CONDICIONS HIPOTEQUES EDIFICIS A i B

Un membre de la Comissió ha aconseguit saber les condicions de les hipoteques dels habitatges dels edificis A i B, tan de règim general com de preu concertat.

El director de l'oficina bancària també va dir-li que a partir d'aquesta mateixa setmana començarien a trucar a tots els adjudicataris per estudiar les condicions personals de la hipoteca.

Les condicions són les següents:

• 25 anys (300 quotes)
• Interés actual fixat pel Ministeri: 2,569%
• Revisió anual d'aquest tipus d'interés. La revisió serà resultat de la multiplicació de 0,9175 amb la mitja del tipus d'interés de les hipoteques lliures dels 3 anys anteriors
• Amortització parcial sense comissió, un mínim de 1.500€ qualsevol data de l'any i sense límits
• No es pot cancel·lar la hipoteca. Per tant, s'han d'esgotar els 25 anys i quan s'amortitza no s'amortitzen quotes sinó la quantitat que es paga en les quotes
• Sense comissions d'apertura
• L'import de la hipoteca serà sobre el 80% del preu del pis.

Demanem que si a algún dels adjudicataris que llegeixen el bloc el truquen de 'la Caixa', que ens escrigui un comentari o un correu electrònic perquè tothom estigui informat.

ACLARIMENTS

El gerent de Promunsa, Enric Camats, ens ha demanat penjar elsegüent escrit per mirar d'aclarir alguns temes comentats els darrers dies:

Amb relació a l’’escrit que heu penjat al vostre bloc, de la reunió que varem tenir el passat 20 de setembre, voldria fer unes precisions:

1. La segona fase de la urbanització del sector es tenia que haver adjudicat el 15 de juliol, efectivament. Però la facultat per fer-ho es únicament de la Junta de Compensació del Mas Lluí (junta de propietaris), que no ho ha fet. Davant d’aquesta situació, tant l’Ajuntament com els 3 promotors que estem edificant des de molt abans del mes juliol hem anat prenent les mesures legals i d’altres tipus, que hem pogut, per tal d’obligar a la Junta de Compensació a adjudicar les obres. Finalment l’adjudicació es farà el proper dia 29 de setembre.
2. La segona fase de la urbanització te un període d’execució de 4 mesos, però la part de la urbanització que correspon als vostres habitatges, estarà finalitzada a mitjans de desembre.
3. L’entrega dels habitatges dels edificis dels carrers Rosa de Luxemburg (edifici A) i Cinta Amigó (edifici T) podrà començar tots just després de festes.
4. L’entrega dels habitatges durarà uns dies, atès que només podrem escripturar uns 12 / 15 habitatges per dia.

Molt atentament,

Enric Camats Tafalla

PROMUNSA

RESUM DE LA TROBADA DEL DIA 20

Dilluns 20 de setembre la Comissió es va trobar amb el Sr. Camats per tocar diferents temes:

• Obres d'urbanització: el 29 de setembre es reunirà la Junta de Compensació (tots els propietaris dels terrenys) per adjudicar la 2a fase de les obres d'urbanització. Aquestes obres, que tenen un període d'execució de 4 mesos, es faran a les 4 illes del sector públic. La nostra illa, la 2, serà la que es farà en primer lloc. Camats ha assegurat que el 31 de desembre estaran acabades.

• Terminis de finalització dels edificis: a finals del mes d'octubre es donaran per acabades les obres dels edificis A i T. La estructura de l'edifici B estarà acabada el 15 d'octubre i tot l'edifici s'acabarà el 30 d'abril del 2011.

• Entrega de claus: cal tenir en compte que, un cop enllestits els edificis i les obres d'urbanització, cal sol·licitar la llicència de 1a ocupació i passar les respectives revisions de la Generalitat i empreses de serveis (aigua, llum, gas) per obtenir la qualificació definitiva. Per tant, entre la finalització de les obres i la sol·licitud dels permisos, calculen que les entregues de claus dels edificis A i T es faran abans del mes de març del 2011. Camats assegura que entre gener i febrer anirem passant pel notari. Les claus de l'edifici B s'entregaran al maig - juny del 2011.

• Hipoteques: Promunsa ja ha trucat a l'oficina de la Caixa perquè comenci a trucar els adjudicataris i fer l'estudi econòmic previ a la concessió de la hipoteca. Les condicions exactes de la mateixa ens les diran llavors.

• Defectes de construcció: Promunsa demanarà el perquè s'han produït aquests errors en la construcció i donarà les explicacions pertinents per escrit, que penjarem al bloc. Igualment, es posaran en contacte amb les persones que han detectat aquests defectes per trobar solucions i corregir aquests defectes.

• Data de visita edifici T: 2 o 16 d'octubre (pendent de confirmació). Promunsa es posarà en contacte telefònic amb els adjudicataris per acabar de confirmar la data.

Els membres de la Comissió vam proposar fer una 2a visita a l'edifici A, a instàncies d'un adjudicatari, i Promunsa no hi posa problemes. Segurament serà cap al mes de desembre, amb una data encara per confirmar.

També hem demanat una trobada amb l'alcalde per parlar sobre equipaments, transports, recollida de residus, etc. També hem demanat la presència dels regidors responsables de cada tema.

PROPERA TROBADA COMISSIÓ - PROMUNSA

El proper dilluns dia 20 de setembre els membres de la Comissió ens veurem amb els responsables de Promunsa per parlar sobre:

• Com evolucionen les obres d'urbanització? En quin punt es troben?
• A quin ritme avancen les obres de l'edifici 'B'? En quin punt es troben i quin és el calendari previst?
• Deficiències en la construcció detectades després de la visita a l'edifici "A" del mes de juliol i comentades per diversos adjudicataris al bloc (banys, cuina i baranes dels balcons)
• Data de visita a l'edifici 'T'
• Data d'entrega de claus
• Transports i serveis de què disposarem.
• Hipoteques

Els adjudicataris que ho desitgin ens poden fer arribar propostes de temes deixant un comentari al bloc o enviant-nos un correu electrònic a l'adreça afectats.illa2masllui@gmail.com