- estem tranquils per la feina feta fins al moment tot i sabent que no és la millor, que no agradarà a tothom i que té defectes. Tot i així el balanç que en fem és positiu. Hem aconseguit coses, potser no totes les que volíem o les que agradarien a tothom, però és millor que res. Volem reiterar que ho fem el millor que podem, que sabem i, sobretot, que ens deixen fer.
- el procés de selecció de millores el vam obrir en el seu moment. Es va fer, entre tots els que van ser a la reunió i també alguns que van fer propostes via mail, un llistat. Ho pdeu veure aquí i també en aquest altre post. Es va votar, les vam proposar a Promunsa i, de totes, les úniques que van acceptar van ser la col·locació del parquet i la porta blindada. No va haver-hi opció per escollir res més. O ho agafàvem o no teniem res.
- evidentment que el primer que vam demanar, abans de material, van ser els diners. La resposat de Promunsa: NO.
- voldríem deixar enrere aquest tema del parquet i mirar endavant, concentrar-nos, com vam dir a l'última assemblea, en aconseguir que no se'ns apugi l'IVA del 7 al 8%
- al mateix temps treballem per aconseguir tenir un barri amb accessos, transport públic, equipaments i serveis de qualitat i no estar deixats de la mà de Déu.
Per aquells que demanen les quantitats: la col·locació de terratzo estava pressupostada en 151.413,44€. El parquet, en canvi, ho està en 240.403,33€. La diferència i, per tant, la inversió de més que es fa en aquest aspecte és de 88.989,89€.
La porta blindada té un cost estimat de 600€. El total, tenint en compte la seva col·locació a tots els habitatges és de 62.400€.
Per tant, la suma del parquet i de la porta és de 151.389,89€.
Els interessos generats per les quantitats entregades a data 31 de març de 2008, tenint en compte un retard en l'inici de les obres de 8 mesos i un tipus d'interès del 4%, és de 76.754,62€. Per tant, s'invertiran 74.635,27€ més dels previstos només generats pels interessos.
Cal aclarir que els adjudicataris de l'edifici T, de preu lliure, es va calcular que havien generat uns interessos 15.863,47€. Tenint en compte que en els seus habitatge ja compten amb parquet i que resten 7 dels 16 adjudicataris originals, van optar per intentar negociar millores individuals.
26 comentaris:
Estan muy bien las cosas que estais haciendo y nadie os discrimina el esfuerzo que haceis, pero esta claro que quienes hemos descartado la opcion parquet no vamos a tener ningun tipo de compensación por este retraso.
La idea seria que se nos pusiera almenos como dicen en los post del 23 de octubre, un terrazo de calidad que tenga un gasto equitativo al del parquet, simplemente seria eso, que nos veamos tambien beneficiados.
Primero quiero agradecer el esfuerzo que la comisión está haciendo por todos. Hay gente que no tiene tiempo y otros el poco que tienen lo dedican a un bien común, así que lo último que deberíamos hacer es criticarlos, todo lo contrario más bien.
Segundo decir que una vez entendido que todos remamos en el mismo barco, deberíamos ir todos en la misma dirección. La comisión ha conseguido beneficios para TODOS. Recordad que los que no quieren parquet siguen teniendo la puerta blindada, y si ésta ha sido la única opción que se nos ha dado, creo que hicieron lo correcto aceptándola. Puedo entender que haya alguien que no esté conforme porque no quiere parquet, pero espero que éstos entiendan tambien que en su dia se decidió así entre los que votaron, no fue una elección de la comisión.
Nada más, solo dar ánimos a la comisión para que sigan luchando por ese 7% y por las comunicaciones de nuestro futuro barrio.
Y Animar a todos a ir a las asambleas que podais .
Los que hemos renunciado al parquet deberíamos tener alguna compensación.Esperamos que se pueda llegar a un acuerdo ya que me consta que hay bastante gente que no quiere el parquet,y es mucho dinero entonces que no sabemos donde se va a quedar.
Gracias!!
Ultimas noticias, a fecha 30 de octubre las torres electricas siguen bien plantadas en su sitio, y vaya a menos que la semana que viene trabajen a tres turnos (mañana,tarde y noche) mucho me temo que de nuevo viviremos otro retraso y de nuevo nos habran tomado el pelo con las fechas prometidas.
Hola companys de Mas Lluí,
Veiem el vostre comentari: ..."treballem per aconseguir tenir un barri amb accessos, transport públic, equipaments i serveis de qualitat i no estar deixats de la mà de Déu"
Reiterem el nostre interés en que participeu amb nosaltres (Mas Lluí Sant Feliu) en totes les reivindicacions que creiem comunes a tots dos municipis, perquè Mas Lluí només n'hi ha un!.
Ara tenim dos grans greuges, comuns a tots dos.
1- La Modificació del Pla General Metropolità a Sant Feliu, perquè si s'aprovés significaria la pèrdua de més de 15000 m2 de zones verdes i d'equipaments de Mas Lluí per a que s'hi construeixin més de 260 pisos.
2- El Pla de mobilitat s'està negociant actualment amb el govern de Sant Feliu, perquè com podeu veure, a les hores punta el nostre barri és un caos de circulació. Imagineu com serà quan hi vingueu a viure. Si no s'arregla no ens podrem moure amb cotxe. Ens han dit que la provisió econòmica per a construir el pont d'accés directe a Sant Just ja la va rebre el vostre Ajuntament fa molt temps i ara diu que no té els diners per fer-lo ¿?
etc...
Ens agradaria tenir una reunió amb vosaltres. Si voleu, podeu trucar-nos al 646074127 o enviar-nos un e-mail a l'AVV Mas Lluí: avv.masllui@gmail.com
http://avvmasllui.blogspot.com/
Moltes gràcies,
AVV Mas Lluí (Sant Feliu)
hola
si deberiamos saber el tipo de terrazo q se va a poner y la posibilidad de mejorarlo para los que no queremos parquet.
un saludo
Hola,
Hoy he llamado a Promunsa y me han afirmado que hasta enero/febrero de 2011 no nos darán los pisos.
Promunsa ya comunicó a los miembros de la Comisión que tenia una reunión con Dragados para revisar los calendarios de ejecución. En ese momento ya nos temimos que conllevaría malas noticias.
Estamos esperando que nos convoquen a una reunión para que nos den las explicaciones pertinentes.
Pues vaya............mas retrasos??? ya esta bien, de tonterias ni parquet ni nada venga ya que nos estan tomando el pelo!! queremos que cumplan de una vez por todas con lo que nos han dicho!!!
ESTO ES UNA VERGÜENZA!!!!
esperemos que el dia 5, o sea ESTE JUEVES esten de una vez por todas soterradas las malditas lineas electricas y si no que utilicen el interes de nuestra entrada para meter a mas operarios y que trabajen rapido que lo que queremos ya de una vez por todas es nuestro piso!!
Hola,
1.- A la vista está que todo va muy lento, en fin una verguenza.
2.- Respecto a la comisión: Nos representa con buena fe, pero les toman el pelo.
Lo que deberíamos hacer es contratar un abogado. Colaborando economicamente entre todos, nos saldría a cuenta y nos podría representar de forma + efectiva.
Creo que es una idea muy interesante, para una situación tan complicada y que nos afecta a todos.
3.- Respecto al parquet:
Está claro que mis intereses y los de todos no se saldan con un parquet.
No es necesario hacer numeros para entender, que salimos perdiendo.
Solo hay que pensar en el 20% que hemos puesto cada uno, y en los años que llevamos de retraso, y eso Sres no hay parquet que lo compense.
Evidentemente a ellos, les sale + rentable colocar un parquet, encima de tierra para + cachondeo, que abonarnos los intereses que ha generado nuestro 20% + daños y perjuicios.
En fin pero, no perdamos el tiempo discutiendo por temas tan insignificantes , como el color del parquet, que verguenza! vaya mentalidad! que preocupación a estas alturas, eso es lo que nos importa? o que nos entreguen de una vez ya el piso?
Allá la la cabezita de cada uno.
Buenas tardes,
La posibilidad de contratar un abogado entre todos, me parece una opción muy interesante, ya que la comisión ha tocado fondo, necesitamos que alguien con experiencia y conocomiento legal que nos represente.
En lo que se refiere al parquet, es mejor no hablar más del tema, solo nos desvía del tema principal: cumplir fechas de entrega.
Las cosas no se estan haciendo bien, no se cumplen fechas, no se sabe a donde han ido a parar nuestros intereses.
No sabemos cuando nos van a dar el piso? y hemos perdido dinero.
A fecha de hoy los pisos ya no valen tanto, un piso de venta libre, sin clausulas, vale tanto como el nuestro, no estamos ganando nada, esperando, ya no es un chollo la protección oficial,por lo tanto o cumplen fechas , o nos cansaremos la gran malloría de esperar y se quedaran los pisos colgados.
Que piensen en esto!
Acabo de hablar con PROMUNSA, después de leer el último mail en el que un adjudicatario afirmaba que los pisos no se entregarán hasta enero-febrero 2011. En un primer momento, al preguntarle si hemos sufrido nuevos retrasos me lo niegan, y al decirles que hay comentarios sobre el nuevo plazo de entrega me comentan que sí, que es posible que hasta enero-febrero, pero que no me lo saben decir con seguridad. Les pregunto el motivo y la respuesta es que uno de los bloques va con retraso y se entregarán todos juntos, también dicen no saber que bloque es. Es decir, siguen con su “ley del silencio”. Como bien les he dicho a ellos mismos, si ya me están adelantando que “probablemente sea en enero-febrero de 2011” es porque realmente será así, porque si no tuvieran previsto ningún retraso simplemente lo negarían, reafirmándose en el plazo de entrega que nos prometieron en la última reunión con el Sr. Alcalde. Ellos nunca saben ni confirman nada…puede ser que haya retraso…puede ser que sea por culpa de un bloque…no sé sabe que bloque es…Me parece una absoluta vergüenza la manera en que están jugando con todos nosotros desde hace más de dos años, y lo peor de todo es no saber cuánto tiempo más va a ser así, porque ¿quién nos dice que enero-febrero 2011 va a ser su último plazo, cuando el mismo Sr. Alcalde juró y perjuró que los tendríamos en el último trimestre de 2010? De la misma manera que juró y perjuró que no nos supondría ningún gasto extra, y ya estamos hablando del aumento del IVA, en fin, suma y sigue, y además de todo, cada vez que se pregunta algo, ya sea a título personal o en el caso de la Comisión de Seguimiento (y aún suerte de ellos, que al menos consiguen algo de atención), parece que estemos mendigando y tengamos que estar dando las gracias constantemente a la mínima información que nos proporcionan. Son pisos subvencionados, no regalados, pero cualquiera lo diría, parece que no tenemos derecho ni a reclamar ni a preguntar ni a recibir información de ningún tipo. En resumen, puede ser que tengamos los pisos algún dia, puede ser que paguemos más IVA del que en su día había previsto, y en el caso de los que tuvimos que solicitar un crédito para adelantar el 20 % , seguiremos pagando intereses desorbitados con la esperanza de que algún día nos entreguen el piso. En nuestro caso particular, lo que en un principio empezó como una gran ilusión, hace ya mucho tiempo que se convirtió en una absoluta pesadilla.
Buenas,
gracias a todos por la preocupación.
1. Del tema del retraso la Comisión informó en la última asamblea de vecinos. Podéis ver un resumen en http://illa2masllui.blogspot.com/2009/10/resum-de-la-iii-assemblea-dajudicataris.html
Hemos vuelto a colgar en el blog no hace mucho que estamos esperando que Promunsa nos convoque a una reunión para que nos explique el retraso y nos dé una fecha.
2. El tema del abogado és una opción, tan válida como otra. Pero si no nos hemos puesto de acuerdo con cosas mínimas, como lo vamos a hacer para pagar todos juntos un abogado?
3. con el contrato en la mano, Promunsa todavía no está incumpliendo ningún plazo. Ni aún entregando los pisos en enero-febrero del 2011.
4. ya hemos dicho muchas veces que llamar o personarse en Promunsa a pedir información es una pérdida de tiempo. Ni ellos mismos saben lo que hacen. Podéis pedir información a la Comisión cuando queráis, para eso está.
5. los pisos libres nuevos en Sant Just todavía no llegan a los precios que pagaremos por los de régimen general o precio concertado. Otra cosa distinta son los de promoción pública, que sí se les acercan.
6. hemos dicho muchas veces desde la Comisión que el que quiera renunciar a su piso, puede.
A la Comisión, respondiendo a los puntos que indicáis:
1. Hay personas que por los días y horas que hacéis las reuniones no podemos asistir, lo cual no significa que no nos interesemos por nuestros pisos.
2. Estoy de acuerdo también que habría que contemplar como una opción el tema del abogado, lo que no entiendo es en qué cosas mínimas no nos hemos puesto de acuerdo, si os referís al tema de mejoras es algo completamente normal, cada uno tiene su opinión, pero tampoco creo que eso haya supuesto un problema, al contrario, pienso que es bueno que haya diversidad de opiniones y que se expresen todas, y, al fin y al cabo, se ha determinado una mejora en la que no todo el mundo estaba de acuerdo y mucha gente ha preferido no escogerla, a pesar de no tener una opción B.
3. Independientemente de lo que ponga en el contrato, estamos hablando del compromiso moral que adquirió el Sr. Alcalde junto con Promunsa al asegurarnos el plazo máximo de entrega como el último trimestre de 2010, es evidente que a nivel legal ya se cubren bien las espaldas en este aspecto, lo que no quiere decir que, a mi entender, le dé también legalidad a nivel moral.
4. No creo que el que haya una Comisión de Seguimiento sea incompatible con el hecho de que un adjudicatario pueda solicitar información a título personal, ya que está en todo su derecho como futuro propietario.
5. Creo que es un comentario que está fuera de lugar, desde luego yo, y creo que nadie, ni siquiera me planteo que pueda encontrar un piso de venta libre por el mismo precio que los nuestros, cosa evidente tratándose de pisos subvencionados, pero precisamente es con eso con lo que juegan "daros por satisfechos y hay que aguantar todo lo que caiga, al fin y al cabo somos afortunados por tener pisos tan económicos relación calidad-precio". Insisto, no creo que eso nos quite derechos a la hora de reclamar lo que es justo.
6. Otro comentario que está totalmente fuera de lugar, no me hace falta que la Comisión me indique que puedo renunciar a mi piso (sólo faltaría), pero no es ese el caso, porque, haciendo una lectura de todos los puntos me pregunto ¿No puedo quejarme porque no he asistido a las reuniones? ¿Cómo el contrato se cubre las espaldas, tengo que quedarme de brazos cruzados sin quejarme siquiera aunque tarden años e incumplan lo prometido? ¿No tengo derecho a preguntar lo que quiera a Promunsa si no soy miembro de la Comisión? Y por último, como no estoy de acuerdo con ciertas cosas ¿tengo que renunciar al piso sin más, como indicáis?
Creo que cada uno es libre de expresar su opinión siempre que se haga desde el respeto. Los miembros que formáis la Comisión decidisteis serlo de manera totalmente voluntaria y sin previa votación, en lo cual todo el mundo estuvimos de acuerdo, pero creo que debéis aceptar las críticas, que considero siempre constructivas, no destructivas, y tomaros las opiniones y sugerencias del resto de adjudicatarios no como ofensas hacia vosotros, sino como algo bueno para todos. Creo que esa era la finalidad de la Comisión, recoger las dudas y los desacuerdos del resto para transmitirlos, recordad que estáis hablando en nombre de todos, por lo que todos podemos y debemos opinar, vayamos o no a las reuniones, y seamos o no miembros de la Comisión porque una cosa está clara, lo que sí somos todos es futuros propietarios y por tanto, afectados directos.
Al respecto de los últimos comentarios:
1. Faltaría más que la gente no pudiera expresar lo que quiera en el foro, siempre que se haga con respeto y educación.
2. Si hay gente que considera que lo que ha hecho la comisión hasta ahora es insuficiente pues que de un paso adelante y que se decida a participar en la misma, y sino, que se plantee el crear una alternativa si cree que puede conseguir más cosas.
3. Como algunos han comentado, el ayuntamiento no ha dado una opción B a aquellos que no quieren parquet. Yo creo que si hubiera habido una opción B, también habría gente insatisfecha y pedirían opciones C, D y E.
4. Las obligaciones "morales" no son (todavía) juzgadas por ningún tribunal. Creo que todo el mundo ha dicho que legalmente estamos atados de pies y manos, y eso es lo único que puede valorar un juez. No obstante creo que cualquier adjudicatario es libre de emprender las acciones legales que considere oportuno.
5. Sin embargo, si que es verdad que las obligaciones morales tienen un peligro para el ayuntamiento: los medios de comunicación y el "bombo" que los adjudicatarios quieran dar al tema de los retrasos en tv y prensa.
6. Quizás sea casualidad, pero no olvidemos que en marzo-abril de 2011 hay elecciones municipales y una foto entregando los pisos un par de meses antes es muy "golosa" para los políticos,
Hola a tod@s,
Me parece que todo esto está siendo una tomadura de pelo y aunque la Comisión estéis consiguiendo alguna mejora, como la de las puertas blindadas, y del parquet (aunque no considero que sea una mejora y como puedo comprobar de todas formas somos muchos los que no hemos escogido esta opción y nos hemos quedado sin nada a cambio) a nivel de reclamar más información y sobretodo que no nos sigan mintiendo con el tema de los plazos no veo que se consiga mucho más. Opino que ya que en su día decidísteis luchar por los intereses de todos, debéis hablar entonces por boca de todos, me ha parecido fatal el comentario dónde indicáis que el que quiera renuncie, que viene a ser algo así como "si no te gusta lo que hay, pues vete". Como adjudicatarios que sois también deberíais empatizar con los problemas y los desacuerdos de todos, es por eso que me parece fatal que precisamente vosotros digáis que el que quiera renuncie. Vuestro último mail parece más un discurso del alcalde que de los propios afectados. Espero que como dicen otros vecinos, toméis esto no como ofensa, sino como una opinión tan válida como otra cualquiera. Tampoco me parece que cada vez que alguien considere que algo no está bien se le diga que entre en la Comisión (o si no se abstenga de opinar, entiendo) porque repito, la Comisión habla en nombre de todos y sería conveniente que trasladara a Promunsa y Ayto. que la gente ya está cansada, no es un ataque a la Comisión ni mucho menos, simplemente hay gente que opinamos que debería haber más presión, y sino, que las reuniones y las informaciones que se dén sean oficiales y para todos los adjudicatarios.
Crec que ara més que mai hem d'estar units.
1.- Evidentment no és normal que els pisos s'entreguin a més de 3 anys de l'adjudicació i havent avançat els diners a inicis del 2008. El que passa és que amb el contracte a la mà estan coberts perque terminis no dónen.
2.- No obstant això segueix essent una vergonya el retard i el pèl no el prenen a la Comissió sino a cadascun dels adjudicataris que estem esperant.Està clar que retrassaran fins les eleccions com a mínim.
3.- Opcions: Jo no crec que un advocat pugui fer gaire, però tot s'ha de parlar i votar. Potser si més d'un adjudicatari envia cartes als diaris alguna sortirà i això sempre dóna pressió i visibilitat al públic
Salutacions a tots.
¡¡ATENCIÓN,NOTA TÉCNICA!!.
Como persona que no tiene ningún contacto con el mundo de la construcción y totalmente desconocedora de las técnicas que se emplean; he tenido la oportunidad de obtener la perspectiva de un técnico especialista sobre este tema, un ingeniero, el cual me ha aclarado muchas cosas. Está claro que desde un punto de vista estético puede gustar más a unos que a otros el parquet, en este caso más a la constructora que a otros, ya que está mucho más interesada en que se coloque parquet que no terrazo, de aquí que cuando se propuso, ellos se hicieron los que se lo tenian que pensar, cuando en realidad estaba muy claro.Con esta acción piensan ahorrarse una cantidad de dinero increíble(miles de euros), es evidente que es mucho mas caro un parket que un terrazo, pero en términos de MATERIAL; pero ahí va la cuestión... ¿y que hay de los gastos de colocación?, es decir, la mano de obra,¿se tarda lo mismo en colocar un parquet que un terrazo??la respuesta es NO. Como ya es sabido por todos, el tiempo es dinero, y sobretodo en la construcción. En definitiva, el dinero que gastan en el parquet lo recuperan con creces ahorrándose la mano de obra del terrazo y el material como mortero, vorada para las juntas, tener que nivelar la piezas,etc.
En conclusión, pido a todos los adjudicatarios, que como yo no tienen ni idea de como va el mundillo,que se quiten la venda de los ojos, y que no nos vendan una cosa que no es, nos lo están planteando como si nos estuvieran haciendo un favor cuando en realidad se están ahorrando mucho dinero.Quien quiera es libre de ponérselo por las razones que crea conveniente, pero que sepa que eso no es una mejora que les suponga un desembolso de dinero, sinó todo lo contrario.
Bon dia!
Tinc una pregunta per la Comissió que no se si em podràn respondre...
Sabeu més o menys per quines dates ens reclamarà Promunsa realitzar el segon pagament?
Ja que si tenen els nassos de fer-ho aviat i amb tot el caos que s´està creant entre els adjudicataris, pot arribar a ser molt pitjor!
I crec, que molts de nosaltres ens donaràn un motiu bastant rellevant per pendre la decisió de la renúncia.
Moltes gràcies.
Estic d'acord en contractar un advocat... si més no, que un professional analitzi la situació en la que ens trobem perque sí que estem tenint danys i prejudicis
Crec que ja està bé de perdre diners i crec que és hora d'apretar d'una vegada i fer força, SÓM 200 ADJUDICATARIS SENSE PIS i continuen prenent-nos el pèl: L'alcalde ens va prometre que ens tornaria els interessos: MENTIDA.
Ens va prometre que no pagariem ni un cèntim més: MENTIDA (un 1% iva) i alló que ens va dir a lúltima trobada que va tenir amb tots nosaltres que tindriem els pisos a finals del 2010: MENTIDA.
Mentre escoltem tot aixó que l'alcalde ens promet i veiem el mutisme de promunsa, nosaltres anem allargant la nostra estada en pisos de lloguer i gastem uns diners que fa dos anys pensavem que ja no ho hauriem de pagar... estan desquadrant les nostres economies mentre ens fan xantatge amb el suposat "chollo" que tenim. Serà un chollo per aquells que vinguin de la llista de reserva ara al final, pero pels que portem pagant des del principi només és un malson.
Fem força ja!!! és hora de quadrar-nos!!!!
PD. També m'interessaria saber aixó que pregunta l'eva en el comentari anterior. Gràcies!!!!!!
Demanarem pel tema del 2n pagament de l'entrada del pis i també preguntarem sobre l'augment de l'IVA, els terminis reals de lliurament de claus, la possibilitat de canviar el terratzo i totes les coses que hau anat aportant aquests dies amb els vostres comentaris.
Penjarem la informació al bloc tant bon punt haguem pogut contactar amb Promunsa.
Gràcies a tots per les vostres aportacions!
Hola,
El meu cas es el d'un pis de régim general, però ja ens van enviar una carta (i de fet ja l'hem realitzat) que el termini del plaç màxim per fer el segon pagament era el 30 del mes d'octubre. Pel que comenteu, és possible que la resta de régims tinguin diferents terminis, però m'imagino que no variarà gaire..
hoy estamos a dia 5 de noviembre, alguien sabe si las lineas estan ya tiradas???
gracias
piso, llevamos toda la semana intentando hablar con Promunsa para hablar del tema y no hemos conseguido hacerlo. A ver si la próxima estan menos ocupados.
Eva, también queríamos preguntsr por éste tema pero ya os decimos que no ha podido ser. igualmente hemos podido comprovar que, efectivamente, se enviaron cartas psra recordar que habia que hacer el pago antes del 30 de octubre. Pero tampoco creemos que sea muy grave hacerlo un par de semanas más tarde.
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