Els dies 2 i 4 de juny l'Ajuntament va realitzar unes sessions informatives adreçades a tots els adjudicataris del Mas Llui de Sant Just.
El que teniu a continuació n'és un petit resum dividit segons els temes que es van tractar:
OBRES
- Les obres d’urbanització, que coincidiran en el temps amb les d’edificació, ja han començat i no s’aturaran. Es calcula que el mes de setembre ja s’hauran soterrat les línies elèctriques, que és l’aspecte que comporta més feina.
- La urbanització consta de 3 fases:
- urbanització total del sector públic i parcial de la resta de la zona. Cost: 12 milions d’euros.
- mobiliari urbà. Detalls perquè l’Ajuntament concedeixi la llicència de primera ocupació dels habitatges públics.
- urbanització resta sector privat.
- L’obra social de “la Caixa” i la UGT ja han entrat a l’Ajuntament les llicències d’obra per començar a fer els seus edificis.
- Les obres es podran visitar periòdicament a partir del mes de setembre. S’establirà un calendari i la manera de fer aquestes visites.
SERVEIS, TRANSPORTS I EQUIPAMENTS
- Sol·licitat l’estudi a l’Entitat Metropolitana del Transport per connectar el Mas Llui amb Sant Just. El més lògic serà fer-ho amb la plaça del Parador a través d'autobusos interns com el JustMetro i el JustTram. També s'està estudiant com allargar les línies d'autobusos interurbans com el 157 o el 63.
- Pel tema de les escoles l'Ajuntament treballa segons el mapa educatiu de la Generalitat. Està prevista una escola bressol i un centre educatiu de primària. Un percentatge dels alumnes hauran de ser de de Sant Feliu.
- Els ajuntaments de totes dues poblacions treballen per no duplicar equipaments. Sant Feliu té previst construir un complex esportiu al Mas Llui. Sant Just aposta pels equipaments educatius.
- S'augmentarà la plantilla de la polícia local i s'estan tenint converses perquè la nostra zona depengui de la comissaria dels Mossos de Sant Feliu i no de la d’Esplugues.
MILLORES- S’estan acabant de negociar algunes millores en la qualitat dels habitatges com a compensació pel retard en l’inici de les obres. La propera reunió de la Comissió amb Promunsa és dimarts 9 de juny. La voluntat és arribar a un acord abans de les vacances d’estiu.
ACCESSOS DIRECTES: Pont- La voluntat de l’ajuntament és que esdevingui un nou eix comercial.
- El projecte està aprovat i però estan a l’espera de tenir el projecte executiu, que encara s’està fent. Per tant, els terminis no són definitius i poden variar. L’alcalde no creu que el pont estigui fet el darrer trimestre del 2010, la data en que es farà l’entrega de claus dels pisos.
- Existirà, en paral·lel al pont, un vial obert d’accés directe a la zona i que passa per darrera la ITV de Sant Just.
HIPOTEQUES - En l’actual context econòmic hi ha certa preocupació amb si les enitats bancàries amb qui haurem de subrogar les hipoteques (la Caixa i Caixa Catalunya, segons l’edifici) ens donaran el crèdit o no. Tot i que aquest context pot variar d’aquí a l’últim trimestre del 2010, l’Ajuntament assegura que lluitarà perquè es concedeixin les hipoteques a tots els adjudicataris.
- Els crèdits són a 25 anys. En casos excepcionals la Generalitat ho pot allargar fins els 30. La Generalitat permet, un cop subrogada la hipoteca, fer amortitzacions de quotes, en cap cas de reducció de temps de la hipoteca.
- Aproximadament 6 mesos abans de l’entrega de claus Promunsa enviarà a tots els adjudicataris un quadre econòmic amb els imports pagats i els que resten per pagar.
- 2 o 3 mesos abans de l’entrega de claus les entitats bancàries es posaran en contacte amb els adjudicataris per parlar dels crèdtis hipotecaris.
RENÚNCIES
- L’alcalde va assegurar que aquells adjudicataris que vulguin o hagin de renunciar a l’habitatge se’ls retornarà el 20% de l’entrada més els interessos generats.
- Està previst que els habitatges de l’edifici T que han quedat buits s’adjudiquin durant aquest any 2009. Si les condicions que marquen les noves bases d’aquesta adjudicació són millors que les anteriors, s’aplicarien també als actuals adjudicataris d’aquest edifici T.
