingut a bé avançar la reunió prevista pel dia 14 i ha convocat els membres de la Comissió el dia 7 d'abril per exposar-nos la situació en què es troba el Mas Lluí.

Com és habitual, després de la trobada penjarem un resum en aquest bloc.