Plànols dels aparcaments

Us adjuntem els plànols dels aparcaments en format PDF perquè els pugueu consultar i pugueu veure on estaran ubicades les vostres places que teniu adjudicades i també els trasters.

• Edifici A (Carrer Rosa de Luxemburg)
• Edifici B (Carrer Carolina Catasús)
• Edifici T (Carrer Cinta Amigó, plantes -1 i -2)
• Edifici T (Carrer Cinta Amigó, planta -3)

Acord en les propostes de millores als habitatges

Dijous 9 de juny els membres de la Comissió ens vam reunir amb el gerent de Promunsa, Enric Camats, acompanyat de l'aparelladora també de Promunsa, que va respondre tots els dubtes tècnics que van sorgir.

Vam tractar el tema de les millores dels habitatges dels 3 edificis (A, B i T) i vam arribar als següents acords.

ACORDS EDIFICIS A I B

• canvi de paviment de terrazo per parquet sintètic amb duresa AC4 (ideal per a trànsit moderat com pot ser el d'oficines i despatxos. El normal pels habitatges és l'AC3, un punt menys dur del que ens col·locaran). Color roure.

Juntament amb la col·locació del parquet faran també les feines paral·leles: Recrescuda suport de paviments, de 3 cms de gruix, amb morter de ciment 1:6, elaborat amb formigonera de 165l; sòcol de fusta envernissada, de 10 cms d'alçària, col·locada amb tacs d'expansió i cargols; tapajuntes de paviment, per a juntes de 40mm d'amplària mitjana, amb perfil de neopré i suport de llautó, col·locant prèviament el suport.

ACORDS PER A TOTS ELS EDIFICIS

• canvi de la porta de seguretat d'entrada als habitatges per una porta blindada.

Les negociacions per l'edifici T s'endarreriran un mica més per la seva situació excepcional. Per qualsevol aclariment ens podeu escriure un correu electrònic i us respondrem de seguida.

També hem demanat que s'estudiï la possibilitat, per temes de seguretat, de canviar la cuina de fogons per una vitroceràmica.

Promunsa es posarà en contacte amb tots els adjudicataris per explicar aquestes millores.

*** NOTA D'ACLARIMENT ***

Després de llegir els últims comentaris fets pels veïns la Comissió creu convenient fer un parell d'aclariments:

• ja es va votar una sèrie de propostes de millores i es va establir un ordre de prioritats entre els adjudicataris que van assistir a la II Assemblea d'adjudicataris del dia 31 de gener (es pot veure un resum aquí). Igualment es va decidir que es negociaría amb Promunsa aquestes 4 propostes segons el seu ordre de prioritat, i així s'ha fet.
• el canvi de terrazo per parquet li costa a Promunsa més del que s'havia pressupostat en concepte de millores. La instal·lació del parquet costa el doble del que costaría la instal·lació del terrazo.
• la porta blindada també costa el doble que la de seguretat.

Restem, com sempre, a disposició per qualsevol dubte o suggeriment que tingueu a afectats.illa2masllui@gmail.com

Zona Mas Llui de Sant Feliu

Els membres de la Comissió rebem de manera contínua informacions de l'Associació de Veïns del Mas Llui de Sant Feliu on ens informem i expliquen la seva problemàtica amb l'Ajuntament, que ha requalificat uns terrenys, en principi destinats a zona verda i equipaments, per poder-hi construir.

Aquells que hio estiguin interessats i vulguin saber-ne més podeu visitar aquest comentari que ens han deixat:

• https://www.blogger.com/comment.g?blogID=7898031535418519574&postID=8551276767549242926&isPopup=true

O bé el bloc:

• http://avvmasllui.blogspot.com/

Igulament, divendres 12 de juny a les 19 hores l'Alnus/CEPA - Ecologistes de Catalunya, amb la col·laboració de les entitats Aire Net i Amics de la Natura, ha organitzat al Casal de Joves de sant Just la conferència "Problemes a Sant Feliu que afecten Sant Just Desvern: incineració de residus a la cimentera i gran pèrdua d'espai forestal", a càrrec de Jordi Losada i Joaquim Pahissa.

Entrevista a Ràdio Desvern

Divendres 5 de juny Ràdio Desvern ens va entrevistar per saber quines eren les nostres impressions després de les reunions informatives amb l'alcalde i de la situació, en general, del Mas Llui i dels nostres habitatges.

La podeu escoltar clicant aquí.

Reunions informatives amb l'alcalde

Els dies 2 i 4 de juny l'Ajuntament va realitzar unes sessions informatives adreçades a tots els adjudicataris del Mas Llui de Sant Just.

El que teniu a continuació n'és un petit resum dividit segons els temes que es van tractar:

OBRES

• Les obres d’urbanització, que coincidiran en el temps amb les d’edificació, ja han començat i no s’aturaran. Es calcula que el mes de setembre ja s’hauran soterrat les línies elèctriques, que és l’aspecte que comporta més feina.
• La urbanització consta de 3 fases:

1. urbanització total del sector públic i parcial de la resta de la zona. Cost: 12 milions d’euros.
2. mobiliari urbà. Detalls perquè l’Ajuntament concedeixi la llicència de primera ocupació dels habitatges públics.
3. urbanització resta sector privat.

• L’obra social de “la Caixa” i la UGT ja han entrat a l’Ajuntament les llicències d’obra per començar a fer els seus edificis.
• Les obres es podran visitar periòdicament a partir del mes de setembre. S’establirà un calendari i la manera de fer aquestes visites.

SERVEIS, TRANSPORTS I EQUIPAMENTS

• Sol·licitat l’estudi a l’Entitat Metropolitana del Transport per connectar el Mas Llui amb Sant Just. El més lògic serà fer-ho amb la plaça del Parador a través d'autobusos interns com el JustMetro i el JustTram. També s'està estudiant com allargar les línies d'autobusos interurbans com el 157 o el 63.
• Pel tema de les escoles l'Ajuntament treballa segons el mapa educatiu de la Generalitat. Està prevista una escola bressol i un centre educatiu de primària. Un percentatge dels alumnes hauran de ser de de Sant Feliu.
• Els ajuntaments de totes dues poblacions treballen per no duplicar equipaments. Sant Feliu té previst construir un complex esportiu al Mas Llui. Sant Just aposta pels equipaments educatius.
•  S'augmentarà la plantilla de la polícia local i s'estan tenint converses perquè la nostra zona depengui de la comissaria dels Mossos de Sant Feliu i no de la d’Esplugues.

MILLORES

• S’estan acabant de negociar algunes millores en la qualitat dels habitatges com a compensació pel retard en l’inici de les obres. La propera reunió de la Comissió amb Promunsa és dimarts 9 de juny. La voluntat és arribar a un acord abans de les vacances d’estiu.

ACCESSOS DIRECTES: Pont

• La voluntat de l’ajuntament és que esdevingui un nou eix comercial.
• El projecte està aprovat i però estan a l’espera de tenir el projecte executiu, que encara s’està fent. Per tant, els terminis no són definitius i poden variar. L’alcalde no creu que el pont estigui fet el darrer trimestre del 2010, la data en que es farà l’entrega de claus dels pisos.
•  Existirà, en paral·lel al pont, un vial obert d’accés directe a la zona i que passa per darrera la ITV de Sant Just.

HIPOTEQUES

• En l’actual context econòmic hi ha certa preocupació amb si les enitats bancàries amb qui haurem de subrogar les hipoteques (la Caixa i Caixa Catalunya, segons l’edifici) ens donaran el crèdit o no. Tot i que aquest context pot variar d’aquí a l’últim trimestre del 2010, l’Ajuntament assegura que lluitarà perquè es concedeixin les hipoteques a tots els adjudicataris.
• Els crèdits són a 25 anys. En casos excepcionals la Generalitat ho pot allargar fins els 30. La Generalitat permet, un cop subrogada la hipoteca, fer amortitzacions de quotes, en cap cas de reducció de temps de la hipoteca.
• Aproximadament 6 mesos abans de l’entrega de claus Promunsa enviarà a tots els adjudicataris un quadre econòmic amb els imports pagats i els que resten per pagar.
• 2 o 3 mesos abans de l’entrega de claus les entitats bancàries es posaran en contacte amb els adjudicataris per parlar dels crèdtis hipotecaris.

RENÚNCIES

• L’alcalde va assegurar que aquells adjudicataris que vulguin o hagin de renunciar a l’habitatge se’ls retornarà el 20% de l’entrada més els interessos generats.
• Està previst que els habitatges de l’edifici T que han quedat buits s’adjudiquin durant aquest any 2009. Si les condicions que marquen les noves bases d’aquesta adjudicació són millors que les anteriors, s’aplicarien també als actuals adjudicataris d’aquest edifici T.